新時期房屋建筑施工防滲漏施工技術探究

嚴興偉

摘 要：房屋滲漏不僅是建筑施工的重要施工部分，還是人們生活中必須要解決的問題，它會影響到人們日常生活和心情，一旦出現房屋滲漏問題，會給居住人們造成很多麻煩。房屋建筑施工中的滲漏施工引起越來越多人們的重視，下面這篇文章將會對房屋建筑施工中防滲漏施工技術進行分析研究。

關鍵詞：新時期；房屋建筑；施工技術；防滲漏施工

1 前言

房屋建筑工程建設項目往往規模較大，因此涉及到的環節和內容多且繁雜，一旦房屋建筑產生滲漏問題，就會對建筑產生多方面的影響。下面將從房屋建筑工程防滲漏施工的重要性分析進行研究探討，提出了幾點防滲漏措施，綜述如下

2 新時期房屋建筑防滲漏施工重要性

防水防滲施工技術在建筑工程的施工中占據著十分關鍵的地位。建筑的質量是建筑工程中首要考慮的問題，任何施工方案的調整都需要建立在保證建筑質量過關的前提下，而施工中防水防滲是十分重要的一個組成部分對房屋進行防滲工作是一件非常繁瑣復雜的工作，防滲漏施工的不達標會直接制約著建筑企業的社會經濟效益發揮，只有從根本上確保房屋防滲施工技術的精準性才能更好的保證居民的生活質量。做好建筑的防水防滲工作是至關重要的，才能夠保證建筑工程的質量，提高建筑的實用性。提高居住環境以及建筑物的使用壽命。

3 房屋建筑施工造成滲漏主要原因分析

在房屋建設工程中滲漏是長期普遍的問題，其直接原因是低劣的施工防水工程質量，在民用建筑中屋面、外墻、廚衛和地下室等滲漏水現象較為普遍。屋面滲漏是目前房屋建筑工程中普遍存在的問題，影響屋面滲漏的因素眾多，包括地基不均勻沉降及溫差變形等外力影響因素[1]；填充墻的框架梁柱和磚砌體之間裂縫滲漏的主要原因是施工過程中遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結鋼筋。在對外墻進行施工后，所留下的模板穿墻螺孔和腳手架上預留的槽鋼洞孔在封墻的時候不夠密實，會產生縫隙，也會導致滲漏。在砌筑填充墻的時候，豎向的頭縫砂漿不夠密實，水平的灰縫刮漿極易流進磚孔里；廚衛間滲漏現象最為普遍，由于廚衛間上下管道接口處的防水沒有做好，管道與樓板接縫處會發生滲漏。地坪、管道井和墻根等細部節點的防水結構處理不當，會形成透水通道，出現滲漏水。廚衛間的預埋給排水管道遭到破壞后，水會從結構板薄弱位置向外滲；地下室漏水一般以局部漏水為主，主要是地下室結構的混凝土薄弱部位滲漏出來。影響防水工程滲漏的原因有很多，大體包括建筑材料、建筑設計、建筑施工、管理維護和外力影響等影響因素。因此提高防水工程的質量的前提是設計，材料為基礎，防水施工過程的關鍵是質量，建成后的管理與維護是保障。

4 新時期房屋建筑施工防滲漏施工技術應用要點

4.1 加強防滲漏技術管理建議

強化屋面整體板面的施工質量，對于建筑屋面的操作來說，整體板面屬于是基礎工作，對于施工人員來說，這是框架建立的關鍵，要主觀把握好混凝土鋼筋板面的基層，對各個縫隙進行妥善的處理，禁止在施工中出現施工裂縫；做好平面施工和技術。對于平層建筑來說，可以是防水工序的第一步，為了能夠完善就要控制在操作中的卷材層結構和整體性能，同時還要保持好其剛度的穩定性，因此，在進行平面施工上，要工作人員和設計者之間進行對接，妥善預留好分割縫，同時還要合理安排分隔縫的位置[2]，將彼此之間的間隔距離控制在指定的范圍內。如果預制分割層沒有固定好位置，就要把確保分隔縫的寬度和直徑保持一致；全面做好保溫層施工。現代建筑來說，大多數都需要合理的保溫層，然而為了防止防水層起鼓、開裂，就要對建筑保溫層進行防水的作用。在此操作過程中，把保溫的寬度和縫隙進行妥善處理，這樣不僅可以提升屋面的保溫防水性能還可以有效的起到效果；防水層施工要求。在建筑防水層施工操作之前需要相關人員加強對建筑屋面和天溝基層的檢查，確保基層排水的順暢和角部處理的正確。同時，在防水層施工完成之后還需要做好相關物品保護工作，避免因為防水層處理不當出現滲漏問題。

4.2 廚衛部分技術要點

為了進一步提升衛生間和廚房的防滲效果，首先，設計人員需要提升設計標準，嚴格控制好整體設計質量，制定完善的施工防滲施工方案，明確管道鋪設位置，控制好工程材料的規格。在進行衛生間和廚房施工過程中，需要加強監管，針對施工過程存在的問題，采取針對性的解決措施，從而進一步提升工程施工質量。針對衛生間和廚房出現的小孔或者小洞，施工人員需要進行及時有效的填充，從而滿足工程建設的基本需求。因此，施工單位需要從施工的整體角度進行分析，重點做好衛生間和廚房的施工質量管理。

4.3 墻面部分技術要點

在開展防滲漏施工時，房屋建筑的墻面是其中的重要部分，必須采取科學有效的防滲漏施工技術，以避免墻面出現滲漏問題。施工材料是開展墻面防滲漏施工時需要重點考慮的要素，設計人員需要根據房建工程的施工要求及規劃方案，選擇材質及規格適宜的防滲漏材料，并對施工材料的性能進行考察，確保施工材料符合建設要求，為保障防滲漏施工質量奠定基礎。墻面抹灰是房建工程施工中的重要步驟，在對墻面進行抹灰時，要將墻面清潔工作落實到位，確保墻面沒有雜物以及平整度適宜，在完成上述工作的基礎上方可開展抹灰工作。此外，施工人員需要嚴格控制砂漿的混合比例，確保砂漿能夠良好地附著于墻面，提高砂漿與墻面的附著力。房屋建筑的墻面面積較大，施工人員要結合實際情況，選擇適宜的砂漿涂抹方式，嚴格根據施工規范控制涂抹次數及厚度，在施工中一般使用分層涂抹的方式，保障墻面施工質量，從而有效控制墻面滲漏問題。

4.4 屋面部分技術要點

想要達到屋面防滲漏的目的，要考慮到屋面設計和施工兩個方面的問題。在設計屋面的時候，結合房屋建筑的綜合因素進行分析，比如，南方的房屋建筑，就要考慮到雨季因素，必須保證房屋建筑有足夠的坡度，當雨季來臨時，雨水可以及時排出去，防止房屋建筑滲漏。然后是施工技術的方面，首先要確保施工材料的質量，材料的好壞會直接影響到房屋建筑的整體情況，比如說，廚房衛生間是兩個經常用水的房間，如果施工材料的防水性不好，在使用一段時間后房屋建筑就會出現滲漏現象。

4.5 門窗部分技術要點

在房屋建筑施工當中，非常重要的一項內容就是門窗安裝工作，而在門窗安裝前，必須對門窗預留洞進行仔細的檢查，查看門窗洞的尺寸以及需要安裝的門窗之間是不是有偏差存在，若是差異明顯，就需要采取措施進行處理。此外，在進行門窗框固定時，需要做好縫隙填充工作，通常情況下，會使用聚合物防水砂漿進行封堵處理，防止封堵不當產生裂縫，導致滲漏發生。

4.6 地下室部分技術要點

先要加強混凝土澆筑時接觸縫隙的處理工作，要先用高壓水槍清洗施工縫，然后多次濕潤接觸面，保障縫之間連接良好之后再進行澆筑工作；接下來，在澆筑工作之前要先在地下室管道與墻體接觸的部門預埋下套管，而且要讓穿墻管的凹凸部分和內墻角的距離保持在25cm以上，同時管間距需要保證在30cm以上。

5 結語

在房屋工程建設過程中，相關工作人員應明確認知防滲透施工技術的重要性，在保證施工設計科學性、建筑材料高質量的基礎上，做好房屋屋面、墻體、廚衛等的防滲漏工作，從而促進房屋建筑施工質量、安全、品質、經濟的協調發展，為居民打造良好生活空間。

參考文獻：

[1] 熊小偉.房屋建筑施工防滲漏施工技術探究[J].低碳世界，2018（02）：145～146.

[2] 趙琳迪，劉思源.房屋建筑施工中防滲漏施工技術研究[J].中國高新區，2018（11）：173+175.