綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

摘 要：由于各種資源緊張問題越來越凸現，近些年我國大力倡導低碳節能戰略，綠色建筑是與其相適應的一個理念，所以受到了社會各界的廣泛關注和青睞。在綠色建筑施工過程中，每個環節都應該將可再生和節能低碳作為核心理念，這就要求一定要做好對其的造價預算和成本控制工作。

關鍵詞：新型;綠色建筑工程;造價預算;成本控制

我國經濟的發展以及城市化進程的深入，使得建筑行業有了長足的發展，已經成為了我國現代化進程的主要推動力。傳統建筑行業在施工過程中往往會對生態環境以及居民生活造成或多或少的影響，與現代人所提倡的可持續化發展理念相背離。近年來，綠色建筑的理念被越來越多的人所關注，這一理念主要針對傳統建筑施工過程中出現的破壞環境、噪音影響、浪費資源等問題進行了改進。綠色建筑工程是近年來新興的建筑理念，也是現代建筑行業發展的主要發展方向。本文對綠色建筑理念的基本內容進行了了簡要分析，對其造價預算管理策略以及成本控制策略進行了分析。

一、綠色建筑工程的概述

（一）含義

綠色建筑工程的建設不但要為人們生產生活提供所需要的空間范圍，而且還需要最大限度降低施工過程中對各種資源的浪費，盡可能減少工程施工所帶來的污染。綠色建筑最為核心的內容就是實現人與自然的和諧發展，通過不斷改進新技術，新能源和新材料，實現建筑物本身外部與內部的平衡與舒適，更好地保證了建筑工程的經濟性和實用性。

（二）特征

綠色建筑工程不但實現了施工過程的低消耗和低污染目標，而且實現了環境效益和經濟效益的有效統一。在對工程進行設計的時候，工作人員應該充分結合當地氣候變化和節能要求，對建筑物進行合理分區，對建筑本身進行科學嚴謹的規劃，例如，充分利用自然資源，盡可能減少在朝向和距離等外部環境方面的消耗，盡量利用自然光照條件和通風滿足人們居住環境實際需求。由此可以看出，綠色建筑工程的主要目標是實現建設過程的低消耗，低污染，經濟效益和環境效益的統一，最終實現建筑行業的可持續發展。

二、新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的現狀

新型綠色建筑工程越來越受到社會的廣泛關注，它的造價預算以及成本控制對整個的建筑過程起著關鍵性的作用。但是現在它還存在著一些不容忽視的問題，比如進行預算時缺乏細致的參考，有許多的漏洞;工程企業單位對造價預算和成本的控制不夠重視;市場的變化帶來的影響等。

（一）造價預算缺乏細致參考，成本控制有漏洞

這個現象大多數的工程建設企業都會有，每個工程企業都會有各種各樣不同的部門，負責進行預算的部門往往對整個工程的實施了解得不夠深入，會根據自己以往的經驗來進行預算，這樣就會導致預算的盲目性。預算部門不僅要對市場進行評估，預計其風險，還要對各種各樣的建筑材料價格進行預算，這樣一來有時候成本不好把握，往往導致成本過高。還有很多部門在進行預算時往往會忽視建筑過程中的突發情況，這樣導致成本控制的漏洞會比較大。

（二）企業對造價預算和成本控制的重視度不夠

眾所周知，建筑是一個工程量巨大的行業，要考慮顧及很多方面的事，所以有時候一些細節無法面面俱到，尤其是在成本控制方面。相比較于其他的行業，建筑行業的管理難度會更高，在進行建筑材料采購、以及市場調研等方面都需要注入更多的精力。所以說，很多單位在建筑過程中的一些細節上重視度都不夠，這對工程的順利進行十分地不利。

（三）市場不穩定帶來的風險

任何一個企業，都不能脫離市場環境而獨自生存，因此它們必須高度重視市場環境。雖然說，在工程正式施工前，建筑企業相關部門都會對接下來一段時間的市場走向進行預測，但是市場是無法完全準確地進行預測的，它經常會發生一些意想不到的狀況。所以說，市場的環境對整個工程的造價預算以及成本控制都有著很大的影響。

三、綠色建筑工程成本控制策略

（一）優化成本管理體系

就我國目前情況來看，大多數建筑企業在成本管理和控制過程中，仍然沿用以往傳統的垂直管理模式，這種方式不但應用過程存在較大的難度，而且數據傳輸過程非常容易出現問題。這就需要對其進行不斷的創新與完善，結合當下建筑行業發展實際需求，逐漸向扁平化管理模式發展，這樣不但可以有效提高數據傳輸速度，而且更好地保證了數據的準確性。

（二） 做好成本控制工作

成本控制是綠色建筑成本管理工作的核心，對整個工程的順利推進具有很大的推動作用。在具體控制過程中應該做到以下兩個方面，首先應該對工程施工質量進行有效的管控，確保每一施工環節都嚴格按照相關規范與標準進行操作，對整個施工過程進行嚴格的監督管理;其次還應該做好對投資成本上漲環節的有效防護。

（三） 提高合同管理質量

在綠色建筑工程建設過程中，合同管理是非常重要的一項內容，特別是施工方一定要對其引起重點關注。只有做好對合同都有效管理，才能更好的避免因為合同問題而帶來一定的經濟損失。在具體管理過程中，應該充分結合工程實際情況，對合同細節進行詳細研究。

四、 加強對新型綠色建筑工程成本控制的具體措施

在新型綠色建筑施工過程中，每個環節都應該將可再生和節能低碳作為核心理念，這就要求一定要做好對其的造價預算和成本控制工作。 下文主要就決策階段、設計階段、設計階段、運營階段以及拆除與翻新階段六個方向進行闡述。

（一）決策階段的成本控制

新型綠色建筑工程符合我國當前“可持續發展”發展理念，它的決策階段十分重要，這個階段要考慮工程項目的選址、材料的選用、團隊的選用、方案的制定等因素，所以這個階段的成本控制十分重要，它對后面各階段的成本控制起著引領性的作用。這一階段在進行成本控制時，要將資源、環境、人口等更方面都考慮進去，既要照顧經濟效益又不能忽視社會效益和環境效益。

（二）設計階段的成本控制

設計階段要以決策階段的各項決策為基礎，來設計工程的相關步驟。在這一階段，要設計好怎樣合理利用資源、怎樣保證投資效益最大化、怎樣應對過程中可能會出現的各種狀況，既要控制好成本，又要使效益能夠得到保證。

（三）運營階段的成本控制

施工階段后就是運營階段，運營階段應該加強管理，各項管理制度都不能落后。這其中，要對水文環境進行質檢，對投入使用的各項綠色建筑材料進行質檢，淘汰傳統的、落后的建筑產品，提高建筑物的壽命周期，所以要不定時地進行檢查和維護。不得不說的是，在項目施工完成進入運營階段后，也應該及時的監管，進行好各項維護。

總而言之，綠色建筑不但提高了對建筑行業的要求，而且還實現了節能減排發展，由于其在成本投資方面存在一定的特殊性，所以一定要做好造價預算和成本管控工作，從而為綠色建筑的良好發展保駕護航。

參考文獻：

[1]管林龍.綠色建筑材料在土木工程施工中的應用[J].住宅與房地產，2017 （30） ：130.

作者簡介：郭琳（1986-）女，漢，學歷：本科，職稱：工程師，研究方向：工程造價。