建筑節能理念下的工程造價管理策略淺探

【摘 ?要】當前，隨著我國社會經濟的迅速發展，人們對自身的居住環境也提出了更高水平的要求，節能建筑是未來建設發展的必然方向，建筑企業乃至整個建筑行業都在不斷的積極探索者，但由于成本居高不下使得我國節能建筑的發展水平受限，在一定程度上甚至制約了我國經濟的高質量發展。對此，本文就節能建筑理念下的工程造價管理進行簡單的分析與思考，并提出一些可供參考的意見與措施。

【關鍵詞】建筑節能;工程造價;管理工作;策略

1 建筑節能對工程造價的影響

一般來說，建筑物設備造價大概占總工程造價的30%甚至更高，如電氣系統、電梯、室內排水管道、通風管道與制冷制熱系統等，因此在建筑造價管理工作上必須要在各個能源設施建設與利用環節上入手，從而從上至下、貫穿始終的對建筑節能造價進行有效控制，只有這樣才能夠對建筑設計與設備等成本進行嚴格控制并達到良好的節能目的。通常，我國節能型建筑工程項目一般要比非節能型建筑項目的整體造價高出約10%左右，鑒于更高的造價而言其成本管控難度無疑更大，因此部分建筑施工方出于成本考慮，從而有意減少建筑節能材料的應用，因而在一定程度上也嚴重制約了我國節能建筑的進一步發展。正因如此，我國政府、地方主管部門及相關建工部門也紛紛出臺響應的制度與激勵政策措施，確保建筑節能工程得到順利實施、節能設備與效果能夠得到深入的應用。在這些制度保障下，多種建筑制度、稅費改革、教科研開發等對節能建筑的發展創設了極為優良的條件，當前背景下企業投資與施工方也應當順應時代潮流，積極創新和探索節能環保新材料的應用、可再生能源的充分利用。

2 當前建筑節能現狀

2.1 電氣系統

我國一些老城區中，由于建筑電器系統設計較為老舊、落后，經常會發生一些電器故障問題。電器系統故障主要涵蓋電器系統老化、斷電等問題，再者由于未能滿足節能環保的要求也會不間斷出現一些跳閘等故障問題，對人們的生活產生了較大困擾。其次，在電氣系統的設計上，即使合計圖能夠設計出非常好的電路，但是由于缺乏經驗、施工或技術經驗，在實際應用中往往會出現各式各樣的問題，甚至導致一些電路設計如同累贅、達不到節能效果。再者，在電器系統的照明方面，例如在公共區域照明上就普遍存在著沒有合理控制的問題，在白天也會常亮等。同樣，對于電梯設計而言，如果總在某側不斷來回空轉也會導致能源資源的極大浪費，真實在這些因素的共同影響與作用下，節能建筑反而難以發揮和充分彰顯其節能效果。

2.2 水力系統

水利系統節能問題主要體現在用戶用水量大這一方面，在很多社區或辦公樓宇內沒有對水力資源的使用進行合理閑置，如自動斷水等功能，嚴重時甚至出現水漫灌等現象，這些都是極為浪費水資源的表現。另外，電量消耗也是水利系統節能管理的重要內容，在傳統建筑中由于技術落后或沒有處理得當都會浪費較多的電量。不僅如此，如果建設水利系統的原材料質量存在問題，也會引發水管爆裂、漏水滲水等問題，不僅要頻繁的進行維修、增加水利系統危險系數，而且成本代價較高。

2.3 輔材和基建設施

土木建筑工程中有土木、建筑兩個較大部分，土建在整個土木建筑中擔負著較為重要的地位，由于土木建筑施工所涵蓋的范圍較廣，因此其施工內容與環節相當繁雜，同樣的，在建筑節能上也更加廣泛。例如，在混凝土施工工序、磚砌筑施工工序、模板工程施工、鋼筋工程施工等方面無時不刻面臨著設備、材料節能的問題，尤其是在建筑建筑工程土建項目施工中安全性與耐久性問題。而在建筑工程當中，節能問題主要體現在耐久性上，不僅一些較為簡單、細小的工序項目中存在問題，而且由于我們隊節能建筑所報期望較大，從而也會在一定程度上放大諸多節能問題。在輔助建筑設備方面，窗戶、墻體、屋頂等設備與原材料的節能性具有一定的代表性，如果不能充分的利用空間、合理開發太陽能收集與利用的特性，忽視沒有對建筑墻體的保溫隔熱性進行考慮，都會在一定程度上影響節能建筑的節能效果。

3 節能理念下工程造價的管理措施

3.1 優化方案設計、應用節能材料

在建筑工程設計階段，電器材料的選擇應用上應做到以下幾個方面。第一，盡量減少電路的負責性設計，在電線、燈泡等材料采購商盡量選擇環保節能材料;第二，若是對老城區進行改造升級，預算允許的前體系可對老舊的電力系統進行整體更換，照明采光等設備的選用上應選擇環保燈泡。同時可在電力系統中引入用量預警、智能空開、實時監控等材料，如果用戶用量超過預警限額，觸發對用戶的提醒，使其節約用電;其次，在水利系統方面，水管要選擇質量較好的防凍抗爆材料，如果施工項目為寫字樓等區域，則可在衛生間等部位設置具有自動斷水等節能材料，實現水資源的節約利用。此外，在輔助設備的材料采購商，如窗戶、屋頂、墻體等應充分利用自然可再生資源。例如陽臺盡量與窗戶進行整體設計、屋頂可鋪設光伏板提供公共區域夜間照明燈等。總之，在工程的設計階段必須要考慮到方方面面，并針對具體的情況對施工技術進行優化改善，從而確保節能建筑施工順利推進。

3.2 完善管理流程、動態監控施工成本造價

在具體的工程項目工作當中，節能理念同樣適用于投資與施工階段。建設項目投資中，建設單位應綜合考慮建筑原材料的價格、設備性能及價格，爭取在選擇高質量的建筑原材料及施工機械設備的同時將成本控制在預算范圍內甚至更低。建筑中期則應當做好項目招投標、施工組織流程設計、材料采購等初步工作，工作的開展要始終以節能環保為第一理念，不僅如此招標風險也要兼顧到節能環保。建設施工正式開始后，每一個工程施工環節的結束都應該及時進行施工審核、質量評估與成本測算，確保整個施工全過程都處于嚴格的造價管理流程中，如果出現問題要及時分析原因、采取有效措施，并防止下一工序出現同類問題。

4 結語

總而言之，節能是一直以來人們普遍重視的重要內容，在建筑項目工程造價管理中根式得到了充分彰顯。如何充分利用自然資源、刪繁就簡、原材料選擇、保證施工質量等都是節能建筑成本造價控制的難點。正因如此，在施工建設當中我們更應該始終貫徹節能里面并不斷的應用至工程實踐中，這對于促進我國建筑行業的發展、保護城市環境無疑具有極為重要的作用。

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作者簡介：

樓雨薇，女，籍貫：浙江紹興，初級工程師，研究方向：工程造價。

（作者身份證號：330602199009293026）