地下室頂板防水施工中的問題與技術方法

張騰飛 周琪國 鐘鵬 江博 黃楊程 王亦

摘 要：以金堂金茂悅項目地下室頂板防水施工為例，隨著建筑行業發展，人們對建筑物質量要求越來越高。在進行建筑施工時，必須保證建筑施工的合理性，同時引入適當的技術手段，全面提升建筑施工質量。本項目地下室頂板出現滲漏問題，對于建筑物質量和人們居住舒適性等方面有極大的影響。因此，應分析建筑物地下室頂板出現滲漏現象的原因，同時引入防水防滲施工技術，以保證建筑施工效果能夠滿足居住者心理需求。

關鍵詞：建筑施工;防水防滲;技術;地下室頂板

對于建筑物來說，不同部位出現滲漏現象的原因和范圍存在本質上的差異，這就應對建筑物各部位出現滲漏現象的原因綜合分析，并結合建筑物實際情況選取適當的防水防滲施工技術，降低建筑物在使用過程中出現滲漏現象的可能。而且在建筑施工中引入防水防滲施工技術，還應保證相關人員各項施工技術有所掌握。避免建筑防水防滲施工出現問題，全面落實建筑施工質量提升的目標。

一、工程概況

本項目位于成都市金堂縣金茂悅項目，地上建筑面積約80900m2，地下建筑面積約26100m2，地上由8個10層住宅、1個28層住宅組成，地下由一層地下室組成，總建筑面積10.7萬m2，地下室頂板為種植土頂板，防水采用SBS改性瀝青防水卷材施工。

二、建筑施工中出現滲漏現象的原因

（一）地下室頂板滲漏。地下室頂板作為建筑物重要組成部分，也是最容易出現滲漏問題的部位。這就需要加強建筑地下室頂板分析力度，同時按照頂板出現滲漏現象的原因制定合理解決措施。就目前來看，導致地下室頂板滲漏的原因較為復雜，主要表現在施工工藝不合理和防水材料不符合相應標準這兩方面上。如果不能對這兩方面進行優化改善，必然導致地下室頂板質量下降，對于建筑物整體質量和安全性也有很大的影響，但是當前大多數建筑施工單位對地下室頂板施工不夠重視，并沒有按照規定的流程進行施工

三、建筑施工中防水防滲施工技術

（一）建筑地下室頂板防水防滲施工技術。在進行建筑工程施工時，必須提高對地下室頂板施工的重視，其根本原因在于合理的施工不僅能夠提升建筑物整體美觀性，對于提升建筑物整體質量也起到非常重要的作用。對于建筑地下室頂板滲漏現象來說，在處理這一問題時需要引入適當的防水防滲技術，避免再次出現滲漏現象。而且在對地下室頂板進行防水防滲施工之前，還需要相關技術人員對建筑物整體結構實施有效分析，并在施工時預留出一定范圍的空間。這一舉措不僅能夠提升地下室頂板施工質量，還能夠降低出現滲漏現象的可能。由于建筑地下室頂板防水防滲施工較為復雜，在工程項目施工之前還需要結合建筑物實際狀況規劃出地下室頂板防水防滲施工順序，嚴格遵循相應順序開展頂板防水防滲施工，保證頂板防水防滲施工質量。

（二）建筑地下室頂板施工中混凝土澆筑采取分區分段澆筑，施工縫較多，且使用的混凝土材料穩定性較差，經常出現離析現象，影響工程項目防水防滲效果。因此，在完成地下室頂板防水防滲施工之后，應定期開展混凝土養護工作。在保證混凝土結構穩定性的同時，控制地下室頂板中鋼筋材料出現變形現象，澆筑成型后荷載控制，底部的加固措施必須按方案執行，進一步保證地下室頂板防水防滲施工質量。除此之外，在該項工程項目施工時還需要選取合理的防水材料，全面提升防水施工效果，保障建筑物整體封閉性，滲漏點位較少。

四、金茂悅項目地下室頂板防水施工重點控制技術

（一）結合金堂金茂悅項目地下室頂板施工，地下室一般由與底板、外墻同強度等級及抗滲等級的防水混凝土澆筑。對混凝土自防水能力進行檢測的一個重要手段是進行蓄水試驗，而設計施工中往往未對地下室頂板的自防水檢驗引起足夠重視。尤其值得注意的是有些地下室頂板設有反梁，遇雨水則形成頂板“水池”，為確保地下室無滲漏，應對這部分頂板進行更細致的防水處理。

（二）試水檢驗應參照地下室外墻對地下室頂板進行試水檢驗，特別是對設有反梁的頂板更不能疏忽，及時對滲漏部位進行補強、補漏處理。蓄水試驗可以根據施工需要分段分片進行，但要保證該部分頂板全部進行檢驗。

（三）施工防水層在對地下室頂板進行試水及補漏處理后，開始施工防水層。地下室頂板宜采用柔性材料作防水層，并采用水泥砂漿或細石混凝土設置良好的保護層。施工管理上，應使防水層施工、保護層設置及回填土等工序連續進行，以減少和避免對防水層、保護層的破壞。

（四）調坡在進行地下室頂板找平時，應形成一定的坡度，使雨水不積存于頂板。遇地下室頂板設有反梁時，應事先預留泄水孔。

（五）地下室后澆帶地下室后澆帶施工中，有后澆帶防水及后澆帶支模兩個值得注意的問題。

（六）后澆帶防水許多工程中的后澆帶，設計要求必須待結構封頂乃至更晚方可進行封閉，因而在后澆帶封閉前，必須設置后澆帶防水，實際施工中，應依據不同工程作相應的調整。

（七）后澆帶支模留置后澆帶時，后澆帶兩側模板支撐不僅要牢固緊密，還應易拆除或一次性使用不拆除。采用一次性單層鋼板網，往往造成混凝土及混凝土漿流入后澆帶，不易清理。施工中可采用以下做法：梁板底筋以下用防水水泥砂漿在支模處做成一道寬約5cm的陰攔壩，避免混凝土從底筋下涌入后澆帶。對于較深、較厚、不易清理的梁板，則采用雙層網作一次性模板，雙層網中一層為鋼板網，一層則為細網眼鐵絲網，兩層網片可事先綁扎固定在一起。

五、結束語

除了設計、材料采購和施工時的注意點外，根據相關工程的施工經驗，結合當前工程實際情況，地下室頂板的施工要進行強化處理，以減少該部位的滲漏現象。在建筑工程地下室防水施工中，施工涉及內容較為繁雜，任何一個環節出現問題，都會影響到整體施工質量，需要立足于實際情況，把握技術要點，綜合考量外界客觀因素的影響，提升防水施工工程質量，推動工程建設和發展。與此同時，還應結合建筑物實際情況制定合理的防水防滲施工技術。在解決建筑滲漏問題的同時，提升居住者滿意度，進一步實現我國建筑行業穩步發展的目標。

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