建筑工程土建造價管理問題及對策分析

王棟

摘要：隨著在社會經濟不斷發展和科技領域不斷創新，我國建筑業的發展取得了良好的效果。建筑的土地建設成本控制一直是企業的重點關注的問題，合理科學的土建造價成本管理的可以使企業的經濟效益得以提高，還可以提高項目的整個建設水平。

關鍵詞：土建造價;問題;對策

在發展建筑企業的過程中，提高企業整體經濟效益的關鍵手段是合理科學的控制項目成本。土建造價的成本不僅決定了整個項目的成本，也是提高項目工程整體質量的重要保證。在實際的項目工程建設中，制定合理的成本管理辦法，完善成本管理制度，確保土建工程施工的順利完成。以下是對建筑工程施工定價管理中存在的問題和解決方案進行的探討。

一、土建造價在項目成本管理中的意義

建筑工程重要的施工組成部分是建筑工程項目，施工周期長，施工過程過程比較復雜，施工成本高是土建工程的發展存在主要問題，對工程建設質量和企業的經濟效益有著很大的影響。不管是項目的準備期、施工過程的成本控制，還是項目驗收的時候，都需要對建筑的施工成本進行管理和控制，也就是說整個施工過程中都要進行項目成本管理工作。合理的項目成本管理可以確保施工進度的正常進行，可以提高工程的質量，從而有效提高企業的經濟效益。在施工前，確定工程成本管理和有關事項是非常重要的，為整個工程項目的順利進行提供了很大的幫助。在項目建設內容中，占主導地位的是土建項目的造價部分，也是項目投資最多的一部分，影響著整個項目的建筑成本，因此有效控制土建成本對項目進度，質量安全是非常重要的。土地建設成本有效的控制不僅使企業能順利的發展，也是對整個項目進行宏觀調控的基礎，有利于企業對項目的總投資進行有效的成本控制。

二、現階段我國土建工程造價管理中存在的問題

雖然企業非常重視項目管理中的成本控制環節，但仍存在許多問題。這些問題嚴重制約了土木工程在成本管理中的管理效果，給項目管理帶來了諸多困難，使企業在市場的競爭力受到影響。

（一）缺乏完善的管理系統

對于許多建筑公司而言，標準化和具體的管理系統有利于部門與人員之間更好的溝通與合作。因為不同部門的不同職能，限制了解決問題的有效性，因此建立系統的管理體制，有利于不同部門的不同員工對工作能更好的協調和管理，但是目前大多數企業的并沒有這樣標準化的管理系統。

（二）缺乏科學合理的成本管理方法

目前，建筑項目在成本計算模式上相對比較落后，不僅增加了工程施工過程的成本，也影響整個企業的順利發展。另外，土建項目的施工過程是比較復雜的，使企業在進行項目成本管理時遇到很多問題，直接影響項目的造價管理質量。此外，建筑工程的土建造價沒有標準化的成本管理方法，如果沒有權衡不同地區的經濟發展水平而產生的造價管理的效果不同，這會造成各種問題，使得影響定價管理的效果。

（三）土建工程造價管理缺乏專業人才

建筑工程土建造價管理工作要求管理人員具有很強的專業能力，然而，在土木工程施工成本管理的實踐中，傳統的土建造價管理人員已經無法滿足多樣化需求的土建造價管理工作，缺乏專業人才是成本管理的一大問題，特別是缺乏有技術和素質的人才。

三、現階段我國土建造價管理的對策

土建工程造價管理工作是一個涉及許多因素的復雜過程。如果有一小環節沒有管理好，就會影響項目的總成本，使得項目質量和經濟效益受到很大的影響。因此，在實際成本控制過程中，提出下面幾點措施。

（一）完善管理體制

企業必須建立有效的土建造價管理體制，使土建造價管理工作有規章制度。在清晰的管理體系框架內，土建造價管理人員可以輕松地開展工作，促進不同部門之間的有效溝通，使土建造價管理工作的效果得以提高。建立有效的土建造價管理體系，可以使項目成本信息在工作中及時的傳播，有利于工作人員方便獲取，滿足項目需求。在創建土建工程造價管理系統時，企業創建合適的工程造價管理系統，根據數據的變化情況，控制工程成本，優化工程施工方案，使工作流程清晰化。工程造價管理有序發展的基礎是工作程序的建立，能減少長期的建設和大型項目在項目施工過程中出現的錯誤;注重項目成本管理評估對項目的影響，并合理評估項目的實際進行情況，確保項目成本管理發揮全部作用。

（二）加強相關法律的建設

考慮到項目管理的現狀，加強有關政府部門對相關法律法規的建設，使項目成本的權力，責任和利潤進行規范管理，從而對項目的成本進行有效的維護;加強監督工程造價管理的市場行情，使得成本管理的不足之處能夠及時的發現;并約束管理項目造價管理員，使經濟市場資源能夠合理的配置，為建設項目的順利的發展提供幫助。

（三）提高管理人員素質

企業必須聘請有技術的高素質人才，加大力度培訓土建工程施工項目管理人員的專業水平，滿足多樣化需求的土建造價管理工作。在招聘時，建議引入統計和管理人才，豐富土建造價管理人員的專業構成，形成土建造價管理的綜合型人才隊伍。加強管理者職業道德的培訓，使得管理人員的行為素質全面提升，減少發生私人收入物品的情況。

（四）信息技術的引入

信息技術的快速發展使傳統的成本管理理念無法滿足當前建筑施工的要求，并改變了土建造價管理工作的發展方向。企業可以投資土建工程和計算機技術集成開發平臺，使員工可以利用網絡技術跟蹤市場變化，還可以及時提供土建造價管理工作的信息。為了提高工作的效率和準確性，工作人員可以放棄傳統的人工計算方法，工作中直接利用計算機技術，既可以減輕工人的工作量，又可以達到機械化控制的目的。

四、結語：

因此土建造價管理是一個系統的工程管理，結合了管理、技術、質量和建設等內容?？梢钥闯觯瑢I工作者必須克服傳統工作概念的局限，從規則范圍出發，全面控制資金的投入情況，參考相關技術和相關法律，提出合理的定價和定價方法，從根本上解決建筑工程土建造價管理的問題。

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