房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

楊艷紅 李大明

【摘 要】在房屋建筑工程中，滲漏問題是房屋建筑質量中存在的最大問題，不僅存在著一定的安全隱患，同時對人們的正常居住也有著一定的影響。因此，施工單位就需要不斷提高施工技術水平，不斷提高建筑人員的施工技術，同時應當對房屋產生滲漏現象的原因進行分析，并采取合理的措施進行控制，提高房屋建筑工程中的防水技術質量，確保房屋建筑工程的質量，為住戶建造良好的居住環境。

【關鍵詞】防滲漏技術；房屋建筑；運用

一、房屋建筑工程出現滲漏現象的原因

（一）房屋建筑在設計方面存在問題

相關工作人員在進行房屋建筑設計時，設計人員不僅要結合相關的屋面建筑標準，更要結合房屋建筑當地的實際情況，進行綜合考慮，同時在施工過程中，應當對可能影響向房屋滲漏的各項因素進行綜合性考慮。設計人員由于缺乏實際經驗，或者在設計中更側重房屋建筑的外形，可能會導致設計圖紙與實際情況不符，房屋建筑施工造成不利影響。

（二）房屋建筑材料方面的問題

在現如今的房屋建筑工程施工過程中，大部分的建筑企業在進行屋面防水工程時，通常都會選用以瀝青為原材料制成的油氈，但由于該類油氈受到自身材料的局限，容易被外界因素所影響，可能會失去防水功能。在現代房屋建筑中，大多采用的是框架結構，房屋的中間墻體都是成塊砌筑，相對來說，防水能力較差，一旦在進行抹灰時，采用的密封防水材料質量不達標，那就很容易導致滲漏事故的發生。

（三）房屋建筑施工技術的問題

在現如今的房屋建筑工程中，滲漏問題最為嚴重，在絕大多數的住宅小區中，物業受到最多的投訴問題就是滲漏。在建筑設計中，設計圖紙沒有問題，但在實際的施工過程中，偷工減料的現象十分嚴重，導致房屋建筑工程的質量無法得到保障。同時，在施工過程中，施工人員對屋面的找平層細部處理不當、泛水高度不夠以及在水流經過的部位鋪貼油氈不夠規范，這些施工技術問題都有可能會導致房屋建筑出現滲漏問題[1]。

二、房屋建筑工程中防滲漏技術的合理化應用

（一）屋面防滲漏技術的應用

想要做好房屋建筑的屋面防滲漏工作，施工人員必須要嚴格控制以下三個方面：等高屋面變形縫蓋板處理、側排雨水口防滲漏處理、女兒墻防滲處理。

首先，等高屋面變形縫蓋板處理（如圖1所示）。施工人員在制作蓋板時，可以采用襯墊材料、聚苯板以及防水卷材等，在實際的建筑施工過程中，施工人員必須要確保蓋板的固定件能夠與反坎相互連接，必須嚴格做好密封措施。

其次，側排雨水口防滲漏處理。施工人員必須要在側排地漏500mm范圍內涂刷防水保護層，同時也應當在雨水口內部大于75mm處開展防水層施工作業。側墻上的防水墻必須要翻500mm，在女兒墻的凹槽內部進行收口，同時做好固定處理。

最后，女兒墻防滲處理（如圖2所示）。要將屋面的女兒墻防水外翻固定在挑板下，在防水層處砌筑保護墻。

（二）散水坡防滲漏技術的應用

針對散水坡滲漏問題，施工人員首先應當合理控制散水坡基礎的埋置深度，埋置深度必須要超過凍結層，以石頭和爐渣等材料為基礎的施工材料，以碎石混凝土為墊層，要確保散水坡結構的牢固性以及緊密性。散水坡必須要與墻身勒腳處以及面層處于斷開狀態，盡可能的避免發生由于建筑物沉降對散水結構造成影響的狀況。散水坡的坡度以及坡向必須要符合設計要求。要使用柔性瀝青或者瀝青砂漿做好伸縮縫的填充處理。

（三）外墻防滲漏技術的應用

想要在房屋建筑工程中有效防范外墻滲漏，施工人員可以從以下兩個方面進行考慮：嚴格控制施工材料、嚴格控制屋面砌筑抹灰施工工作。在施工作業時，要適當的添加防水劑以及抗裂劑，同時也要合理選擇施工時間，確保施工環境優良。

首先，嚴格控制施工材料。在房屋建筑施工過程中，施工人員必須要對施工材料的質量進行嚴格把控，從根源上避免出現滲漏問題。例如：在進行墻面抹灰工作時，施工人員要進行可能的使砂礫保持一致，并且合理控制含砂量[2]。

其次，嚴格控制屋面砌筑抹灰施工。施工人員在開始進行施工抹灰工作時，可以將部分聚丙烯摻雜在其中，有效的提高房屋屋面的抗裂效果；必須要對框架柱以及氣體中間存在的夾縫進行密實工作；施工人員在對屋面施工進行檢查時，一旦發現屋面出現細小的裂縫，必須要對其進行填充，可以采用防水鉛封膏進行填充，從而有效確保屋面的密實性。

（四）廚衛防滲漏技術的應用

在房屋建筑工程中，廚房以及衛生間都是用水較多的地方，同時也是最容易出現滲漏問題的地方。因此，施工人員在開始施工之前，必須要嚴格控制施工設備以及施工管道材料和相應的配件質量，在樓板上預留管道穿透樓板的空洞，確保預留的空洞尺寸符合要求。在進行管道安裝之前，必須進行嚴格的檢查，確保相應證件齊全。在施工過程中，施工人員必須要嚴格按照施工工序進行施工，不能憑借施工人員的主觀意愿對施工工序隨意更改；在廚衛的建筑過程中必須對所有管道的結合處嚴密涂刷，并且當管道安裝完成后，必須要進行通水試驗，確保無滲漏問題存在。同時，施工人員應當注意，由于衛生間的地面以及墻面長期接觸水，因此，必須要對衛生間的墻面以及地面進行防水處理，防水涂層工作結束后，還需要進行必要的蓄水試驗，確保防水涂層的防水性能優良[3]。

三、結語

在近幾年的發展過程中，我國的社會經濟獲得了快速發展，隨之得到發展的是我過的建筑行業，但與此同時，建筑行業的工程質量也成為了我國社會各界人士廣泛關注的問題。滲漏問題已經成為建筑行業工程的質量通病，對建筑物的質量好壞的評判標準就是建筑物的防滲漏能力。因此，房屋建筑施工人員在建筑施工過程中，必須要不斷提高房屋防滲漏施工技術水平，有效的解決房屋滲漏問題，提高房屋建筑工程的質量。

參考文獻：

[1]仝海義.防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的合理運用[J].江西建材，2016，2（1）：98-98.

[2]劉培文，于紅蕾.防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的合理運用研究[J].建材發展導向，2016，14（15）：46-47.

[3]劉選庫.試析防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的合理運用[J].價值工程，2018，37（14）：105-106.

（作者單位：中建二局第四建筑工程有限公司）