“龍湖方案”有驚喜

王嬙

9月27日，位于上海市徐匯區華涇路龍吳路口的龍湖華涇天街正式開門迎客。對于華涇鎮6.5萬常住居民而言，這可能算是他們提前收到的一份國慶賀禮。作為徐匯區唯一的鎮，華涇在建鎮21年后終于有了高品質的商業配套，填補了城市更新的最后一塊拼圖。

《新民周刊》了解到，龍湖華涇天街是龍湖在華東地區開業的首個收并購改造項目。在上海，有機的城市更新，正在取代大拆大建式的生硬替換，成為城市發展的“主旋律”。在新中國成立70周年的2019年，以“為城市賦能”為品牌主張的龍湖，在上海通過推出購物中心或長租公寓等項目，在不斷改善民生的同時，也令這座城市更有溫度。

徐匯小鎮的華麗轉身

華涇鎮，是徐匯區“十三五”規劃中“一軸一帶”的布局交匯處，是城市更新的重點發展區域。在“上海購物”成為上海四大品牌之一的今天，華涇鎮需要更加成熟的商業配套來滿足人民群眾對美好生活的向往。

商業總體量6.5萬平方米的龍湖華涇天街彌補了這一缺憾。

這里原本是作為服務華涇鎮6.5萬居民的商業配套——華涇商業商務中心，但受限于設計之初百貨商業的定位，一直未運營起來。2018年3月，華涇商業商務中心被龍湖集團滬蘇公司（以下簡稱“滬蘇龍湖”）收購后被設計成TOD模式（以公共交通為導向的開發模式）的購物中心，取名“華涇天街”。

700多年前，著名棉紡織家黃道婆曾在華涇鎮傳授紡紗織布技藝，代表了當時人們繽紛的生活理想。因此，龍湖華涇天街提煉出“彩錦華涇創享生活+”的項目定位——用空間、色彩、人文融合的建筑語言，讓消費者能在這里購物的同時充分感受到多彩、活力的空間魅力。

寶山顧村，讓新上海人更宜居

值得一提的是，“天街”是龍湖的購物中心品牌，目前在上海的閔行和寶山都有項目運營，而這兩個區都是上海2035規劃中的城市副中心，需要更好的商業業態來提升整體購物環境。以2017年12月開業的龍湖寶山天街為例，緊鄰著名賞櫻勝地顧村公園，又毗鄰地鐵7號線劉行站，除了輻射寶山區顧村鎮32.8萬居民之外，也吸引了來自上海其他區域的游客。作為顧村最大的商業綜合體，龍湖寶山天街的布局涵蓋親子、零售、餐飲和休閑娛樂，成為“上海購物”的一塊金字招牌。

寶山天街實景

華涇天街開業現場

龍湖冠寓上海顧村公園店屋頂跑道

星悅薈開業現場

但滬蘇龍湖并不滿足于此，他們還想在這一區域做得更好。據悉，寶山顧村納入登記管理的外地來滬人員達到16.1萬，幾乎占了這里常住人口的半壁江山。這意味著，高品質的購物環境，還需要匹配高質量的租房配套。2019年9月20日，龍湖冠寓三周年暨上海顧村公園店開業發布會在寶山顧村菊太路舉行。此次開業的冠寓新門店，距離龍湖寶山天街只有1.4公里，配套資源豐富。除了傳統的長租公寓配套，擁有500多套規模的冠寓顧村店還配備了公共庭院、籃球場、以及建在屋頂上的近400米凌空跑道，吸引來自不同城市、不同國家與文明的年輕人匯聚于此，在同一星空下追尋自己的夢想。

據悉，龍湖冠寓于2016年8月誕生，成為龍湖集團繼地產開發、商業運營、智慧服務之后全新主航道業務。截至2019年6月，冠寓已布局北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等30多個城市，累計開業量超6萬間。在上海，冠寓目前已經落地大部分城區，其中23家已經開業，拓展量超過了1萬間。

在龍湖集團冠寓發展部總經理張智聰看來，如今，90后和95后等消費客群對于品質居住的需求越來越高，行業的發展也需要產品與服務的不斷升級完善加以推動。“長租公寓是一個面向未來，面向新時代年輕人的，帶有公益性質的業務，我們希望讓更多年輕人在初入社會的時候，能夠感受到社會傳遞給他的正能量。”

閔行南部的慢享生活

今年在上海，除了推出華涇天街外，龍湖還在7月推出了滬蘇版圖中的首個“星悅薈”產品——上海閔行星悅薈。這座總建筑面積4.5萬平方米的社區生活配套型購物中心，坐落于閔行區馬橋鎮。

復旦大學文博系教授高蒙河曾說：打開上海地圖，馬橋正好在上海行政區劃的正中心點，可以稱為“滬心”。

四千年前的馬橋曾孕育出上海最早的人類文化，水巷小橋遍布其間。如今，馬橋是國家建設的重點城鎮，吸引了全球最大的安縵酒店、網球大師賽和人工智能小鎮落地。區域獨特的地理基因和高品質大環境，自然讓這里十分宜居。

龍湖為此提出了“享時光·慢生活”的獨特定位——閔行星悅薈布局上采用街巷式，將購物空間分散在一座座小型獨棟與內院中，以連廊進行局部銜接，為消費者帶來“鄰里不一樣”的溫情感受，可以說，閔行星悅薈不僅是一個購物中心，更是方圓3公里內12萬常住人口聚集情感交疊、追求內心美好生活的空間。

據悉，位于上海南部的龍湖閔行天街將于2019年底正式開放。這一項目毗鄰地鐵5號線劍川路站，是閔行南部科創中心配套的大型購物中心，與生活藝術中心、花園聯排辦公、寫字樓、創業孵化器、冠寓等多業態空間共同構成了一座總建筑面積達34萬平方米的TOD模式綜合體。屆時，閔行南部的居民在15分鐘生活圈內就可獲得健康辦公、商業消費、品質租住、文化藝術等多重服務，體會滿滿的獲得感和幸福感。