房屋建筑工程質量通病及防治措施分析

胡超

【摘 要】在現今社會快速發展和進步時期，房屋建筑業也抓住了這個良好發展機遇，不斷前進和發展。而房屋建筑工程質量問題也隨之被社會各界給予更多的關注。在房屋建筑工程中較為普遍存在的質量問題被叫做質量通病。這些質量通病則會給工程整體質量、使用期限以及效益帶來嚴格地威脅。論文首先闡述了房屋建筑工程質量通病的兩種特性，并深入探析了形成這些質量通病的原因，最終提出了幾點防治質量通病的解決措施。

【關鍵詞】房屋建筑工程；質量通病；成因；應對措施

前言

現階段建筑業雖然取得了極佳的成績，但在房屋建筑工程中仍然存在不少質量通病問題。建筑工程的質量通病問題直接與人民的生產生活有著密切地聯系，也因此受到社會各界人士的密切關注。大量事實表明，在房屋建筑工程中的質量通病問題直接對其建筑結構的安全性帶來嚴重的威脅，間接地對人民生產生活帶來危害，甚至會給人民生命財產安全帶來致命傷害。因此，解決房屋建筑工程質量通病問題不容忽視，必須正視和積極面對這一困難。

1 探析房屋建筑工程中存在的質量通病

在房屋建筑工程中較為常見的質量通病有兩種特性：陳舊性和新生性。陳舊性質量通病一般是指一些經過長期維修仍然無法完全修復的問題，它將與房屋建筑一同存在著。如墻體裂縫、下水道堵塞以及屋面滲水等問題。新生性質量通病主要是指伴隨著建筑業發展而逐漸呈現且由于新工藝及技術在推廣和使用中出現的一些普遍性問題。如在裝配式建筑中的接縫滲漏問題和在纖維石膏板吊頂中的裂縫問題等。

2 探析房屋建筑工程質量通病的形成原因

使房屋建筑工程質量出現通病問題的因素主要有主觀及客觀原因。關于主觀原因方面：1）施工企業為了取得經濟效益最大化而往往對施工質量問題不予以重視，特別是在一些細節上面更是不以理會，導致在施工過程中不能及時發現問題，在材料質量以及設備上沒能實現有效地控制，從而給建筑帶來較大質量問題；2）在施工工藝及技術方面應用不科學、不正確，又或是施工方案存在漏洞等導致出現質量通病問題；3）由于施工人員對于質量和責任意識沒有正確的認識，使得在具體施工過程中極易出現質量通病問題。而客觀原因方面一般都是由于天氣問題而形成的。比如說外墻裂縫問題，由于外墻長期受到雨水沖刷、浸濕，從而大大增加了外墻出現裂縫的幾率，同樣屋面滲漏也是一樣的道理。

3 探析房屋建筑工程質量通病的應對措施

3.1 高度重視質量通病

在房屋建筑工程施工建設的全過程中都應當對其質量通病予以足夠的重視。不管是前期設計還是具體施工又或是后期的維護管理上都要高并重視房屋建筑質量通病問題。正因如此，建設單位就應該具有針對性地制定相關防治質量通病的要求及標準，并切實落實好有關工作。一般來說，想要在較短時間內完全解決和消除掉房屋建筑工程質量通病幾乎是不可能實現的事實，所以，對房屋質量通病問題進行解決是一項長期的工作，一定要有長期作戰意識。通過制定和實施房屋建筑工程質量通病防治要求和標準，可以與相關調查分析數據相結合起來，并從中找出最常見且危害最大的質量通病，再經過深入地研究和分析，采取科學有效地防治措施來應對這些質量通病問題，要求要有針對性、有重點地對質量通病問題進行科學地控制和治理，從而實現質量通病問題越少化。

3.2 嚴格把控設計質量關口

在房屋建筑工程施工建設過程中設計是一個至關重要的環節，同時也是最為基礎的環節。許多事實表明，在建筑工程質量通病中大部分都是由于設計缺乏科學合理性而導致問題出現的。因此，想要解決房屋建筑工程質量通病問題就要從設計環節開始著手進行把控。當設計圖紙完成時就要與施工人員做好相關技術交底工作，認真、仔細地傾聽施工人員提出的意見及建議，如出現分歧的地方應當雙方仔細地研究、探討，尋求最佳設計施工方案，對于設計不夠科學、不夠合理的地方及時地進行相應的修改以及完善，盡可能地避免在設計環節出現問題，切實提升設計的整體質量。此外，在進行設計時，設計人員還要對房屋建筑工程的綜合益進行科學地考量，切忌只以企業利益為最終目標，從而有效地減少質量通病問題的發生。

3.3 切實處理好施工階段出現的問題

有關數據表明，在國內房屋建筑工程質量通病問題上有百分之八十的問題都是在施工階段因素影響而形成的。可見，施工階段因素是形成房屋建筑工程質量通病的最為主要的原因，也是最主要的主觀因素。因此，可以從以下幾點一來解決和防治質量通病問題：1）從施工工藝著手做合理地改進，切實提升施工技術水平。總結往常出現質量通病的施工工藝，對一些不合理、不科學的工藝進行深入地研究和分析，進一步對相關工藝進行改進，不斷提升施工工藝的精準度和施工水平；例如在進行防水層施工時，應當要避免在雨季進行，且溫度不宜過低，在作業階段需要掌握天氣預報，保證施工的連續性。而且需要保證找平層的干燥、清潔與平整，均勻涂刷冷底子油。在進行卷材防水施工時禁止采用受潮的卷材實施作業，對于多層卷材，在實施鋪貼過程中禁止出現垂直鋪貼的情況出現。除此之外還需要控制屋面排水坡度在2%以上。2）對于墻面出現抹灰空鼓、裂縫、起泡等問題，一是需要做好其基層處理工作，需要采用鋼絲刷來清洗干凈結構表面，并澆水濕潤后才可實施抹灰。如若基層不平整，則需要采取1：3水泥砂漿來進行分層補平與鑿毛，且需要使用建筑膠水來涂刷混凝土面，如若情況下特殊，還可將特定的建筑膠水滲入到砂漿內。對于不同材料的結構面，需要將鋼絲網等材料釘貼上去。對于衛生間滲漏情況，則需要對管根采取有效的防水措施，采用防水材料來封嚴地漏與管根四周，且做好防水處理。在安裝管道前需要將預留孔設置在板上，禁止出現后鑿的情況，在交工前，需要開展蓄水試驗工作，在規定時間內沒有出現滲漏情況才能視為合格。對于局部墻體出現長毛、發霉等質量通病時，要求設計人員需要對全部外墻較易出現熱橋的薄弱環節均需要實時熱工計算，并且對外墻保溫構造體系需要增加適宜的保溫板，采取石棉網和混凝土連接固定，以提高其保溫與加固的效果。待混凝土凝結后，需將防水涂料均勻涂刷于混凝土外側，如若條件許可可以直接粘貼瓷磚，防止出現墻體長毛、發霉的情況。

3.4 全面提升材料及設備質量

想要做好房屋建筑工程質量通病防治工作，就要切實保證材料及設備質量。可以從兩個方面來嚴把質量關：1）在進行材料及設備采購時，要選擇商家信譽、材料及設備質量過硬的優質銷售商，且所采購材料及設備必須達到工程施工要求及標準，在通過嚴格檢驗后方可進行采購，杜絕不合格材料及設備流入并使用；2）在對材料及設備進行使用前，一定要再次對其質量進行嚴格檢驗，確保材料及設備質量完全符合工程質量要求，從而有效地避免由于材料及設備質量而給房屋建筑工程質量帶來隱患。

4 結語

在房屋建筑工程中難免會出現質量通病問題，這也是必須要正視和面對的嚴峻問題和考驗。房屋建筑工程質量通病問題直接關系著建筑的質量安全以及綜合效益。因此，建筑單位務必要高度重視質量通病問題，從各階段、各環節進行嚴格的質量控制，盡可能地降低質量通病問題。

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（作者單位：安徽省建科建設監理有限公司）