試析BIM技術(shù)在房建工程造價管理中的運用

鄭汝男

摘 要：基于社會發(fā)展，我國建筑行業(yè)競爭激烈程度不斷加劇，建筑企業(yè)只有通過對自身經(jīng)濟、社會效益的最大化發(fā)展，才能讓建筑企業(yè)占據(jù)一席之位，推動企業(yè)自身的可持續(xù)發(fā)展。而縱觀現(xiàn)階段房建工程的造價管理，傳統(tǒng)管理模式的應(yīng)用，制約著企業(yè)造價管理效果的提升，進而造成資金浪費。基于此，本文針對BIM技術(shù)在房建工程造價管理中的運用進行分析研究。

關(guān)鍵詞：房建工程；運用；BIM技術(shù)；造價管理

1 引言

現(xiàn)階段房建工程建設(shè)中，造價管理作為工程建設(shè)管理中的核心內(nèi)容，影響到工程建設(shè)整體造價，以及工程建設(shè)質(zhì)量。而在傳統(tǒng)造價管理工作開展中，其工作人員主要依據(jù)施工藍圖工程量來進行造價管理，但是在具體工程造價擬定中，其工程量龐大，再加上計算方式繁瑣復(fù)雜，導(dǎo)致造價管理精準性受到影響，造價人員工作負擔(dān)也相對較多。而通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用，實現(xiàn)對工作負擔(dān)的減少，進一步提高工程造價管理的精準性，為造價管理工作高質(zhì)量開展提供支撐。

2 造價管理中BIM技術(shù)應(yīng)用作用分析

2.1 造價管理工作效率提高

當(dāng)前房建工程施工中，通過對BIM技術(shù)中建筑信息模型的應(yīng)用，實現(xiàn)在工程造價管理工作開展中，避免工程量龐大而產(chǎn)生造價管理統(tǒng)計不準確的現(xiàn)象。建筑造價信息管理過程中，通過對建筑信息模型的應(yīng)用，在借助相關(guān)電子信息技術(shù)實現(xiàn)工程造價預(yù)算的科學(xué)開展[1]。與此同時，將工程造價過程中的數(shù)據(jù)利用建筑信息模式進行管理和存儲，可以在避免數(shù)據(jù)重復(fù)使用現(xiàn)象的同時，提高工程造價數(shù)據(jù)管理的科學(xué)性和精準性。所以，造價管理中進行BIM技術(shù)的應(yīng)用可以進一步提高其工作效率和質(zhì)量。

2.2 造價管理透明度提高

在造價管理過程中運用BIM技術(shù)中的建筑信息模型，可以實現(xiàn)對造價管理過程的全面、精準的分析。對建筑工程施工成本有著較強的控制性，可以實時掌握房建工程中造價管理的工作開展進程和方向。也正因此，通過BIM技術(shù)應(yīng)用，促使工程造價管理朝著透明化、精準化、科技化方向不斷推進。

2.3 資源管理水平提高

建筑信息模型所具備的作用和能效較多，將其應(yīng)用在工程造價管理中，可以基于對房建工程建設(shè)具體情況的掌握，實現(xiàn)對工程建設(shè)中資金資源、材料資源、人力資源以及機械資源的合理分配[3]。確保工程建設(shè)資源得到充分利用，實現(xiàn)工程建設(shè)資源管理工作效用和價值的體現(xiàn)。所以，通過對建筑信息模型的應(yīng)用，實現(xiàn)工程資源管理水平的大幅度提升。

3 房建工程造價管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用

3.1 造價信息管理中的應(yīng)用

BIM技術(shù)的應(yīng)用范圍較為廣泛，并起到至關(guān)重要的作用。該技術(shù)在造價信息管理中的應(yīng)用，可以基于可視化功能的體現(xiàn)，為信息管理的高質(zhì)量開展提供基礎(chǔ)條件。在實際造價管理中，利用可視化功能，將其房建工程具體內(nèi)容構(gòu)建成三維立體化圖形，并且其三維圖形需具備一定的交互能力。以此為項目招標(biāo)、設(shè)計以及施工環(huán)節(jié)的開展提供良好保障[4]。促進各個部門人員的互動和協(xié)調(diào)，進一步促進造價信息管理工作的滲透和強化。基于此，在具體造價管理中，基于對BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以將設(shè)計圖紙中抽象的符號轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢暬瘓D像，以此為依據(jù)將相關(guān)施工節(jié)點信息進行直觀化顯示，進而強化人員的理解與掌握。另外，通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用，造價管理人員可以利用建筑信息模型中的檢索和查閱功進行信息的查閱和搜索。以此為房建工程造價信息管理提供數(shù)據(jù)信息參考依據(jù)，借助BIM技術(shù)實現(xiàn)精準化、科技化造價管理。

3.2 投資決策管理中的應(yīng)用

房建工程的造價管理涉及到諸多環(huán)節(jié)和過程，相較于其他項目建設(shè)，房建工程在前期準備階段需開展合理的投資預(yù)算工作，進而為投資者相關(guān)決策的制定提供參考依據(jù)，并起到相關(guān)決策實施的指導(dǎo)作用。而在投資決策管理階段進行BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以進一步提高投資預(yù)算的精確性。房建工程初期準備工作的開展，通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用，利用該技術(shù)的可視性、模擬性特點，結(jié)合對房建工程具體情況掌握，開展科學(xué)投資預(yù)算計算，并與類似工程項目進行預(yù)算比對，以此為依據(jù)進行投資方案的擬定，進一步提高造價管理的科學(xué)性，合理控制工程投資預(yù)算[5]。另外，管理人員開展造價指標(biāo)評估工作至關(guān)重要，需結(jié)合BIM技術(shù)進行工程建設(shè)總投資預(yù)算分析，確保其建設(shè)決策的合理制定。

3.3 工程設(shè)計管理中的應(yīng)用

房建工程設(shè)計與工程造價管理關(guān)系緊密，其工程設(shè)計質(zhì)量會直接影響到工程整體造價，所以需要在設(shè)計階段合理應(yīng)用BIM技術(shù)。與此同時，工程設(shè)計也關(guān)乎到房建工程整體建設(shè)質(zhì)量和效率，在具體建設(shè)過程中，影響到的消費費用龐大。據(jù)相關(guān)調(diào)查研究表明，雖然房建工程設(shè)計費用占據(jù)整體工程費用的3%左右，但是所影響到的實際工程造價占比高達70%。由此可見，工程設(shè)計與造價管理關(guān)系緊密。而在工程設(shè)計階段進行BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以實現(xiàn)對數(shù)據(jù)可內(nèi)圖紙設(shè)計與造價信息進行整合，結(jié)合具體情況進行選擇性提供，進而為工程設(shè)計開展提供重要參考信息[6]。另外，可以將設(shè)計圖紙融入到建筑信息模型中，將圖紙中相關(guān)參數(shù)輸入到模型之中，利用建筑信息模型進行設(shè)計圖紙審核和檢驗，實現(xiàn)對設(shè)計圖紙中存在問題的發(fā)掘，并在第一時間提出合理解決策略。進而起到從設(shè)計環(huán)節(jié)對工程造價進行高質(zhì)量控制的目的。

3.4 工程施工管理中的應(yīng)用

現(xiàn)階段房建工程施工中，施工管理所起到的作用非常顯著，不僅會影響到房建工程施工質(zhì)量，甚至?xí)こ淘靸r有著較大的影響。所以，需重視在施工管理中融入BIM技術(shù)。與此同時，在具體房建工程施工中，其工程建設(shè)周期性相對較長，并且受到市場變化的影響，導(dǎo)致工程造價管理工作難度加大工程施工成本無法得到有效控制。而針對BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以為施工管理工作開展提供科學(xué)參考依據(jù)，促使其施工環(huán)節(jié)造價控制得到保障。另外，通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用，實現(xiàn)房建工程施工階段成本浪費現(xiàn)象呈現(xiàn)出的不斷減少的趨勢，為房建工程順利開展提供保障。

3.5 工程竣工管理中的應(yīng)用

工程竣工階段進行BIM技術(shù)的應(yīng)用有著至關(guān)重要的作用和影響，因為工程竣工階段，大部分工程施工都存在圖紙設(shè)計不完善、資料不齊全等問題，導(dǎo)致竣工計算工作開展受到極大的限制。而通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用，基于工程數(shù)據(jù)建模，實現(xiàn)對工程各個階段信息的保存和利用，進而為工程竣工結(jié)算工作開展提供完善且準確的信息數(shù)據(jù)，進一步提高工程造價管理效果。

4 結(jié)束語

總而言之，房建工程項目復(fù)雜且數(shù)量龐大，所以在資金管理方面有著較為嚴格的要求，代表著工程造價管理有著至關(guān)重要的作用。基于此，必須強化對BIM技術(shù)的應(yīng)用，以期工程造價管理工作朝著精確化、技術(shù)化、高效化以及便捷化的方向推進。

參考文獻：

[1] 劉家幸，謝友政.淺析BIM技術(shù)在工程造價中應(yīng)用的優(yōu)缺點[J].中國儲運， 2016（5）：131～134.

[2] 杜啟杰.BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的運用效果分析[J].住宅與房地產(chǎn)， 2016（36）.

[3] 鮑仙君.淺析BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用[J].智能建筑與智慧城市， 2017（7）：54～55.

[4]黃進水.BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用探討[J].居業(yè)，2018（6）：86～87+89.

[5] 田成裕.BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用[J].中國住宅設(shè)施，2018（5）：91～92.

[6] 焦新穎.BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用分析[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2018（11）：168～169.