試論建筑工程竣工結(jié)算編制準(zhǔn)確性影響因素

劉耀強(qiáng)

摘 要：建筑工程造價(jià)管控是保證建筑工程成本的關(guān)鍵舉措，也是推動(dòng)建筑工程經(jīng)濟(jì)高效發(fā)展的關(guān)鍵所在。在建筑工程造價(jià)管理過程中，科學(xué)精準(zhǔn)的結(jié)算工作，能夠提供扎實(shí)的前提。基于科學(xué)的結(jié)算編制，能夠明確整個(gè)建筑工程的工程量，同時(shí)也能夠管控建筑工程的各項(xiàng)成本費(fèi)用支出。因此，在建筑工程造價(jià)管理實(shí)踐中，應(yīng)該充分重視結(jié)算工作，科學(xué)發(fā)揮結(jié)算的作用，全面推動(dòng)建筑行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程;結(jié)算編制;工作步驟;準(zhǔn)確性影響因素

一、建筑工程竣工結(jié)算的概念

建筑工程竣工結(jié)算定義是在建筑安裝工程完工并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，按照合同（或協(xié)議）等有關(guān)規(guī)定，由承包人提出書面竣工結(jié)算書，經(jīng)過一系列審核過程，相關(guān)人員簽字確認(rèn)后，作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件，作為撥付工程款的依據(jù)。在這個(gè)過程中，負(fù)責(zé)建筑工程上竣工結(jié)算書審查簽證的有業(yè)主和監(jiān)理工程師兩方，審查確認(rèn)部門可以造價(jià)咨詢公司，也可以是工程結(jié)算審查部門。建筑工程施工企業(yè)依照相關(guān)合同內(nèi)容的規(guī)定，將所有承包的工程完工并滿足合同質(zhì)量要求后，對(duì)承包的施工單位結(jié)算最終的工程價(jià)款。與建筑工程竣工相關(guān)的程序主要包括編制和審查。

二、建筑工程竣工結(jié)算編制的步驟

（一）搜集建筑工程竣工結(jié)算有關(guān)材料

搜集建筑工程竣工結(jié)算相關(guān)材料是為了更好地為編寫竣工結(jié)算做好準(zhǔn)備性工作。資料的搜集是否完備將會(huì)對(duì)建筑工程竣工結(jié)算的編寫質(zhì)量帶來直接的影響。所以，搜集好建筑工程結(jié)算的有關(guān)材料是十分關(guān)鍵的。有關(guān)材料的內(nèi)容重點(diǎn)包含：施工合同、招投標(biāo)文件、施工圖紙、竣工圖紙、變更通知單、變更簽證、施工過程材料價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、驗(yàn)收材料以及補(bǔ)償協(xié)議等等。

（二）熟悉建筑工程竣工結(jié)算資料

熟悉、掌握建筑工程竣工結(jié)算資料：①?gòu)氖┕ず贤ò袠?biāo)答疑以及招投標(biāo)文件）開始，掌握其具體包含的工程內(nèi)容、結(jié)算方式、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及合同價(jià)調(diào)整方法等;②針對(duì)施工圖紙需要詳細(xì)的進(jìn)行了解，需要與圖紙會(huì)審、竣工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)的具體竣工情況相結(jié)合，開展深入的核對(duì)，分部分項(xiàng)開展核查;③針對(duì)變更簽證，包含工程變更簽證、經(jīng)濟(jì)簽證以及設(shè)計(jì)變更通知，不但需要查驗(yàn)變更簽證的相關(guān)手續(xù)是否符合規(guī)范（一定要包含建設(shè)單位、施工單位以及相關(guān)單位等相關(guān)人員的簽字），還需要查驗(yàn)變更簽證的內(nèi)容是否準(zhǔn)確明了（需要包含變更緣由、變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更背景、具體部位、實(shí)際尺寸、具體數(shù)目以及金額）;④掌握相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及定額，了解施工過程當(dāng)中市場(chǎng)價(jià)格的變化狀況，比如政策性的調(diào)價(jià)文件以及造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的結(jié)算管理辦法當(dāng)中所包含的規(guī)范以及規(guī)定。

（三）結(jié)合不同類型的結(jié)算劃分來編寫竣工結(jié)算

1、編制施工圖內(nèi)結(jié)算。在計(jì)算工程量之前，一定要詳細(xì)的掌握施工圖總說明、分說明及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等，掌握定額子目的具體分部分項(xiàng)，準(zhǔn)確運(yùn)用工程量的計(jì)算規(guī)定，在該項(xiàng)工作前仔細(xì)閱讀圖紙，對(duì)于工程面貌具備一個(gè)整體上的了解。只有做到這些，才可以精準(zhǔn)的計(jì)算出各分部分項(xiàng)的工程量，套用相對(duì)應(yīng)的定額子目，避免產(chǎn)生重算、漏算以及錯(cuò)算等問題。與此同時(shí)，還需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)了解具體施工流程，跟圖紙進(jìn)行對(duì)比，檢查有沒有漏項(xiàng)部分。結(jié)合施工過程當(dāng)中市場(chǎng)材料的具體價(jià)格以及取費(fèi)規(guī)定，計(jì)算出施工圖紙中的結(jié)算造價(jià)。

2、編制設(shè)計(jì)變更通知單結(jié)算。設(shè)計(jì)變更通知單是工程施工當(dāng)中確保施工質(zhì)量以及設(shè)計(jì)質(zhì)量、改進(jìn)工程設(shè)計(jì)、改正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤進(jìn)而與施工現(xiàn)場(chǎng)情況改變而開展的設(shè)計(jì)修改工作。設(shè)計(jì)變更需要注明工程項(xiàng)目名稱、工程項(xiàng)目位置、變更緣由、做法、尺寸、數(shù)目、工藝以及變更之后的施工圖紙，并且相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人要簽字蓋章確認(rèn)。針對(duì)設(shè)計(jì)變更通知單當(dāng)中的變更部分需要逐項(xiàng)的開展計(jì)算分析，結(jié)合一定的流程先對(duì)于增加的部分開展計(jì)算，然后再對(duì)于減少的部分開展計(jì)算。在計(jì)算準(zhǔn)確工程量之后再套用相關(guān)定額計(jì)價(jià)子目，按合同進(jìn)行調(diào)差以及取費(fèi)，最終形成設(shè)計(jì)變更的結(jié)算造價(jià)。應(yīng)該考慮到的是設(shè)計(jì)變更當(dāng)中的每項(xiàng)工作都需要仔細(xì)分析，認(rèn)真研究，跟定額當(dāng)中的分部分項(xiàng)關(guān)聯(lián)起來，防止出現(xiàn)漏項(xiàng)。

3、編制工程經(jīng)濟(jì)簽證結(jié)算。在工程經(jīng)濟(jì)簽證計(jì)算以前，首先應(yīng)該判別簽證的內(nèi)容是否符合要求，簽證的手續(xù)是否齊全，簽證的項(xiàng)目是否清楚正確等。否則，就需要進(jìn)行完善，防止在審核當(dāng)中出現(xiàn)無(wú)效簽證。在保證精確、清晰、高效的前提下，結(jié)合相關(guān)規(guī)定對(duì)于工程經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)行計(jì)算分析，分辨調(diào)增調(diào)減子目，明確好價(jià)格以及工程量，以此作為經(jīng)濟(jì)簽證的結(jié)算。

4、編寫工程項(xiàng)目的其他結(jié)算。工程其他項(xiàng)目結(jié)算的編寫重點(diǎn)包含甲方分包的一些工程項(xiàng)目，比如政策性的調(diào)整、零星用工、停工損失以及總承包服務(wù)費(fèi)用等。該項(xiàng)費(fèi)用如果出現(xiàn)，可以當(dāng)作工程其他項(xiàng)目的結(jié)算列入結(jié)算報(bào)告中。

三、影響工程整體結(jié)算編制準(zhǔn)確性的因素

（一）客觀原因

1、階段性的工程建設(shè)

一個(gè)建筑工程的實(shí)施階段，從設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工到工程完工驗(yàn)收、交付，是一個(gè)十分漫長(zhǎng)的過程，通常會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)的一段時(shí)間，但工程結(jié)算一般在施工開始之前就已經(jīng)出來，也就是我們投標(biāo)時(shí)的預(yù)算報(bào)價(jià)。因此，在施工過程中所出現(xiàn)的一系列問題和變化，是在施工前結(jié)算過程中不能涉及到的。例如具體的施工內(nèi)容會(huì)和設(shè)計(jì)出現(xiàn)一定的偏差，施工所用的材料的價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而發(fā)生變化，這都是在工程結(jié)算時(shí)所不可避免的誤差。

2、設(shè)計(jì)圖紙的更改

在具體的施工過程中，施工單位會(huì)根據(jù)具體的施工情況，對(duì)施工方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整或者是更改，設(shè)計(jì)圖紙的更改會(huì)和先前的工程結(jié)算產(chǎn)生一定的偏差。

3、計(jì)算中存在的偏差

工程結(jié)算時(shí)要以設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。設(shè)計(jì)圖紙上信息的詳細(xì)程度，直接影響了工程結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。如果設(shè)計(jì)圖紙上的信息表達(dá)十分含糊，前后信息表達(dá)矛盾，或者是圖紙的信息不全等等問題，都會(huì)造成工程結(jié)算結(jié)果上產(chǎn)生偏差。另一方面在實(shí)際的工程施工中。現(xiàn)場(chǎng)會(huì)發(fā)生各種意外的情況，存在著許多不確定的因素。這也會(huì)對(duì)工程結(jié)算的結(jié)果造成影響。還有施工的設(shè)計(jì)方案和具體的實(shí)施要求產(chǎn)生沖突，這樣對(duì)整個(gè)工程的結(jié)算都會(huì)造成不小的影響。

（二）主觀原因

1、計(jì)算主觀的偏差導(dǎo)致內(nèi)容的遺漏

某些施工單位在編制工程結(jié)算的時(shí)候，會(huì)采用和該工程結(jié)算不匹配方式來進(jìn)行編制，從而影響結(jié)算的結(jié)果。

2、施工單位在施工階段中采用各種方式來增加收入

某些施工單位在施工的過程中有偷工減料的行為，還有將原來的材料替換為價(jià)格相對(duì)低廉的材料，從而降低成本等行為，這樣降低后的施工成本和先前結(jié)算形成了價(jià)格差。在上報(bào)材料經(jīng)費(fèi)的時(shí)候，還是按照之前的結(jié)算價(jià)格進(jìn)行上報(bào)，這樣所產(chǎn)生的偏差就會(huì)很大，對(duì)整個(gè)工程結(jié)算編制也造成了很大的影響。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程結(jié)算編制是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、涉及金額大、管理難度高的工作。在實(shí)際的工作中，由于專業(yè)性強(qiáng)的工作人員十分稀缺，因此就需要企業(yè)人員加大對(duì)結(jié)算人員專業(yè)知識(shí)的培養(yǎng)和培訓(xùn)，以此來提高結(jié)算管理人員的專業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力，提高工程結(jié)算的準(zhǔn)確性。同時(shí)要建立健全企業(yè)內(nèi)控結(jié)算編制機(jī)制，以此來提高工程結(jié)算的準(zhǔn)確性，在保證工程項(xiàng)目能夠正常實(shí)施的前提下，使工程得到最大的利潤(rùn)。

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