淺談建筑工程項目概預算的審核

摘?要：近年來，伴隨社會進步及經濟發展，建筑工程數量漸漸增多，社會對建筑工程項目概預算的要求也更為嚴格。概預算作為建筑工程項目施工管理的主體內容，其合理性與工程造價控制效果、工程施工周期及工程施工質量間存在著密切聯系，一旦忽略概預算審核環節則可能埋下成本超出隱患，造成不可預估的損失。本文以建筑工程項目概預算為切入點，分析其編制現存問題，進一步提出具體的審核措施，旨在為相關從業人員積累更多的實踐經驗。

關鍵詞：建筑工程;項目概預算;審核要點

自進入21世紀以來，在社會經濟穩健發展的大背景下，我國建筑工程規模持續擴大，社會對建筑工程項目概預算審核提出全新的要求及標準。通常情況下，概預算指建筑工程項目施工期間根據其具體狀況以國家政策、法律定額、技術指標及費用標準為基礎所編制出的建筑工程項目施工期間所使用資金的用途用量方案，其本質為建筑工程項目施工期間所涉及或可能涉及的重建、改建、擴建及信件等施工流程所需要的投資額內容穩健。同時，建筑工程概預算作為預先性概括計算，往往立足于工程項目不同施工階段的經濟狀況，而科學合理的建筑工程概預算方案能為資金使用、資金核算及資金控制提供強有力的支持。鑒于此，本文針對“建筑工程項目概預算審核”進行分析研究具有重要的價值意義。

一、 建筑工程項目概預算編制的現狀分析

（一）編制方法滯后

由于建筑行業蓬勃發展，促使一系列新型工藝、新型材料及新型技術涌入建筑行業，而全新的施工工藝、施工材料及施工技術對于建筑工程項目概預算編制提出相應的要求及標準，說明編制建筑工程概預算方案期間不得忽略全新施工工藝、施工材料及施工技術的影響，盡量推行定額換算模式，方可得出最為科學合理的建筑工程項目概預算編制方案。然而，從目前我國建筑工程項目概預算編制水平來看，普遍沿用靜態滯后的概預算編制方法，其定額單價并非現有的價格標準，促使概預算方案喪失原本的作用及效果。

（二）編制覆蓋不足

現階段我國建筑工程項目普遍使用階段性概預算編制方法，無法立足于工程項目總體性的角度進行概預算編制作業，造成建筑工程概預算編制缺乏相應的系統性及目的性。概預算是建筑工程項目費用支出的決策參考，一旦實行分階段概預算編制方式則促使建筑工程概預算深受外界市場價格波動及人為等多種因素的影響，以至于出現預算超支的問題，直接影響建筑工程的總體管理效果，而貫徹落實全局性設計思維，將人為及價格波動等因素納入設計范圍，能最大限度上降低上述問題所產生的消極影響，為建筑企業謀求更多的經濟效益。

（三）更改過于隨意

建筑工程項目概預算往往立足于工程項目具體情況進行方案編制，說明工程項目概預算方案的應用范圍具備一定的針對性及目的性，而遭遇建筑工程項目隨意變更設計方案及施工流程時則可能造成建筑工程概預算出現較為明顯的偏差。即便施工單位能經工程項目概預算采取臨時性調整措施，但是上述調整措施缺乏系統性論證，尤其是應用于具體建筑工程項目施工期間，存在無法取得既定管理效果的可能性，重者極易引發各種施工質量隱患及其他問題。

二、 建筑工程項目概預算審核的要點分析

（一）重視前期調研

在實際審核的過程中，相關施工單位秉持實事求是的工作原則，加大對于概預算審核的重視程度，做好施工現場實地調研工作，全面掌握施工現場的具體情況，例如：施工現場面積、土方整平程度及棄土距離等，綜合考慮各方面影響因素，尤其是否需要轉運施工材料、是否存在轉運障礙及是否需要拆除部分設施等，將前期調研工作視為保證概預算審核結果的有力舉措，避免出現多算或漏算的問題。同時，針對隱蔽工程，盡量交由專業審核人員進行驗收，即2人或2人以上簽證，例如：工程監理或項目監理工程師的簽證確認流程，并且竣工結算審核期間，全面檢查其施工記錄及簽證手續，完全一致后再納入結算范圍。

（二）核查施工方案

通常情況下，施工單位可利用價格審核或施工量審核等手段，以達到概預算審核的目標。即便傳統審核手段能取得令人滿意的審核效果，但是經核查施工方案后，能幫助施工單位以選擇及設計等角度為切入點，持續優化施工組織結構，大大提高總體審核效果。例如：以預防機械人工停滯時間過長為例，施工單位可通過制定施工網絡圖紙等方法，滿足縮短施工周期的要求。同時，從施工機械使用及施工材料轉運的角度來看，設計出相應的施工現場布置圖紙，選擇適宜的施工工藝手段，能最大限度上減少施工材料的使用量及消耗量，預防出現人工重復或多余使用的情況。

（三）兼顧審核細節

建筑工程項目概預算審核不僅僅需要抓取出重點大子目，更需要兼顧各種小細節。例如：以工程量審核為例，是建筑工程項目概預算審核的主體內容，即工程量多少與工程項目概預算審核間存在著密切聯系，明確要求嚴格遵循施工圖紙及工程規范，控制其計算范圍僅僅停留于施工圖紙設計領域，預防出現虛增、漏計及多計等問題。同時，將施工圖紙中符合規范要求的工序納入計算范圍內，例如：以涂料施工為例，其施工前期刮膩子、劃分細石混凝土保護層中分隔縫及樓地面找平層等，針對圖紙中尚未明確寫出的工序則征詢設計人員意見后再決定是否計算。

三、 結語

通過本文探究，認識到工程項目概預算是現代化建筑企業提升自身管理水平不可缺少的重要手段及有力舉措，換而言之科學合理的工程概預算方案能大大提升建筑企業的決策合理性及施工管理水平。因此，相關施工單位秉持具體問題具體分析的工作原則，加大對于概預算審核的重視程度，全面分析工程項目概預算審核的現存問題及產生原因，做好工程項目施工前期實地調研工作，以全面掌握工程項目設計意圖為前提條件，大大提高工程項目概預算審核的工作效率，為推動我國建筑工程項目概預算水平進步提供強有力的支持。

參考文獻：

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作者簡介：岳云翀，遼寧中飛建設有限公司。