建筑工程造價影響因素分析及控制措施分析

胡翠飛

摘 要：隨著我國社會經(jīng)濟快速發(fā)展，大幅度提升我國城市建設(shè)的速度。工程建設(shè)過程中存在很對不可預(yù)知的因素，使得工程建設(shè)時存在很多風(fēng)險因素，尤其是工程造價方面，加強造價風(fēng)險因素控制具有現(xiàn)實意義。文中分析影響工程造價的因素，并給出針對性控制措施。

關(guān)鍵詞：工程造價；影響因素；控制措施

1 引言

各行業(yè)工程普遍具有規(guī)模大、工期長等特點，這就決定了各行業(yè)工程建造的成本往往十分巨大。影響各行業(yè)工程成本的主要因素就是工程造價。因此，工程行業(yè)領(lǐng)域普遍追求通過科學(xué)合理地優(yōu)化各行業(yè)工程的造價來降低其工程施工的成本，從而為公司帶來更高的經(jīng)濟效益。

2 工程造價管理的重要性

眾所周知，工程造價管理的主要內(nèi)容是科學(xué)合理地確定項目成本，合理有效地控制工程造價，其主要包括投資管理、項目融資、工程財務(wù)、工程經(jīng)濟、建設(shè)項目管理、項目招標(biāo)、項目合同管理等全方位、多角度的全過程管理。

作為項目管理的重要組成部分，建筑施工企業(yè)的造價管理起著關(guān)鍵作用，主要是由建筑施工企業(yè)按照合同的約定，并為各種管理活動獲得合法合理的消費補償和必要的利潤，在項目管理中發(fā)揮著重要的地位。由于工程建設(shè)是一個復(fù)雜的過程，施工的各個環(huán)節(jié)和階段都會對工程造價產(chǎn)生影響，因此風(fēng)險也貫穿于工程建設(shè)的全過程。風(fēng)險管理可以減少建設(shè)項目事故的發(fā)生，使企業(yè)的成本得到更好的控制，將建設(shè)項目中容易發(fā)生重大經(jīng)濟損失的環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移到最低成本的控制上。建設(shè)項目的資金流動有助于企業(yè)降低建設(shè)項目的成本。經(jīng)過仔細(xì)計算，可以使企業(yè)的經(jīng)濟效益最大化。由此可見，建筑施工企業(yè)加強項目造價管理會項目建設(shè)的后續(xù)任務(wù)的開始有著重要的影響，因此，加強工程造價風(fēng)險管理促進(jìn)建筑施工企業(yè)的健康發(fā)展有著積極的促進(jìn)意義。

3 影響建筑工程造價因素分析

3.1 政策影響因素

建筑工程項目建設(shè)審批的應(yīng)考慮各種因素，綜合考慮項目的投資情況和實際需要，遵循建筑業(yè)發(fā)展的基本規(guī)律，為滿足市場需求，選擇高效低成本的項目，在建設(shè)項目招投標(biāo)過程中，要遵循國家政策來確定工程建設(shè)設(shè)計、勘察、管理、稅費等成本，不同類型的建筑工程各項稅費的政策標(biāo)準(zhǔn)并不相同，工程造價也會在一定程度上存在差異。

3.2 設(shè)計影響因素

工程建設(shè)施工方案設(shè)計是影響工程造價的最關(guān)鍵因素，工程設(shè)計方案包括建筑項目整體建設(shè)規(guī)劃、建筑材料的選擇、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、抗震性能、施工工藝流程設(shè)計等多個方面，這些環(huán)節(jié)涉及到整個建筑工程的方方面面，不可控因素較多，特別是在建筑材料的選擇、施工設(shè)備的采購租賃以及人力成本支出方面，受市場影響較大，造價管理很容易出現(xiàn)脫離實際，準(zhǔn)確性下降的問題。此外，在工程設(shè)計中還不可避免的存在一些不合理因素甚至設(shè)計缺陷，容易導(dǎo)致現(xiàn)場施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更、窩工、返工等不利情況，會較大程度上增加施工階段造價成本支出。

3.3 工程量核算準(zhǔn)確性影響因素

在建筑工程造價管理工作中，工程量核算是一項重要的工作內(nèi)容，只有依據(jù)準(zhǔn)確的工程量才能制定出科學(xué)合理的工程造價，如果建筑工程項目施工企業(yè)對工程量計算不準(zhǔn)確，將難以計算出真實的建設(shè)成本支出，這將會導(dǎo)致工程造價的準(zhǔn)確性降低。

3.4 施工管理影響因素

建筑工程施工單位的造價成本控制主要它包括建筑材料成本、機械使用及能源消耗成本和人工成本。有些建設(shè)施工企業(yè)為了追求項目利潤的提升，都把施工階段的工程造價重點放在了建設(shè)材料價格方面，實際上這是一個錯誤的觀念。實際上加強施工管理管理才是有效提升工程造價管理水平，提升企業(yè)經(jīng)濟效益的關(guān)鍵因素。施工管理主要有兩方面內(nèi)容：①物資采購流程管理。②施工人員現(xiàn)場管理。在建筑物資采購管理環(huán)節(jié)，有些企業(yè)缺乏動態(tài)的市場管理制度，對市場變化不夠敏感，采購模式較為僵化，導(dǎo)致建筑物資材料價格難以控制，有些企業(yè)采購流程存在一定的不透明性，增加了管理成本。在施工隊伍現(xiàn)場管理方面，有些企業(yè)為了降低成本選用大量的技術(shù)能力偏低，責(zé)任意識不強的建筑工人，表面看降低了造價成本，實際上給施工過程帶來了較大風(fēng)險因素，一旦施工現(xiàn)場發(fā)生意外事故，將造成更嚴(yán)重的經(jīng)濟損失。

4 做好建筑工程影響因素控制的措施

4.1 合理利用政策

在不同形式下的項目成本分配模式不同，如公共服務(wù)項目建設(shè)和安全投資占其成本的主要比例，而商品房項目在開發(fā)、土地利用、拆遷等方面花費巨大。要更好控制工程造價，首先要找出造價控制的重點，積極把握國家和地方的當(dāng)前政策優(yōu)勢。從目前建筑行業(yè)發(fā)展而言，國家正在推行綠色建筑、低碳建筑等先進(jìn)的建筑模式，為此國家還設(shè)立了一些稅費減免優(yōu)惠政策，對此，建筑企業(yè)應(yīng)積極響應(yīng)國家政策導(dǎo)向，充分利用先進(jìn)技術(shù)手段滿足國家綠色建筑政策，獲得稅費優(yōu)惠，提高工程建設(shè)利潤收益。

4.2 加強設(shè)計階段造價管控

從以往經(jīng)驗來看，建筑工程設(shè)計階段的造價控制對項目整體工程造價的影響占比達(dá)到七成以上。因此加強設(shè)計階段的造價控制是最為直接的手段方式，主要應(yīng)重點加強以下幾點：①建設(shè)單位要注重提高專業(yè)水平，嚴(yán)格控制設(shè)計方案的質(zhì)量，通過招標(biāo)、方案比選、論證等方式選擇優(yōu)質(zhì)的設(shè)計方案。②定額設(shè)計的實施，項目設(shè)計應(yīng)根據(jù)投資方案中的估算值進(jìn)行，嚴(yán)格分析相關(guān)成本指標(biāo)，確定相應(yīng)的等級和規(guī)模，可在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計中反映出來。③優(yōu)化設(shè)計方案，在保證工程建設(shè)周期和質(zhì)量的前提下，優(yōu)化工程建設(shè)施工方案，提升建筑項目經(jīng)濟性。

4.3 加強施工階段工程造價執(zhí)行力度

部分工程施工企業(yè)在施工階段對造價管理控制工作不夠重視，工程造價相關(guān)管理人員的選擇不合理，專業(yè)管理能力較差，影響施工階段工程造價管理的執(zhí)行力度。對此，建設(shè)施工企業(yè)要加強施工階段項目成本管理的實施，在不同工種的施工隊伍中安排專業(yè)的項目造價管理監(jiān)督人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場造價管理，保證現(xiàn)場施工能夠嚴(yán)格按照工程造價要求執(zhí)行。

4.4 充分利用信息化管理技術(shù)

當(dāng)前，信息化管理技術(shù)已經(jīng)廣泛應(yīng)用于企業(yè)生產(chǎn)管理領(lǐng)域中，信息化管理平臺的使用能夠有效提升工程造價管理效率，并降低管理成本。對于房屋建筑工程工程造價管理來說，涉及的管理內(nèi)容非常復(fù)雜多樣，且建筑項目施工周期長、涉及的專業(yè)學(xué)科多，必須運用先進(jìn)的信息化管理平臺實現(xiàn)多部門、多專業(yè)的協(xié)同管理，加強各部門之間的信息交流，使建筑工程造價管理更加全面且時效性更強。此外，對于一些重要的工程項目文件，如招投標(biāo)文件、建設(shè)合同、技術(shù)協(xié)議、施工圖紙等也需要轉(zhuǎn)化為電子版文件儲存到信息化平臺歷史數(shù)據(jù)庫中，方便后續(xù)的查閱、使用和管理。

4.5 建立建筑要素價格動態(tài)評估體系

建筑施工企業(yè)要想更好的開展工程造價管理工作，就必須具有良好的市場敏感性，企業(yè)工程造價管理部門要密切關(guān)注建筑施工要素市場價格變化以及未來一段時間內(nèi)的市場趨勢，建立動態(tài)的價格評估體系，在開展工程造價管理工作時可以更加準(zhǔn)確的把握當(dāng)前建筑要素市場價格以及未來走向，從而更加準(zhǔn)確核算施工成本，優(yōu)化完善建筑工程造價管理控制工作。

5 結(jié)語

總之，近些年以來，隨著我國經(jīng)濟生產(chǎn)總值的提高，城市化建設(shè)的步伐也越來越快，市區(qū)覆蓋面積也越來越廣。國家重大項目的實施都離不開各行業(yè)的工程項目作為依托，因此，深入分析研究影響工程造價的因素，并制定相關(guān)的應(yīng)對措施來穩(wěn)住工程造價成本，對推進(jìn)我國的現(xiàn)代化建設(shè)很有必要。

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