淺談下沉式衛生間防水

摘 要：筆者從事房地產十幾年，對于批量精裝修下沉式衛生間防水進行分析探討：1、下沉衛生間的利弊點;2、下沉式衛生間滲漏的原因解析;3、防止下沉式衛生間滲漏施工技術措施：

關鍵詞：批量精裝修;下沉式衛生間;同層排水;防水

隨著國家經濟的不斷發展，人們生活質量要求不斷提高，人們對居住環境的要求也越來越高。房屋作為家庭的獨立私有空間，在建設施工到裝修階段的要求更加嚴格且要有安全、質量保證。而傳統的建筑工藝未能完全解決部分問題，例如衛生間維修問題，傳統的下排式衛生間排水管道在下層房屋內，若出現管道需要修理、更換的情況，勢必會有一定的難度，更會給樓上樓下的住戶生活帶來影響。所以傳統的衛生間排水系統工藝已經無法適應人們生活要求，已經嚴重影響了人們對生活高質量的要求。所以為了適應人們高質量的生活要求，衛生間排水系統工藝得到了新改進，就是要按同層排水工藝進行施工。衛生間、廚房降板同層排水雖然滿足了同層排水的要求，但廚房、衛生間滲漏有一定的隱患。

一、下沉式衛生間的優點：

下沉式衛生間優點：①下沉式衛生間頂板再沒有傳統衛生間橫七豎八的排水支管，也有利于今后裝修吊頂。②下沉式衛生間布局更加靈活多變，特別是馬桶的位置可以隨意布置;傳統衛生間馬桶的位置基本在土建施工時已經確定，后續裝修很難進行變動，這大大影響了后期裝修靈活性、多樣性、整體美觀性。③大大降低排水噪音。傳統衛生間樓上夜間洗漱時排水聲嚴重影響到樓下住戶休息，下沉式衛生間的同層排水很好地解決這個問題，因為排水支管在本層的沉箱內被陶粒給包裹著從而大大降低了排水的噪音。

下沉式衛生間缺點：①滲漏幾率增加，傳統下排式衛生間防水施工工藝較為簡單，出現滲漏隱患少點;下沉式衛生間相對傳統的工藝比較多且繁瑣一些，出現滲漏隱患幾率多一些，需做好每道施工工藝，因為下沉式衛生間就像一個“聚水盆”，如果上面那道防水失效，水就會流到這個“聚水盆”內，久而久之，就會出現衛生間滲漏事宜。②造價成本略有增加，工藝多，成本就相應增加，下沉式衛生間增加一遍防水層、回填層、鋼筋網、保護層。③維修成本增加，如果衛生間出現滲漏，需要鑿除面層瓷磚并挖除整個陶粒回填層進行維修，完成維修之后重新回填好，施工難度加大維修成本增加。④施工工藝要求高，下沉式衛生間施工前需嚴格進行技術交底，強調每步施工技術要點，盡量日后出現滲漏情況，否則后患無窮。

二、下沉式衛生間、廚房滲漏的原因解析：

（一）衛生間、廚房結構混凝土樓板不密實和回填陶粒材料不合格

在主體結構樓板澆筑時，由于下沉式衛生間需要吊模施工，混凝土的塌落度要求嚴格控制且不能出現漏震和過震現象，否則會出現空鼓和蜂窩麻面現象。

（二）排污管道、廢水管道漏水

在安裝排污管、廢水管道施工中，管件接口要連接好并用砂漿進行固定牢固，切不可用鐵釘等尖銳物固定，從而破壞防水層。在回填陶粒施工需要小心，不可移動管道和弄裂管道，從而出現管道滲漏現象。

（三）給水管道漏水

給水管道用膠套連接，在膠水未凝固前對管道進行移動從而出現接口處滲漏現象;固定給水管道水泥砂漿未達到凝固時間，對給水管進行移動從而出現接口處滲漏現象;回填陶粒材料時人踹裂管道或器械弄裂管道從而出現滲漏現象;管道安裝完成未給管道進行試壓測試，待給水管通水后壓力過大接口處出現滲漏現象。

（四）回填陶粒后地面找平層防水滲漏

產生的滲漏原因有：①地面鋪貼施工人員鋪貼瓷磚面層時破壞了防水層從而出現水流入沉箱內導致滲漏;②在防水找平層完成后，改動給水位置或將明管改為暗管時，破壞了防水層或恢復防水層不到位產生滲漏;

（五）衛生間門檻外側墻角處、衛生間附近的走道、房間、客廳墻腳處返潮，甚至走道的裝修也受影響，木門會發黑等滲漏原因

衛生間門檻出現滲漏現、返潮現象非常常見或衛生間附近房間、客廳墻角出現返潮現象，其原因有：①衛生間門檻石處的防水未做好，衛生間洗滌用水通過瓷磚表面或瓷磚底層砂漿流到衛生間門檻處進入門檻石砂漿下，由于瓷磚是干鋪法，所以水可以在瓷磚下暢通無阻的流動，在較低的墻腳處就出現返潮現象;②衛生間門檻石處有水管穿過時門檻處的防水很難做好，水可以沿著水管進入衛生間外的瓷磚下，即出現返潮現象。

（六）沉箱內未做二次排水

衛生間下沉的沉箱內要做二次排水，要安裝側排地漏，如果瓷磚層處防水層遭到破壞，水流入沉箱內，水要可以通過側漏及時排出，不然沉箱就成了一個蓄水池，出現滲漏是遲早的問題。如果沉箱里一直蓄著水，就會在極大的隱患，防水功能隨著時間過長，會失去防水功效，造成衛生間滲漏待，或等到沉箱內的水滿時就會很快出現滲漏現象，所以一定要安裝側排進行二次排水，使沉箱內的水能及時排出去，從而消除滲漏隱患。

（七）裝修吊頂導致衛生間導致漏水

裝修單位對衛生間進行裝修吊頂時對衛生間樓板進行吊桿安裝時破壞衛生間防水層。因此，衛生間裝修時一定不能破壞頂板。

分析下沉式衛生間這么多滲漏情況，是否下沉式衛生間就一定會出現滲漏情況呢？不，只要做好防滲漏技術措施，就可避免滲漏情況。

三、下沉式衛生間防滲漏施工技術措施：

（一）下沉式衛生間樓板如在澆注混凝土時出現蜂窩麻面現象，需將蜂窩麻面處松動的浮漿石子敲除并沖洗干凈用1：2.5的防水砂漿進行找平一層在做防水層。

（二）下沉式衛生間要進行二次排水。下沉式衛生間沉箱就是一個聚水盆，如上層防水失效后，水將進入沉箱內，沉箱內如未安裝側排地漏，沉箱將積滿水隨即出現滲漏現象。如上層防水層失效，沉箱內安裝了側排地漏，也可將沉箱內積水排水，避免產生積水從而防止滲漏現象。側排地漏要緊貼結構層，宜低于結構面層，從而能徹底排出沉箱中的積水。

（三）下沉式衛生間閉水試驗：下沉式沉箱底板及四周按規范要求進行防水層施工，四周防水高度比完成地面上翻30公分，待安裝完成沉箱內水電管道并堵好預留口和管道口后，開始向沉箱內蓄水，閉水時間不得低于24小時，前6個小時在蓄水時，應每1小時應到樓下檢查一次，后期每2小時到樓下檢查一次，觀察樓下樓頂有無漏水現象，無漏水現象視為合格。

（四）沉箱回填材料需嚴格按照設計材料要求進行回（一般采用水泥焦渣或陶粒），嚴禁將建筑垃圾、碎磚、碎塊等進行回填，回填應注意避免破壞防水層和排水管。

（五）要在衛生間門檻處設一道40毫米厚細石混凝土防水檻;防水檻混凝土水檻里側/外側/高度方向都需要做一道防水，先鋪設門檻石，鋪完門檻石，清理門檻石內側并刷一道防水，再繼續鋪貼衛生間內側瓷磚。

（六）衛生間內的地面瓷磚盡量進行全部濕貼法，濕貼法用工量會增加，現場工人具有抵觸心里，管理人員應細心的與工人進行技術交底，盡量保證門檻石和內側的地磚進行濕貼，絕對不能干鋪。

（七）先鋪設衛生間門檻石外側干區地磚，壓實干區與門檻石交界處側面砂漿，并做一道L型防水層，再濕鋪門檻石，并壓實門檻石內側砂漿再做一道L型防水層，這樣有效的防止衛生間水穿越門檻石進入干區地磚下，從而避免房間、客廳墻腳出現返潮現象，這對墻腳出現返潮達到很好的效果。

（八）淋浴房里面的地磚最好要求濕鋪法。

（九）地漏附近的節點一定要求仔細認真施工，水很容易的繞過地漏下的下水管道，進入地磚下方，要做好防范措施。

（十）最后很重要的一點，地磚和門檻石附近施工完畢后，要圍合起來專門試水。

四、結語

根據政策要求，批量精裝修已成為現在的一種裝修趨勢，而批量精裝修出現滲漏、開裂等問題也是比較常見的。下沉式衛生間又是滲漏的重重之重，只要我們有效的應對，施工前做好技術交底，下沉式衛生間滲漏完全可以有效地控制，從而避免以后出現大量維修，浪費不必要的人力和物力、財力。

參考文獻：

[1]張國棟：關于提升土木工程施工項目質量管理的策略分析【J】.居舍，2018（29）：121

作者簡介：易文龍（1983-），男，漢族，畢業學校：海南大學，大學本科畢業，土木工程專業，主要從事房地產開發工程管理工作。

作者身份證號：340223198301157416