遺囑公證，為老人打造如愿方案

孫瑩

北京中信公證處“公證養老”部門的公證員，經常要面對有各種擔憂和訴求的老人們。很多來辦理遺囑公證的老人，都帶著困惑他們的難題，而公證員則運用自己的法律知識和專業所長，給老人們打造一個量身定制、能讓他們如愿的解決方案。

祖產四合院，如何傳承下去

北京某區趙老太太90多歲了，在市中心有一套祖產的四合院。祖上傳下來的這份財富，讓多少人艷羨不已。可老人跟公證員說起這套宅子時，卻是一臉愁容。趙老太太看上去身子骨挺硬朗，但畢竟這把歲數了，她不得不從長計議。老人告訴公證員，她有3個子女，大兒子一輩子沒結婚，女兒和小兒子都有孩子。現在，她發愁的就是這處四合院今后怎么處置。

趙老太太說，這處院子價值上億，小兒子整天吵吵著這么多人住在一起不方便，逮個機會就攛掇她把院子賣個好價錢，所得一大筆錢，一家人再去別處置產業，還能剩下不少錢去搞投資。可是老人在這里住慣了，有很深的感情。四合院現在是稀缺資源，就算能賣一個多億，可賣出去了就再也買不到了。在老人的觀念里，賣祖產，只有敗家子兒才干。

所以，老人的第一個要求，就是自家這處祖產能傳承下去，不被賣掉。換句話說，就是不能落入小兒子的控制之中。

怕小兒子處分房產，那立遺囑不分給他房產不就完了？老太太又不同意，她希望今后房產三家都有份兒，老人不偏疼誰，也不希望虧待誰。

接著，又一個難題來了。趙老太太的大兒子已經70歲了，一生未婚，無兒無女。如果把房產留給大兒子一部分，將來也無人承繼，這是老人最擔心的。可是，如果不給他留下一磚半瓦，他晚年又怎么生活呢？趙老太太苦著臉說，一想到房子的處置問題，她就茶飯不思、夜不能寐，實在想不出一個萬全之策。

房子不能給小兒子，但三家還都得有份，大兒子不繼承房產，但必須給他居住保障。公證人員針對老人的三個愿望，設計了一份個性化遺囑。首先，房產直接遺贈給女兒和小兒子的子女，而且說明只歸他們各自個人所有，視為個人財產。孩子們即便結婚，配偶也不能“分享”，確保祖產按自己意愿傳承下去。倆孩子都已成年，小兒子也不能憑監護人身份處決孩子得到的份額。這樣一來，小兒子就失去了對房產的控制，但他的家庭仍然有份兒。其次，遺贈附帶條件，大兒子在這處宅子享有完整的居住權，直至其去世。這樣一來，大兒子不涉及房產傳承的問題，卻可以保證他安享晚年。

老太太聽懂了公證人員給她設計的方案，樂得合不攏嘴，贊嘆這是個好法子。

按照老人的愿望，給出遺產繼承解決方案

一對80多歲的老夫婦，倆人都是大學退休教師，在北京有兩套房產。老先生身體不好，想立個遺囑把財產留給老伴兒和兒子。按說這種遺囑比較簡單，老先生明確表示把自己那份遺產留給妻子和兒子，待老先生去世后，繼承人拿著遺囑來公證處辦理繼承公證就行了。

在介紹今后辦理繼承程序時，公證員告訴老人，繼承時需要所有法定繼承人，也就是老人健在的父母、配偶、子女確認遺囑，辦理相關手續。

聽到這兒，老人一臉錯愕。老先生告訴公證員，他16歲時，在老家結過一次婚，還有一個孩子。那時候他對父母包辦婚姻很反感，結婚后夫妻也無感情。后來，老先生到北京求學，認識了現在老伴，兩人建立了家庭，生了兒子。多年來，夫妻恩愛，生活美滿。

40多年來，雖然老先生跟老家的孩子沒有任何聯系，但他們的血緣關系無法磨滅。即便老人通過訂立遺囑，不給老家的孩子留下遺產，也改變不了對方是老先生法定繼承人的事實。今后，老人妻兒想辦遺產繼承，就必須通知老家的孩子配合辦理繼承手續。老人覺得這根本實現不了。就算能聯系上，不僅要告訴對方，自己上千萬元的遺產跟他們沒有任何關系，而且還得讓人家配合辦繼承手續，這話怎么說得出口？

老先生只想順順利利地把遺產留給妻兒，不想因為遺產繼承驚擾對方，引起不必要的麻煩。老人的擔心公證員也能理解。按照老人的愿望，公證員又給出了一套解決方案。

第一步，兩位老人簽訂一份夫妻財產約定，約定夫妻財產都歸老太太個人所有。這樣一來，老先生身故后，他就沒有遺產可供繼承，和他的法定繼承人也就沒有任何牽涉了。

第二步，老太太訂立一份公證遺囑，確認自己身故后，遺產都由兒子繼承，但丈夫在世時對房產享有完整的居住權。即便今后有不測，老太太先故去，也只需要老先生配合兒子，按照遺囑將財產都給兒子就行了。

這個方案繞開了老先生復雜的家庭關系，今后的繼承程序就非常簡單，既避免了將來可能發生的糾紛，又保障了老人的居住權利。老先生一下子釋然了，很快做了財產約定和遺囑公證。

個性化遺囑，兼顧老少三代

據公證員介紹，以前老人立遺囑，通常是關注配偶，有的也會延伸到子女這一輩的遺產繼承問題。而現在，老人們的需求千差萬別，也更有前瞻性，一份個性化遺囑兼顧老少三代的遺產分配，情況比比皆是。

一對老夫婦有兩個兒子，大兒子在國外發展，住著別墅洋房，經濟條件很好。小兒子一家無力買房，一直和父母住在一起。小兒子的生活不如哥哥，當媽的反而偏疼他。加之小兒子生的是兒子，老太太便想把房產留給小兒子一家。可老爺子覺得這樣對大兒子不公平，而且擔心房子現在過戶給小兒子，他們老兩口喪失“主動權”，今后在家里說話不硬氣。

老兩口思來想去，找不出能兼顧各方利益的主意，抱著試試的想法到公證處求助。老人在世時，要保留對房產的控制權，房產最終給小兒子和孫子，還得讓大兒子心理平衡，這該怎么辦？

公證員表示，兩位老人可以分別立下遺囑，都明確自己去世后，屬于自己的房產份額由配偶繼承。這樣的好處是，無論哪個老人先去世，配偶都將通過繼承逝者的一半份額，獲得房產完整的產權。兒子在這個階段繼承不到房產，確保老人在世時對房產有絕對的權利。子女想繼承或處置房產，只有等兩位老人都去世了才行。

其次，兩個人的遺囑中都約定，配偶先于自己去世，且自己身故后，遺產由小兒子繼承，但必須給予大兒子一定數額的補償。這樣一來，老人想把房子留給小兒子，也讓大兒子能得到一些平衡，這樣目的就達到了。

還有一個問題老兩口沒想到，如果小兒子出意外，先于老人去世，即受益人先走了，老人所立的兩條遺囑內容也就失效了，房子還得按照法定繼承。

公證員將這個問題提出來，并給了兩位老人第三個“錦囊”。在遺囑中明確，如果小兒子先于老人去世，房產由小兒子的兒子，也就是他們的孫子繼承。這樣能確保實現兩位老人把房子留給兒子、孫子傳承的愿望。

公證員介紹，這種方案適用于夫妻感情很好的家庭，如果夫妻感情不好，不放心對方，那么，公證人員會給出財產傳承的其他方案。也就是個案處理，量身定制。

公證員提醒：老年人不要過早處分財產

公證員提示，有些老年人為了避免子女紛爭，在生前過早處分自己的財產，這樣做存在很大隱患。萬一子女獲得財產后不孝順，那么老人會遇到不少難處。有些老人想自己寫個遺囑處分財產，但對于絕大多數老人來講，并不了解遺囑的格式與要件，同樣風險很大。“有的老人寫遺囑，連遺囑兩個字都不寫，落款上日期、名字也不寫，還有的處分了自己沒有完全權利的財產，等等。不符合法律要求的遺囑，很有可能導致無效，最終寫了遺囑也無法達成遺愿。”

從另一方面來說，遺囑也不是萬能的。當事人適不適合立遺囑，立什么樣的遺囑，還是通過其他方式達成愿望，都需要根據不同情況，個案解決。老人要想妥善安排身后事，不妨多問問公證處，公證員可以根據他們的工作經驗，運用法律的手段，通過設計個性化公證，給出合適的解決方案。

（據《北京晚報》）