房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

黃瑩

摘要：房屋建筑施工涉及到多道工序及環節，任何一個環節的偏差均可能對整體施工質量造成負面影響。在房屋建筑施工中，相關工作人員要重視關于房屋建筑的防滲漏工作，采用科學適宜的防滲漏施工技術，嚴格控制各道工序的施工質量，避免造成房屋滲漏問題。若房屋建筑出現滲漏問題，不僅會影響房屋的使用性能，還會影響建筑企業的經濟效益，嚴重時甚至會損害企業的社會形象，給企業發展產生污點。為此，建筑企業要重視房屋建筑防滲漏施工，采用科學有效的施工技術，嚴格管理施工質量，從而保障整體施工質量。

關鍵詞：防滲漏施工技術；房屋建筑工程；應用

1房屋建筑防滲漏施工技術的作用

在房屋建筑工程施工中，滲漏是其中十分常見的問題。若房屋滲漏問題得不到妥善解決，會對房屋建筑的質量安全及使用性能大打折扣。若住戶入住存在滲漏問題的房屋，會嚴重影響住戶的生活和居住體驗。為此，在房屋建筑施工環節，相關工作人員要重視防滲漏施工工作，結合項目施工要求及實際情況，選擇最為適宜的防滲漏施工技術，科學控制房屋滲漏問題，嚴把房屋建筑質量關，以保障整體建筑工程質量，為住戶提供安全舒適的居住環境。

2建筑施工中易出現滲漏的部位

2.1屋面部位

在建筑的屋面部位，滲漏、開裂以及脫落等現象每每發生，究其根本原因在于房屋建筑的施工環節。施工團隊沒有根據先關的規定準則對屋面部位應用防水防漏施工技術，或者所使用的施工工藝及使用的材料未達到標準，致使屋面屢屢出現裂紋以及滲水現象。因此，屋面項目工程的施工質量直接關系著房屋屋面的防水性以及使用壽命，影響居民住戶的居住體驗[2]。

2.2外墻面部位

在外墻面項目的施工環節中，往往由于施工隊不專心致使外墻面部位出現裂紋，出現滲水問題，例如砌筑砂漿不夠飽滿，導致磚塊之間出現較大的縫隙，或者固定手腳架形成的穿孔未及時封住等等。

2.3廁浴間部位

由于廁浴間區域的特殊性，水管設置較為密集，用水量相比于其他區域較多，因此廁浴間區域滲漏現象尤為普遍。究其原因，主要有以下幾點：第一，廁浴間雜物擺放較多，易造成堵塞，致使水管間的密封性出現問題，從而造成滲漏；第二，豎向水管防水不達標，或者掉洞不嚴密；第三，廁浴間結構層版面在施工的過程中內部結構存在裂縫。

2.4門窗滲漏

門窗位置的滲漏多發生在安裝工程和土建工程銜接的部位，兩個不同工種施工時由于交叉作業，在工序和作業范圍上難免會存在沖突，進而產生不同程度的滲漏。

3導致房屋建筑出現滲漏的主要因素

3.1在設計環節存在不足

房屋施工設計是指導施工的重要依據，若設計人員在前期設計環節，未細致全面的考慮房屋滲漏這一要素，在房屋建筑防滲漏設計上存在不足，會給后續施工造成干擾和影響，進而導致房屋滲漏問題的出現。

3.2在施工環節存在不足

在房屋建筑實際施工環節，影響施工質量和進度的因素有很多。部分施工單位對現場施工缺乏準確科學的管理，施工人員在施工中未嚴格遵守施工規范，使得施工進度及質量受到影響。另外，部分企業為了縮短工期，提高企業經濟效益，在施工中未嚴格按照施工方案，在施工中存在隨意更改施工工藝、步驟等行為。此外，施工人員作為落實房屋建筑施工的主體，防滲漏施工對施工人員的專業能力及技術水平具有一定要求，部分施工人員不具備相應的資質水平，或缺乏相關施工經驗，使得施工的規范性和準確性有待提升，可能造成房屋滲漏隱患。

3.3在材料環節存在不足

建筑材料是支撐房建工程施工的必要物質，在房屋建筑防滲漏施工環節，若相關施工材料的質量和規格不符合施工要求，會導致房屋滲漏問題。在當前房屋建筑防滲漏處理中，部分施工單位仍選擇瀝青這一傳統建筑材料。由于瀝青這種材料容易受到外界因素的影響，防水性能在使用過程中會逐步減弱，會導致房屋建筑存在滲漏的風險。

4房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用

4.1屋面防水工程施工技術

一般情況下，防水材料涂抹施工應該分兩次進行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒有凝成膜狀后是不能進行后續施工的，在屋面防水施工結束后還要進行蓄水試驗來檢測其防滲漏性能是否達標，一般試驗的時間是24h，如果蓄水試驗不合格還要進行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進行及時的養護，嚴格的養護時間是15d，同時應注意柔性防水層與剛性保護層之間要設置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足夠的水落管且標明坡度，統籌兼顧好屋面防水的設防要求、材料性能與防水技術間的關系，細石混凝土找平層分格縫的間距要科學合理的管控在5m左右。

4.2廚、衛防滲漏施工技術

一方面，設備、管道材料及相關配件施工安裝后必須要進行通水試驗，尤其要注重對衛生間的地面、墻面進行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴格監督施工人員出現隨意更改施工流程的情況，在管道與設備材料以及相關配件施工安裝前應進行嚴格的檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅實的基礎。另一方面，廚衛間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛間墻體應設置200高混凝土導墻，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應該優先使用定型模板。

4.3外墻面防滲漏施工技術

外墻防滲漏技術主要是指對于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因為這會吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應采取分層涂抹的方式進行，這有利于增強墻面的防水性能，更要深刻認識到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關鍵的工序，在使用滾筒將相關涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進行砂漿抹灰的時候務必要科學合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進行填充，進而大大減少外墻面滲漏事故的發生。

5結束語

隨著人們生活水平的提升，人們對居住環境的舒適度與宜居性給予了高度關注。房屋建筑工程質量不僅關系到建筑企業的經濟效益及社會形象，還與住戶的切身利益息息相關。防滲漏施工作為房屋建筑施工中的重要環節，該環節是否落實到位，直接關系到房屋建筑的使用性能及質量安全。

參考文獻：

[1]郭振強.房屋建筑施工防滲施工技術探討[J].建材與裝飾，2017（52）：3-4.

[2]宋凱.房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析[J].建筑技術開發，2017，44（23）：67-69.

（作者單位：重慶建工市政交通工程有限責任公司）

夏明遠 魏戀

摘要：在我國現代化工程建設施工的過程中，房屋建筑已經成了重要的施工領域。雖然我國已經采用新的技術及方法開展工程建設施工，但是實際上，還存在一定的問題，導致工程建設施工受到影響。滲漏對房屋建筑施工來說會產生較大的影響，不僅不能保證工程建設施工質量，還會使建筑企業的經濟效益降低。因此，需要采取有效的技術對房屋建筑施工中的滲漏現象進行改善，解決相關問題，提高建筑工程安全性。

關鍵詞：房屋建筑工程；防滲漏施工技術；要點

1房屋滲漏的主要原因

1.1材料質量差

材料質量差是導致房屋滲漏的主要原因。原材料質量不佳，防水效果差；或是因為耐久程度低，導致在生活過程中出現防水材料損壞等情況，使建筑的防水性能大幅下降，出現漏水、墻面受潮發霉等情況。為了防止這種情況出現，要在建筑工程實施的過程中選擇優秀的原材料進行裝修過程。施工單位在進行材料購買時也要盡量購買質量優秀的產品，以防止因為防水失效而不得不返工的現象。

1.2房屋設計問題

有些房屋一味地追求美觀，在設計房屋時違背了當前地區的氣候規律與建筑特點，比如在多雨潮濕的南方修建平頂樓，很容易因為樓頂積水等原因使房屋頂層漏水。在進行房屋設計時，要注意設計方式符合當地的氣候條件，并通過借鑒優秀建筑的防水設施等方法來改善施工中的防滲漏措施的施工方法。

1.3施工過程偷工減料

房屋滲漏另一個主要原因是施工單位在進行施工時偷工減料，導致房屋的排水以及防水相關的部分沒有獲得足夠的監管，從而導致建筑項目不完整，一旦遭遇惡劣天氣會立馬出現問題。再加上現在建筑的工期十分短，即使施工單位想要好好進行裝修，時間上也無法允許。有些施工單位在進行施工時不看圖紙，全憑經驗進行施工，也會導致施工質量問題的產生。

2關于加強房屋建筑防滲漏施工技術應用的措施分析

2.1做好施工技術人員培訓及技能提高

關于施工技術人員技能水平低的問題：第一，防滲漏施工必須由有防滲漏施工資質的專業公司或施工隊施工，施工人員必須經專業培訓。第二，施工前，項目部應對相關施工人員進行安全教育及技術措施交底，明確施工流程及安全準則，要求相關人員嚴格遵守安全規章制度；另，嚴格遵守各項操作規定及嚴禁違章作業。此外，施工企業應建立相應培訓計劃，定期開展技術培訓，以提高施工人員技能，保障項目施工的有序開展。

2.2對房屋建筑結構進行有效布局

防滲漏是當前我國房屋建筑工程中最為重要的工作環節。項目負責人和廣大施工人員也要對房屋建筑結構進行有效控制。首先在設計環節中，要進一步強化對防滲漏工作的設計，讓設計整體向著更為科學與全面的方向發展，保證在今后的工作中，防滲漏施工工作可以實現更有效的開展。其次，相關的施工單位和房屋建筑單位也應該建立起更為健康的互動關系，通過這種方式實現對防滲漏工作布局與設計原則，確保這項工作的開展具備更強的合理性，全面提升防滲漏施工技術，從而在房屋建筑中發揮更為積極的作用和影響。最后，廣大施工企業還應該與施工工程的實際情況相結合，從而在建筑工程的開展環節中，能對防滲漏技術進行更科學的應用，對傳統施工手段和方法的改進，獲取最佳的工程效果。

2.3加強建筑施工中的監督管理工作

在施工的初級階段，施工單位應聘請一些專業的設計人員開展施工圖紙的設計工作，需要相關設計人員深入到工程中進行實地考察，并對施工地區的實際情況進行更準確的掌握，有效的實現施工圖紙實用性和科學性的提升。在對施工進行設計之后，相關的施工單位應該根據施工圖紙進行施工，從而保證施工中各個環節更規范，防止在實際工作中出現施工隨意性問題。在此環節中，也需要對施工現場的監督管理工作進行有效落實，在施工中出現質量問題和安全隱患時，相關工作人員可以對其進行更有效的工程管理與控制。

2.4做好成品保護及防滲漏層管理

從成品保護方面來講，由于防滲漏工程屬于隱蔽工程，且防滲漏層屬于薄弱環節，容易受到外界因素影響而造成破壞，從而對整個防滲漏效果造成影響。具體來講，應從以下幾方面進行考慮與分析：第一，防滲漏層施工中應做好保護，施工人員施工過程中應穿戴軟底鞋，且嚴禁施工人員穿戴有釘子的鞋子或硬物進入施工現場，以免對防滲漏層造成破壞。第二，質檢人員應做好監督管理工作，如質檢人員應時刻監督實施情況，遇到質量問題及破損情況應實施修補等，以減少質量隱患。第三，防滲漏卷材的施工屬于重點，也是難點，施工過程做好材料的監督與管理，并對施工工藝做好管控，自檢完畢后應報請相關單位實施驗收。第四，對于防滲漏層施工完成后應立即進入保護層施工，如對于無法立即實施保護層的工段，應采取臨時性保護措施，以保證成品質量。第五，如水泥砂漿、塊狀材料使用中，應采用隔離層作為保護層，且嚴禁在未實施保護層的基體上面從事重物運輸及其他相關工作。此外，防滲漏層施工完成后，嚴禁在防滲漏層上面實施開鑿作業，且各類預埋件完成后不得后鑿與后做，如必需實施，應提前通知相關單位并制定明確的實施方案，完成后方可作業，以保證安全與質量。

3結束語

綜上所述，房屋的滲透漏水問題一直是建筑工程中普遍的情況，如果出現類似的情況，房屋就不能夠正常使用，不僅對買房住房的居民造成生活上的影響，而且會損害施工單位以及投資企業的商業信譽，因此，這類問題必須值得承辦方的深思和重視。合理運用防漏措施和手段，不僅能增強整個房屋的防水能力，延長使用年限，提高施工質量，而且，對于承辦方而言，也是成功地贏得了市民的認可，為以后的投資帶來巨大的經濟效益，最終推動整個房地產行業的穩定發展。

參考文獻：

[1]仝海義.防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的合理運用[J].江西建材，2016（01）：98.

[2]鄭東崗.探析建筑房屋工程防滲漏技術施工[J].科技展望，2015，25（24）：18+20.

[3]杜秀青，尹俊芳.建筑房屋工程防滲漏技術施工探析[J].中國新技術新產品，2015（01）：79.

[4]肖正書.探究防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用[J].中華民居（下旬刊），2014（01）：370+372.

（作者身份證號：3201211992100445151

32012119890930155X2）