房建施工常見質(zhì)量問題及防治措施

摘 要：近年來，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)房地產(chǎn)建筑業(yè)發(fā)展迅速，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來了新的動(dòng)力。但在住房建設(shè)質(zhì)量管理方面，也面臨著更為嚴(yán)峻的考驗(yàn)，尤其是對(duì)住房建設(shè)質(zhì)量有效管理和控制的要求。針對(duì)這一問題，本文首先分析了現(xiàn)階段房屋建筑工程質(zhì)量常見問題，并提出了加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理的建議，希望能夠?yàn)槲覈?guó)房建施工質(zhì)量管理領(lǐng)域提供一些有價(jià)值的參考意見。

關(guān)鍵詞：房建工程;質(zhì)量問題;質(zhì)量管理;防治措施

現(xiàn)今階段，我國(guó)城市住房需求不斷增大，房建工程建設(shè)項(xiàng)目也越來越多，對(duì)建設(shè)施工質(zhì)量的要求也在不斷提高。然而，在房建工程實(shí)際建設(shè)過程中，仍然存在著諸多問題，主要表現(xiàn)在施工質(zhì)量存在一定的缺陷，因此，房建施工單位應(yīng)該加強(qiáng)房建施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作，從管理制度上、施工技術(shù)工藝等多個(gè)方面入手，對(duì)房建工程中常見質(zhì)量問題進(jìn)行有效把控，提高房建工程施工質(zhì)量，更好的服務(wù)于廣大人民群眾。

一、房建施工常見質(zhì)量問題分析

（一）屋面滲漏問題

房屋滲漏是建筑工程施工過程中最為多發(fā)的質(zhì)量問題之一。屋頂滲漏主要表現(xiàn)為兩種形式，一種是外立面滲漏，另一種是建筑屋頂滲漏。外立面滲漏的主要原因是外立面施工工藝不規(guī)范、無穿孔、無砌體等防水施工工序，或由于砌體縫隙過大，砌體縫隙不符合設(shè)計(jì)要求造成外立面滲漏。建筑物頂層滲漏是一種常見現(xiàn)象，通常是由于頂層防水設(shè)計(jì)不合理，排水及防水結(jié)構(gòu)不完善，導(dǎo)致雨雪天氣頂層滲漏嚴(yán)重。另外，材料和工藝不符合標(biāo)準(zhǔn)也是造成屋頂滲漏的主要原因，特別是在北方地區(qū)，夏季和冬季交替的熱膨脹和冷縮導(dǎo)致屋頂裂縫，會(huì)有不同程度的滲漏。

（二）混凝土開裂問題

混凝土裂縫和開裂也是房屋建筑中常見的問題?；炷两Y(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)裂縫，將嚴(yán)重影響建筑物的力學(xué)性能，導(dǎo)致建筑物的安全可靠性下降，嚴(yán)重危及建筑物使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。溫度應(yīng)力是建筑施工中混凝土裂縫的主要原因。根據(jù)大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)外部環(huán)境溫度較低時(shí)，混凝土表面與內(nèi)部的溫差較大。由于內(nèi)外溫度的不同，膨脹系數(shù)也會(huì)有很大的不同，從而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，由于內(nèi)外應(yīng)力的不同，可能會(huì)導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，尤其在大體積混凝土結(jié)構(gòu)的澆筑中，混凝土內(nèi)部溫度越高，很難快速散熱，混凝土表面受自然環(huán)境影響，內(nèi)外溫度不均勻，容易產(chǎn)生溫度應(yīng)力裂紋。此外，水泥等混凝土原材料于水進(jìn)行攪拌混合時(shí)，原材料中的氫氧化鈣等物質(zhì)的化學(xué)反應(yīng)在水的作用下放出熱量，使混凝土的溫度升高。當(dāng)混凝土材料的溫度不均勻時(shí)，不同部位混凝土漿體的理化性質(zhì)會(huì)有很大的不同，在成形過程中會(huì)出現(xiàn)不同程度的裂縫。此外，為了在某些情況下提高混凝土構(gòu)件的性能和質(zhì)量，在混凝土結(jié)構(gòu)的澆筑和成型過程中，通常會(huì)在混凝土中加入硅灰。然而，硅灰材料的使用可能會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)的自收縮，而自收縮的增加也是引起建筑混凝土施工裂縫的一個(gè)重要因素。

（三）內(nèi)部裝修問題

在內(nèi)部裝修施工是，最主要的質(zhì)量問題在于裝修材料的選擇方面，很多建筑施工企業(yè)為了降低裝修裝飾成本，選用的裝修材料質(zhì)量品質(zhì)相對(duì)較差，比如防水、保溫材料性能不達(dá)標(biāo)，所用到的瓷磚、板材環(huán)保性達(dá)不到國(guó)家要求的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，這些不合格的裝修材料不僅會(huì)影響室內(nèi)裝修施工質(zhì)量，同時(shí)還可能會(huì)對(duì)房屋使用者的身體健康造成傷害，因?yàn)檠b修污染引發(fā)各種疾病，必須予以足夠的重視

二、房建施工常見質(zhì)量問題的防治措施研究

（一）屋面防水措施

首先，在建筑設(shè)計(jì)之前，必須認(rèn)識(shí)到防水系統(tǒng)的重要性，明確防水層設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。其次，為保證防水施工質(zhì)量，必須選用優(yōu)質(zhì)的防水材料。在防水材料的選擇過程中，應(yīng)充分考慮工程造價(jià)的實(shí)際情況，選擇價(jià)格比較高的防水建筑材料和施工方案。采用以常規(guī)材料為主，輔料為優(yōu)質(zhì)材料的綜合選材方案。施工區(qū)域采用常規(guī)防水材料，施工環(huán)境好，施工方便。建筑特殊部位采用優(yōu)質(zhì)防水材料，防水性能要求高，施工難度大。綜合選材方案能有效控制工程造價(jià)，避免浪費(fèi)防水材料成本，保證重點(diǎn)區(qū)域建筑屋面的防水性能。另外，在材料選擇中應(yīng)充分考慮使用壽命因素，以降低建筑物整個(gè)壽命周期的后期維護(hù)成本。

（二）混凝土裂縫控制措施

首先，在混凝土澆筑施工中必須采用合理的溫度控制技術(shù)，保證溫度在合理的范圍內(nèi)。例如，當(dāng)混凝土在高溫下澆筑時(shí)，在攪拌過程中可以適當(dāng)?shù)刈⑷胍恍├渌?，以降低原材料的溫度。在寒冷的天氣，可以加入溫水來混合原料。在使用集料之前，可以用清水清洗集料表面，減少水化熱的聚集，防止溫度的快速上升。同時(shí)，保溫與散熱相結(jié)合的溫度控制方式，特別是對(duì)大型構(gòu)件，采用散熱冷卻裝置來控制超溫。對(duì)于較小的部件，應(yīng)采取一些隔熱保溫措施，混凝土澆筑后，應(yīng)平衡結(jié)構(gòu)內(nèi)外溫差，減小內(nèi)外溫差，有效防止混凝土構(gòu)件溫度裂縫。其次，在混凝土澆筑施工環(huán)節(jié)中，施工單位要根據(jù)澆筑設(shè)計(jì)的原則和性能指標(biāo)的要求，制定和完善澆筑工藝，嚴(yán)格控制混凝土施工過程中的工藝，加強(qiáng)施工中的管理。對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化施工作業(yè)進(jìn)行管理，提高澆筑作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化水平，有利于提高混凝土質(zhì)量，進(jìn)而有效防止混凝土發(fā)生離析、裂縫等不良現(xiàn)象，影響其力學(xué)性能和使用壽命。

（三）加強(qiáng)內(nèi)部裝修質(zhì)量控制

對(duì)于房建工程內(nèi)部裝修的質(zhì)量控制來說，關(guān)鍵點(diǎn)在于加強(qiáng)對(duì)裝修原材料的優(yōu)選于把控，首先應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注裝修材料的耐用性，保證材料在長(zhǎng)期的使用過程中性能穩(wěn)定，進(jìn)而提高內(nèi)部裝修的使用壽命。其次要保證裝修材料的環(huán)保型，石料瓷磚等材料輻射標(biāo)準(zhǔn)必須滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于板材、涂刷材料的選擇方面，其中的甲醛、苯以及其他芳香烴類物質(zhì)的釋放量必須嚴(yán)格符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在裝修施工過程中，要嚴(yán)格控制施工工藝流程，加強(qiáng)質(zhì)量管理，為用戶提供舒適健康的室內(nèi)環(huán)境。

結(jié)語(yǔ)：綜上所述，在房建工程項(xiàng)目建設(shè)施工過程中，工程質(zhì)量的管理是項(xiàng)目管理的核心，施工質(zhì)量關(guān)系到房屋的使用安全和壽命，房建施工企業(yè)必須予以高度重視，要重點(diǎn)關(guān)注房建施工中常見的質(zhì)量問題，重點(diǎn)加強(qiáng)屋面滲漏和混凝土開裂的防治措施，不斷提升房建工程施工質(zhì)量，為人民群眾提供安全舒適的建筑。

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作者簡(jiǎn)介：朱利強(qiáng)，男，1978年6月12日生，本科，工程造價(jià)專業(yè)?，F(xiàn)職稱工程師。