給排水專業方案提資問題探討

湯建玲

（廣州市城市規劃勘測設計研究院，廣東 廣州 510060）

0 引言

隨著社會經濟高速發展，房地產項目設計周期越來越短，對圖紙質量要求越來越高，做好一個項目必須在前期就要全面控制各專業對其他專業的影響，以避免施工圖設計時顛覆性修改而影響設計周期，為此給排水專業總結了若干對建筑專業比較重要的內容，以提高專業間的溝通效率，并為實際項目給排水提資提供參考。

1 室外排水設施與總平面的關系

1.1 用地紅線與地下室邊線距離要求

某項目根據當地或甲方要求，室外按雨污分流、污廢分流或合流設計。根據GB 50015—2003《建筑給水排水設計規范》（2009版）附錄B規定：排水管線管外壁水平凈距不小于0.8～1.5m，2根排水管線需要預留的水平距離不小于3m，3根排水管線需預留的水平距離不小于4.5m，如圖1所示。φ1 000mm和φ1 250mm圓形磚砌檢查井剖面如圖2所示。根據《建筑給水排水設計規范》第4.5.2A條，小區生活排水檢查井應優先采用塑料排水檢查井，地下室頂板為減少覆土厚度盡量采用塑料檢查井，地下室邊線外應根據不同管徑及檢查井材質適當調整。

1.2 構筑物位置預留

圖1 居住小區地下排水管線排布

圖2 圓形磚砌檢查井剖面

用地紅線與地下室邊線距離除要滿足排水管等走管要求外，還需考慮化糞池等構筑物的預留位置，根據《建筑給水排水設計規范》第3.2.9條和第4.8.4條規定，化糞池距離生活飲用水貯水池不小于10m，距離取水構筑物不得小于30m。故設置化糞池時需考慮這些規范要求，還要注意風向，不宜設在城鎮夏季主導風向的上風側。同時化糞池還需考慮清掏的方便性，最好設置于吸污車能到達的地方，不要設在主出入口和人流車流較集中的地方。設置化糞池的位置距離不宜小于6.5m，如地下室四周離用地紅線都很緊張，采取局面挖空的方法預留化糞池位置。

1.3 地下室頂板覆土要求

住宅小區地下室覆土厚度應根據小區周邊市政接駁口位置、地塊豎向標高、建筑布局計算確定，還需同時考慮園林種植及海綿城市建設要求。除個別地區規劃局有要求規定室外覆土厚度外，一般情況下室外排水管檢查井起點埋深為1.0m（管徑300mm+覆土700mm），如果最不利點排水管長度為150m，按最小坡度3‰計算，此處最小覆土厚度不小于1.5m。所如果想控制覆土厚度，在方案設計時就應控制排水管長度，建筑專業應合理考慮建筑物布局。

2 地下室水設備房與建筑的關系

2.1 水泵房

生活水泵房應根據《建筑給水排水設計規范》及當地各自來水公司要求布置，還需考慮項目開發周期的問題。

2.1.1 增設生活泵房原因

以廣州地區為例，1個供水單元不宜超過500戶，如超過戶數建議增設生活泵房，理由如下。

1）水池容積若太大會使自來水在水池內停留時間過長，而導致水質降低，所以廣州地區要求單個水池容積不超過50m3。

2）過于集中設置時供水管道偏長，不節能。

3）供水設備或管道維修時，因分攤戶數多，申請維修基金困難。

4）水泵房分散設置可有效利用塔樓范圍下方空間，節省占用車位空間。

2.1.2 生活水泵房設置要求

1）建筑物內生活飲用水水池應采用獨立結構形式，不得利用建筑本體結構作為水池壁板、底板及頂蓋。

2）生活飲用水水池與其他用水水池并列設置時應有各自獨立的分隔墻。

3）建筑物內生活飲用水水池宜設在專用泵房內，其上層房間不應有廁所、浴室、盥洗室、廚房、污水處理間等需經沖洗地面的用房，配電房也應避開。

4）小區獨立設置的水泵房宜靠近用水大戶。

5）生活水泵房不應毗鄰居住用房或在其上層或下層，水泵房應設排水設施，通風應良好。超高層住宅生活轉輸泵房做法如圖3所示。

消防水泵房及消防水池的設置應根據GB 50974—2014《消防給水及消火栓系統技術規范》第5.5.12條滿足以下要求。

圖3 超高層住宅生活轉輸泵房剖面

1）建筑物內的消防水泵房不應設置在地下3層及以下，或室內地面與室外出入口地坪高差大于10m的地下樓層。

2）為滿足消防車吸水高度，消防水池池底（最低有效水位）距離室外消防道路的高差不大于5m。

3）當建筑物內的消防水泵房設于首層時，出口應直通室外；當設于地下層或樓層時，其疏散門應直通安全出口，并且消防泵房直通室外的通道不應開無關的門。

4）消防水池的有效面積S=V/h，當人孔平梁底設置時有效水深h能滿足消防水池的有效容積時池壁位置無要求；當消防水池容積按上述有效水深不滿足時，水池壁可外移，池壁與梁的距離一般不小于1m，人孔距板底不小于300mm，從而提高有效水深。

5）消防泵房凈寬不小于4.5m，凈高不小于4m，消防泵房應靠近小區最高的建筑物下方設置。

2.2 油污處理間隔油處理設備設置原則

1）靠近排水點，并考慮設在廚房下1層，商業建筑的餐飲隔油器建議設在地下室，因設備清掏及除油不定時，若在首層，清掏時會影響商業營業及周邊環境。

2）大型商業建筑油污處理間的設置位置距離餐飲排水立管距離不宜超過25m。

3）若是學校、工廠的隔油設備可設在首層室外靠近廚房位置，但不應設在上風向。

4）提資時應考慮設備運輸安裝、重量及層高，設備房面積為20～25m2，設備直徑約1.9m，最大重量約2.8t，總高度約2.3m。

5）油污處理間應考慮清洗及防滑措施，配置洗手盆和沖洗龍頭及集水井，房間凈高不小于3.5m。

2.3 集水井設計要求

1）滿足有效容積尺寸。

2）滿足構造要求，不滲漏，耐腐蝕。

3）有自動高、低水位啟停泵控制，超高、超低水位報警。

4）污水池蓋板應密閉并設通氣管，清潔排水廢水池宜采用格柵蓋板。

5）池底應有不小于5%的坡度，坡向潛水泵位置。

一般集水井分以下5種情況：①地下車庫集水井尺寸為1.0m×1.2m×1.2m，滿足平時車庫沖洗的排水即可；②排水泵集水井的有效容量不應小于2.0m3，排水泵排水量不應小于10L/s，集水井尺寸為2.0m×1.5m×1.5m，建議設于消防電梯旁邊，不宜設于消防電梯下面；③水泵房集水井尺寸為2.0m×2.0m×1.5m，泵流量需滿足消防水池進水管流量要求；④車道口集水井需根據車道匯水面積及暴雨強度公式經計算確定，暴雨重現期P取50年，有效容積不應小于最大排水泵5min的出水量；⑤下沉廣場或下沉花園集水井需根據車道匯水面積及暴雨強度公式經計算確定，有效容積不應小于最大排水泵5min的出水量。

3 衛生間排水設施與建筑的關系

3.1 管井尺寸

衛生間管井尺寸一般按污水管、通氣管、廢水管3根排水管的間距要求確定，最小凈尺寸不小于200mm×700mm，當設有沉箱地漏時，凈尺寸不小于200mm×750mm，如圖4所示。

圖4 衛生間管井尺寸

3.2 降板

根據GB 50096—2011《住宅設計規范》第8.2.8條污廢水排水橫管宜設置在本層套內，《建筑給水排水設計規范》第4.3.8.1條住宅衛生間的衛生器具排水管要求不穿越樓板進入他戶時，應設置同層排水，所以衛生間采用沉箱降板的方法。一般住宅衛生間降板深度（建筑完成面至沉箱結構板）為400mm，公共建筑的衛生間降板深度當在沉箱內走管時，沉箱高度為400mm+排水管走管高度，總高度為650～700mm，建筑按抬高100mm、降600mm設計；整體衛浴考慮水封面漏的深度，建議沉箱最小的高度不小于250mm。

3.3 衛生間布置要求

根據《建筑給水排水設計規范》及《住宅設計規范》規定，衛生間不得布置在住宅客廳、餐廳、臥室及生活飲用水池部位上方。大型購物商場衛生間，尤其是首層盡量靠建筑外墻設置，若設在中間有可能會影響地下室層高或根本排不出去。小便器及大便器不能布置在梁位上，以免與排水口沖突，如圖5所示。

圖5 衛生間布置要求

4 雨水系統與建筑的關系

1）建筑專業應布置首層雨水散水線。

2）天面雨水斗布置應注意分水線劃分，每個匯水區域雨水斗不少于2個，雨水立管不少于2根，YD100雨水斗負擔的最大匯水面積約為200m2。

3）屋面集水溝一般沿屋面外邊線布置，辦公樓、酒店等公共建筑靠核心筒布置。雨水立管不應布置在安靜要求高的房間內，如臥室、餐廳、客房及電影院等。重力流集水溝的起點最小深度不小于100mm，凈寬不小于300mm，虹吸雨水斗間距不大于20m，集水溝寬度不小于600mm，深度不小于450mm。

4）屋面應設置溢流口，溢流口尺寸為200mm×150mm，洞底比屋面高100mm。對于玻璃幕墻屋面的流溢設施需畫大樣圖表示清楚。

5 室內消火栓與建筑的關系

根據GB 50974—2014《消防給水及消火栓系統技術規范》要求，室內消火栓的布置原則包括：①室內消火栓應設置在樓梯間及其休息平臺和前室、走道等明顯易于取用，以及便于火災撲救位置；②消防電梯前室應設置室內消火栓；③室內消火栓的布置應滿足同一平面有2支消防水槍的2股充實水柱同時達到任何部位的要求；④室內消火栓宜按直線距離計算其布置間距，消火栓拉到最不利點房間門口處不能大于22.5m；⑤公建的消火栓應盡量布置在核心筒處；⑥暗裝消火栓建議避開防火墻，當無法避開時建議增加墻體厚度，保證消火栓箱后有100mm厚度。

6 結語

通過對總平面、地下室設備房、衛生間、雨水系統及室內消火栓與建筑的關系的詳細闡述，能讓建筑專業深入了解給排水專業提資內容及要求的前因后果，可節省溝通時間，并使之盡快落地，為施工圖設計提高效率，也為給排水設計提供參考。