房地產建筑裝飾設計中的管理要點

丁長美

摘要：現如今房地產行業的相互競爭非常激烈，越來越多的房地產公司開始注重房地產建筑裝飾設計，房地產建筑裝飾設計管理也被納入了管理部門。良好合格的裝飾設計管理能夠大幅度提高裝飾設計的效果，大大提高了住宅的質量。在房地產建筑裝飾設計管理中，一定要對設計方案和裝飾材料進行嚴格考察，確保住宅者居住的舒適度，通過掌握各種管理要點來進行裝飾設計管理。以下是針對房地產建筑裝飾設計管理的各種要點提出的論述。

關鍵詞：房地產建筑;裝飾設計;管理要點

房地產建筑裝飾設計管理工作不僅是將裝修工作進行簡單的分工，還要注重各個工程的細節，在設計方案、裝飾材料、裝修進度等方面進行嚴格考察和監督，保證每一個環節的穩定實施。將各個方面處理的更加精密，掌握管理的多方面要點，確保施工質量，保障居住者未來居住的舒適程度。

一、房地產建筑裝飾設計及管理的概念

1.房地產建筑裝飾

我國社會水平的提高帶動了國民的生活水平大幅度提升，越來越多的國民開始注重住宅裝飾的優美程度和舒適程度。住宅裝飾是指通過結合想配套的家具等進行房屋的內部裝修，而建筑裝飾設計也是要結合空間、文化等種種因素，因此建筑裝飾設計也逐步演化為一個行業。進行建筑裝飾設計的目的是讓住宅變得更加精細化，功能更加全面化，還要結合各地域的文化、當地環境、住宅空間等客觀因素，為住宅主人打造一個舒適并且溫馨的生活居住環境。

2.建筑裝飾設計管理

隨著建筑裝飾設計演化為一個行業，各地的房地產商捉住了這個機會，在各自房地產管理體系中設置了建筑裝飾設計管理。建筑裝飾設計管理主要包括住宅裝飾設計、裝飾材料選取和設計加工，通過管理部門對裝飾設計師和裝修工作人員以及裝飾材料的考察和監督來滿足住宅主人的要求。通過和住宅主人的溝通交流來優化升級各方面的設置，嚴格提升設計師的設計水平，豐富設計知識，選取多種多樣不同用途不同風格的裝飾材料，為住宅主人提高高品質的住宅設計成果。

二、房地產建筑裝飾設計中的管理要點

1. 學習優秀設計資料

在房地產建筑裝飾設計過程中，優秀的裝飾設計方案是一個成功的設計成果的核心，而高品質的裝飾設計方案是對設計人員的一種考驗，所以房地產建筑裝飾設計管理人員要注重培養設計人員的設計知識。因為我國房地產行業歷史悠久，所以積累下來了很多高品質的裝飾設計資料，這些資料不僅是對成功裝飾設計的一種記錄，也保存了優秀設計人員豐富的設計經驗，所以高品質的裝飾設計資料可以擴展延伸設計人員的設計思想，讓設計人員創造更加高品質的設計方案。

2.全方面了解住宅主人的要求

因為房地產行業是為了住宅主人服務的，所以建筑裝飾設計也要以滿足住宅主人的需求為主要原則，所以建筑裝飾設計管理部門一定要積極主動的和戶主進行溝通，了解不同戶主的不同需求。因為每個住宅主人的年齡、職業以及所受文化都不盡相同，有些不同的審美和要求，所以建筑裝飾設計管理部門一定要及時的將住宅主人的要求反饋給設計人員，這樣設計人員可以更加精準的進行方案設計。設計人員一定要針對不同的設計對象，設計出不同風格的裝飾方案，滿足不同戶主的不同需求。這就要求房地產建筑裝飾設計管理部門一定要及時了解住宅主人的設計要求，積極認真的進行溝通，全方面的了解戶主需求，讓設計人員設計出不同特點的設計方案。

3. 明確設計主題和設計理念

因為不同住宅主人的需求不同，所以在設計方案的策劃上也就有了很多方面上的不同，這是對設計人員的一種考驗，需要設計人員根據每種不同的需求，利用自己豐富的設計思維，來進行專門化的裝飾設計。設計人員所設計的方案和設計思路一定要圍繞著住宅主人的戶型空間大小和空間主題來展開設計，明確設計主題和設計理念，根據不同的文化和各地域的社會特色來進行設計，因為建筑裝飾的設計并不是單一存在的，所以要結合設計主題和設計理念，創造出另戶主滿意的設計方案。

4.重視環境保護和生態節能

現如今我國生態環境受到了嚴重的污染，資源的可利用量也在一點點的減少，所以環境保護迫在眉睫，目前社會一直都在宣傳保護環境這一理念，也正式因為國家的大力倡導，所以房地產建筑行業一定要積極響應號召，要在各部門樹立對于保護環境、關注生態平衡、保護資源等的意識。建筑裝飾設計管理部門更要對這些理念進行宣傳，積極主動的設計出更加保護環境的設計方案。尤其是要重視可持續發展理念的實施，在進行設計時，一定要考慮資源的節約和各種資源的回收利用，減少資源的浪費，加強對環境的保護。

5.裝飾設計配飾材料的選取

房地產裝飾設計中，通過合理的結合配飾可以增加裝飾設計的靈氣，起到畫龍點睛的作用，但是配飾品并不是建筑裝飾設計的主要工具，因此在建筑裝飾設計中配飾的使用量不能過多，要結合設計方案進行裝飾，房地產建筑裝飾設計管理部門一定要對所選取的配飾材料進行多次檢查，確保所選配飾適合總體的建筑裝飾風格，也要保證裝飾的后期使用時間，注意配飾的質量，不可以貪多，要以少為精，通過配飾的合理修飾，體現出建筑裝飾設計的優美和舒適。

6.建筑裝飾設計管理部門加強檢測

合格并且準確的裝飾設計方案不僅僅要有優美的環境，還要保證住宅主人的居住舒適程度和安全程度。建筑裝飾設計管理部門一定要增加設計方案的檢測次數，也要加大質量檢測的力度，通過結合現在信息數據化和各種高科技來進行設計方案的質量檢測，對于我國設定的安全規定要積極相應，全方面的滿足戶主的各種需求，保障戶主日后的住房體驗，在質量上達到標準化。

三、結束語

綜上所述，房地產建筑行業一定要建立合格的建筑裝飾設計管理部門，捉住建筑設計的市場，通過以上要點，對建筑裝飾設計管理部門進行嚴格的要求，結合當今社會上的建筑裝飾設計發展趨勢，設計出符合居住者需求的方案，保證其日后的居住質量。

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（作者單位：華鑫置業（集團）有限公司）