建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

摘 要：在建設項目中，關注項目成本的計算是十分重要的，與項目乃至整個企業的所得利益息息相關，因此，相關企業應不斷改進工程造價的管理機制。本文在分析建筑工程造價的計價方法以及價格機制的基礎上，重點探討了建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響，進一步提出了相應的實施策略。

關鍵詞：建筑工程造價；計價；價格機制；影響

1 引言

近年來，國內建筑企業開始采用新的計價方法，為行業成本整改明確了規則和目標，幫助提高企業的利潤。計價主要是根據行業市場的經濟活動以及建筑行業的技術活動狀況獲取可用數據，然后根據數據進行投機計算，最終確定項目的報價。因此，工程造價是確定項目價值的基礎，也是計算項目資金的重要步驟，解決工程造價問題有利于項目規劃。

2 建筑工程造價的價格機制分析

建筑工程的價格是市場機制的重要組成部分，在建筑行業進行內部競爭的過程中，市場價格是相互制約的。在建筑工程與造價機制相結合的過程中，項目概算超出估算，預算超出概算，決算超過預算的“三超”現象十分常見，甚至已經成為了建筑行業需要解決的難題。該問題的出現有其復雜的原因，涉及到機械利用、物質控制、人力成本、方案選擇等等。此外，項目的設計文件和現場的實際施工情況有時也有很大差異，原因是設計師在初期階段一般比較謹慎，不考慮建筑成本。少數人員在現場施工期間隨意更改既定設計，項目計劃和施工實踐不明確，最終將出現項目成本超過原始預算的問題。

正是由于項目成本和投資機制最終不能實現一致，影響到了整個建設項目的管理。在這種情況下，建設成本機制想要形成穩定的建筑工程造價的價格機制，需要滿足以下條件：首先，建設工程的人員、機器、貨物價格應該由政府規范，加強市場與政府的整合；其次，加強政府的指導作用；最后，在建筑市場中，明確供需關系在材料成本、勞動力成本以及機械成本中起著決定性作用。通過上述措施，將建設工程和價格機制加以結合，可以引導建筑市場獲得良好發展[1]。

3 建筑工程造價的計價方法探析

3.1 工程量清單的估價原則

在傳統的價值評估方法的基礎上，工程量清單估價改進了定量評價方法，傳統工程成本按配額計算，由于這種方法本身存在很多漏洞，不能適應時代的發展要求，取而代之的是定量定價方法。這種方法的基本原則是根據項目招標投標的規定，以及方案所提供的施工圖記錄項目計劃的內容，并詳細列出。工程量清單是項目招標文件中的重要組成部分，其具體內容與項目招標文件的主要部分直接相關，并詳細分析了總成本以及項目的各部分成本。

3.2 工程量清單的評估步驟

工程量清單的估價步驟主要涉及以下幾點，第一，造價人員要對工程量清單有基本的了解，并以項目的參考成本為基礎，全面掌握項目內容，避免計價過程中出現遺漏錯誤或者是重復計算問題。第二，對工程施工圖紙進行全面了解和分析。第三，掌握工程量清單的定價規則，以便能夠巧妙運用規則，提高計算的準確性。第四，要清楚施工技術、過程中的安全措施等內容，根據具體的施工要求確定所需成本。第五，根據招標文件，對照施工圖紙進行初步的清單計算，對照文件中設備采購、工程材料、施工方法、期限、范圍和內容等方面的要求，相關人員嚴格按施工圖紙進行計算，反復檢查招標文件內容，確保計價準確。第六，成本應明確反映在零配件、建筑設備、原材料的加工價格上，包括材料和設備的制造商、品牌、價格等等都要明確。第七，估價步驟還包括嚴格計算工程量，包括各個子項目的工程量。第八，工程量清單還應注意施工技術、安全防護等非施工部分內容，據此評價工程措施。第九，計算項目成本的綜合單價，包括各項目所需的成本金額，綜合單價應包括措施成本、稅費金額、法規成本以及其他相關費用。

4 建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響

4.1 有利于投標審核工作的順利開展

現代建筑成本主要通過工程量清單的方式進行計算，而工程量清單可以有效反映項目的總成本和所需的實際價格，并以此明確各種工程成本以及建設過程中需要采取的措施。項目經理必須根據招標文件和相關合同條款對施工人員進行評估，嚴格按照相關標準，控制和實施綜合單價和項目清單成本，避免項目成本管理者隨意調整價格的問題，從而確保項目投標審核工作能夠順利完成，提高工程建設的效率和質量。

4.2 有助于提高計算的效率和質量

工程造價的計價方法和價格機制主要是由市場經濟環境進行規制，通常遵循量價分離、風險共擔的原則。在實際施工過程中，財務人員按照投標人提出的數量清單進行計算，避免了計算工作反復進行，同時也減少了計算誤差，而投標人根據建筑市場產品價格進行獨立報價，可以有效縮短招標時間，增加施工時間。在實施宏觀調控的前提下，嚴格管理價格預算，可以有效提高施工過程中工程建設的效率和質量，防止成本總價超出預算[2]。

4.3 有利于規范招投標過程

項目成本是基于市場計價模型來進行工程造價計算的，因此在招標過程中，基準價格評估以合理低價為基礎，以不低于工程成本為最優標準，成本法改變了傳統的基準價格方法，能夠防止企業盲目降價，有利于規范招投標管理和建筑行業的價格管理，避免中標過程中出現超出標準的行為，同時，中標價不得低于企業的成本價，可以有效保證企業獲得一定的經濟收益。

5 如何建立建筑工程造價的計價與價格機制

5.1 報價過程中建立澄清制度

目前，有很多方法可以評估出價，常用的方法是對投標進行綜合評估，即分別設置一定比例的商業標和技術標。在具體的投標評估過程中，這種方法可以大大減少外部干擾，反映了計價的獨立性，但對于投標人來說，如果他們在施工過程中選擇更先進的方式，他們就會增加招標報價，從而降低商業標分數，最終可能導致失去獲勝的機會。因此，從投標人立場來看，在建立報價澄清制度的過程中，招標單位應該允許投標人澄清技術和商業問題，而在編制報價書的過程中，有必要以書面形式表達澄清內容，從而更有利于招標單位進行綜合選擇。

5.2 實施工程量清單獨立報價

獨立報價主要是投標人根據項目實際進行具體選擇的方式，最大優勢是可以分散風險，為雙方提供良好的合作平臺。工程量清單獨立報價是公平競爭的重要體現，符合優勝劣汰的規律，這種報價方法能夠更準確、直觀地計算不同子項目的詳細工程成本，有利于投資人合理掌握投資成本，是行業專業化發展的外在體現。

5.3 建立價格數據庫與動態定價

創建價格信息數據庫，結合施工企業的實際部門設置，進行相應的網絡管理，實現資源共享，使所有施工企業處于相對公平的工作環境中。建立動態定價機制是一個長期的過程，工程投資審計的過程是對整個工程成本的分析和控制，即從靜態控制轉變到動態控制。需要通過社會各界的共同參與，把項目成本管理水平提高到一個新的高度[3]。

6 結束語

建筑市場的快速發展，使得工程規模也逐漸擴大，施工成本對建設項目的經濟效益影響顯而易見，因此建筑企業一直重視成本問題。傳統的計價方法不能滿足當前工程造價計算的需要，而工程量清單等新的造價計價方法具有許多優點，可以滿足現代工程造價計算的實際需要，因此得到了廣泛的推廣和應用。但價格機制作為保證建設成本合理的重要保證，仍然需要政府牽頭對其進行合理的規范和控制，以確保計價始終處于合理的范圍內。

參考文獻：

[1] 肖潤寶.建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析[J].四川水泥，2017（8）：214.

[2] 龔越.清單計價模式下不平衡報價識別評價機制研究[D].

[3] 劉彩玲，劉杰.建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析[J].經濟研究導刊，2017（9）：102～103.

作者簡介：

劉于嘉（1989—）女，漢族，四川鄰水，本科，初級，研究方向：工程造價。