建筑機械設備租賃施工中的問題及對策

陳鑫

摘要：科技的快速發展讓各類機械的更新頻率也日漸加快。不少機械設備為更好的適應市場，不斷地進行技術革新。但是，有些建筑機械設備費用高昂，而對于此類設備不少企業并非長期使用，有可能只是在某一個環節中可能會用到，而如果要購買這些設備，既可能會造成資金的短時間大量支出，而且完工后設備長期閑置，造成資金浪費。本文對建筑機械設備租賃中存在的問題及相應的解決對策，以期能為所需者提供借鑒。

關鍵詞：建筑機械設備；設備租賃；施工問題；對策

1導言

隨著工業化進程的加快，機械設備的更新換代也在逐漸的加快步伐。經濟體制市場化也帶動了建筑業的發展，在建筑安裝工程中，施工機械化作業所占比例越來越高，提高建筑機械設備利用率以降低生產成本已成為施工企業提高競爭力的重要手段，但是現今大多數企業無力采購大型、專用設備，在這種情況下，建筑機械設備租賃行業應運而生。因此，施工中以租賃的方式對機械設備加以循環利用，通過機械設備租賃公司提供的設備和服務，可為施工單位節省大量的資金支出和人力投入，為施工的順利進行和企業經濟效益的提升提供有力保證，同時也有效提高了機械設備的利用率，避免資源浪費。但在租賃施工發展過程中仍存在一些問題。

2當前建筑機械設備租賃市場中存在的問題分析

1）建筑機械設備租賃行業混亂。租賃市場缺乏有效監管，出現違約事件后追究責任困難重重。小規模的私營機械租賃公司市場隨處可見，部分公司管理不規范，技術力量也比較薄弱，還有些企業設備以次充好，一旦出現故障，技術因素導致不能及時修理，從而耽誤工程工期。

2）出租設備方若為私營企業或建筑工程施工項目承包人，他們并無專業技術人員負責設備安裝與拆卸，常委托安裝單位安裝以降低成本。這些安裝單位大多資質較低，為了規避風險，往往采取先行安裝設備，后審批安裝方案，一旦發生重大安全事故就以未簽訂合同和只提供安裝方案為由逃避責任。

3）租賃合同不規范，履行中經常發生糾紛，主要是因為目前尚無設備租賃標準化格式合同文本。另外，雙方在簽訂合同時，由于對大型機械設備使用的風險意識認識不夠，對設備完整程度和返還狀況沒有嚴格的規定，雙方責任不清楚，合同缺乏嚴謹性，相關收費標準不一致，租賃期限和形式等說明含糊，合同實際履行中由于對雙方的違約狀況與索賠要求說明不清經常引起合同糾紛。

4）租賃前對施工現場、施工環境及設備性能需求了解深度不夠導致租賃決策失誤。由于對施工設備機械性能了解不夠，使租賃設備變成了大馬拉小車，從而增加了額外的費用；事前覺得租賃設備會比較合算，實際施工中由于某些不可控因素致使工作量增加，而不得不延長租賃時間，租賃費用比預計增加；租賃期限或形式等選擇失誤，導致租賃費用增加；由于客觀原因影響，實際施工中租賃設備滿足不了工程需要。

5）設備租管用脫節，設備操作人員隨機而來，設備現場管理不善，合同中一般沒有說明機械日常維修由誰負責，雙方責任分不清而經常產生矛盾。租賃設備到達施工現場后，施工方案不完善或沒有制定租賃設備現場管理辦法，承租方對設備的使用管理不善等，致使設備大部分時間閑置，使用效率降低，后期沒有進行良好的保養維修，操作人員與施工人員配合欠默契等等也會使得設備狀況不佳。

3建筑設備租賃施工中問題解決對策

3.1規范租賃行業內部秩序，健全施工行業租賃服務體系

3.1.1健全建筑設備租賃行業的法律、法規建設。為規范租賃行業內部秩序，政府應加快相關法律、法規的制定，完善租賃行業的法律體系，為施工行業租賃服務體系的健全提供法律保障，從而從根本上改善施工行業設備租賃的運行環境。法律、法規應明確建筑施工行業設備租賃企業的權利和責任，以保障工程的順利實施，減少后期矛盾糾紛發生率。法律、法規的健全可促使建筑設備租賃業由分散式經營向集約化經營方向發展，通過對租賃公司的資質審核、業務范圍、租賃方式、合同規定等內容的規范，促使建筑設備租賃行業的租賃行為合法化、制度化、規范化。

3.1.2加強行業市場監管力度。建筑設備租賃行業的規范化經營需要市場監管。現階段，商務部門可通過自身的權利對租賃行業實施統一監管，對建筑設備租賃行業的發展規劃做出統一部署，利用先進信息技術構建信息平臺，引入行業信譽評價體系，促使租賃行業內部各個企業遵守行業規定。另外，還可以將內資、外資、合資企業的優惠政策進行統一，防止企業之間利用政策差異，進行不規范市場競爭。

3.2提高建筑設備租賃行業的社會影響力

建筑設備租賃行業的發展離不開社會各界的支持，加強租賃行業的社會宣傳，提高社會影響力，可促進建筑設備租賃行業的發展進程。可由行業內部推薦，成立建筑設備租賃行業協會，專門負責租賃行業的宣傳和對外交流工作，指導租賃行業的發展方向，保障行業內部的良性競爭。租賃行業協會需要根據市場發展狀況及需要，定期對各個企業或市場進行調研，統計相關數據，為后期規劃行業的發展方向和發展目標的定制提供可靠、科學、專業的數據支持。另一方面，租賃行業協會是建筑設備租賃企業與社會溝通的橋梁，協會在將市場動態及社會政策向租賃公司進行轉達的同時，還負責向社會各界人士介紹租賃行業的發展狀況、行業職能等信息。

3.3重視施工單位的租賃意識的培養，提高機械使用率

建筑行業不斷發展，施工過程中用到的機械設備也越來越多，僅憑施工單位采購，需要龐大的財政支出。而且，隨著施工性質的不同，所用機械設備也不同，在施工過程中，部分設備長期閑置，缺乏定期維護，致使大型設備老化現象嚴重，造成施工企業的資產浪費。機械設備的管理及維護也由租賃方負責，這就提高了設備的使用效率。租賃行業協會、政府、施工單位應加強租賃意識，樹立設備的使用權重于設備的所有權，了解租賃各項政策規定，通過租賃先進的機械設備和先進技術，提高工程建設速度，增加企業經濟效益。

4結語

綜上所述，機械設備租賃是建筑行業機械設備使用和管理發展的主要趨勢，應引起建筑行業內相關人士的關注，特別是建筑施工企業。雖然我國建筑機械設備租賃行業起步較晚，但是機械設備租賃施工中已經出現不少問題，對此應當認真解讀問題原因，立足實際情況，根據長遠發展需求采用相應的改進措施，以規范建筑機械設備租賃施工，促進這一行業健康、穩定、有序發展。

參考文獻：

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（作者單位：濟南四建（集團）有限責任公司）