城市住宅小區規劃設計的原則及建筑方案設計探討

李曉晨

摘要：城市住宅小區在正式施工之前的規劃設計和建筑方案設計是否能夠有效進行，將會對后期的施工圖設計以及技術實施和具體的施工環節等步驟的順利進行產生巨大的影響。因此，本文就城市住宅小區在規劃和設計過程中需要注意的幾大原則進行說明，并且詳細論述了如何對城市住宅小區進行建筑方案的設計等問題。

關鍵詞：城市住宅小區;規劃設計;原則;建筑方案;設計探討

一、城市住宅小區規劃設計的原則

（一）以人為本

現代人在享受著越來越豐富的物質文化生活的同時，對居住環境的要求也在不斷地提高。因此，在城市住宅小區規劃和設計的過程中，一定要充分考慮到小區主要居住群體的身份特征和生活水平，保證小區在生態、建筑等方面的設計能夠最大程度地契合居住群體的身心需求。除此之外，在設計的過程中還必須考慮到小區中公共設施的布置問題，公共設施作為小區質量的重要保證，其數量與質量的安排是否合理也會極大地影響居住者的入住體驗。

（二）綠色生態

將“綠色生態”這一原則融入城市住宅小區的建筑之中，既滿足了現代人渴望避免城市喧囂的心態，又能夠從細節處呼應國家科學發展觀與可持續發展的要求?！熬G色生態”這一原則落實到城市住宅小區的實際建設過程中，主要有兩方面的要求，一是應當加強小區中的植被和綠化面積，許多小區由于片面追求樓層數量，在綠化面積的安排上差強人意，讓住戶只能感受到鋼筋水泥的冷漠，感受不到綠色生態帶來的自然和愜意，必然會影響住戶的生活舒適度。二是應當結合當地特色的植被特點，因地制宜地布置小區的植被，比如將花期不同的植物做空間上的合理栽種和安排，能夠讓住戶一年四季都欣賞到不同的花卉，提高住戶的居住愉悅度。

（三）可操作性

為了滿足城市住宅小區規劃的可操作性原則，設計者必須事先了解小區所處的地理位置和地形特點，以及對小區所面向的居住群體的收入狀況和生活水平等情況做詳細地了解。此外還要以市場調研的數據為依據，分析什么樣的戶型和配置最能滿足該小區入住群體不同方面的生活需求，考慮建筑公司的接受程度，制定出最具經濟性和實用性的設計方案。

二、城市住宅小區規劃設計的理念

（一）社區理念

城市住宅小區作為人們工作后進行日常生活和放松的主要地點，是否能夠在這里得到精神的放松和內心的愉悅感是許多住戶都看重的。因此，將社區理念融入小區的規劃當中，就成了一個促進和諧小區建設的重要內容。在規劃設計過程中，設計者可以增加一些專為小區中老人和小孩設計的休閑娛樂場所，比如說老年人讀書俱樂部和兒童游樂園等，讓小區中的住戶可以在頻繁的互動中形成社區理念。

（二）自然理念

與“綠色生態”的設計原則相對應的，就是城市住宅小區設計當中的“自然理念”了。以植被和綠化面積營造綠色生態的居住環境，是為了讓小區的住戶都能夠體會到設計者的自然理念，將都市化和生態化有機地融合在一起，既享受城市快節奏的生活，又能感受大自然和諧的氣息。

（四）環境景觀均好的理念

商品房的主要特征之一就是小區內環境和資源等的平均分配與共享，讓每一位小區住戶都能享受到相對一致的生活資源。因此，設計者應當遵循環境景觀均好的設計理念，使得每一位住戶家中的日照時間、通風情況和采光情況等都能得到平衡，如果出現難以平衡的情況時，則要利用一些其它的措施進行補救，保證每一位居住者都能享受在小區中享受到平等的資源。

三、城市住宅小區規劃建筑方案設計的分析

（一）建筑的選址

小區的選址作為小區后期改造難度的一個重要制約因素，不僅能夠決定小區所處的自然環境，還能夠影響住戶所感受到的人文環境氛圍，進而影響小區的入住率。因此，在進行小區的選址時，必須全面地考慮到小區所處環境周圍的地形特點、人文環境和自然風貌等等情況，避免小區處于風口或者地質不穩定的地區，影響樓房的穩定性和安全性。

（二）建筑的布局

設計師在安排城市住宅小區內部建筑布局情況的時候，必須首先為住戶出行的便利性做考慮，讓每一位住戶出門都能享受到同等的公共道路資源，每一棟樓房距離停車場和小區大門之間的距離也要盡量均等。其次，還要根據小區實際所處地區的自然環境，合理布置綠化帶和景觀帶，保證小區的整體布局能夠和諧舒適，不管是在建筑的分布排列情況方面，還是在其朝向和通風等方面，都做到合理布局，統籌兼顧。除此之外，還需要安排人員做實地的體驗和考察，對小區中休閑娛樂區、景觀綠化區和居住區、停車區的位置和距離等做進一步的考量，確保每個區域占地面積比例合適、布置井井有條，提高入住者的舒適度，給人以精神上的美好享受。

（三）建筑的細部設計

在完善小區整體的設計和布局之后，設計者就應當接著考慮小區內各個建筑和樓房內部的細節設計問題。比如完善各個房間的平面設計尺寸和比例;詳細地檢查樓房內部的防火設施是否齊全、公共區域是否分配合理;在住宅的內部，設計者還應當檢查房間的對流和通風情況設置的如何，還有家具的擺放是否會影響房間的采光等問題。除此之外，還要考慮到廚房中灶臺等的尺寸設計的是否合適，衛生間內的上下水管和馬桶的位置是否合理等等。設計者為居住者考慮的細節問題越充分，居住者的入住體驗就會更愉悅。

（四）建筑的景觀設計

城市住宅小區規劃設計方案當中的重頭戲非景觀設計模型莫屬。景觀設計的存在有兩個目的，一是滿足入住用戶的個性化需求，二是給用戶提供愉悅的入住體驗。因此在進行景觀設計的過程中，出了充分考慮小區當地的自然條件外，還需要融合住戶的喜愛和偏好，而不能只憑借設計師的個人看法來確定最終投入施工的景觀設計模型圖。

四、結語：

作為人們生活和放松的主要地點，城市住宅小區的設計應當越來越多地融入綠色、生態、以人為本、人與自然相互和諧的建筑理念。設計師應當充分考慮住戶的身心需求，設計出一個個既能讓住戶放松居住，又能夠促進城市和諧發展的現代化住宅小區。讓人們在享受到我國社會發展帶來的物質和精神回報。

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