把握歷史發(fā)展大勢(shì) 煥發(fā)企業(yè)盎然生機(jī)

王茂華 賴遠(yuǎn)明

4月29日，大鵬新區(qū)葵涌辦事處舉行葵豐等5個(gè)社區(qū)及36個(gè)居民小組股份合作公司合并簽約儀式，葵豐社區(qū)股份合作公司董事長(zhǎng)李國(guó)岸首先作了表態(tài)發(fā)言。他表示，要清楚地認(rèn)識(shí)到簽訂合并協(xié)議，只是整合合并工作的第一步。整合合并真正的意義在于，合并后公司如何迅速發(fā)展，集體經(jīng)濟(jì)如何穩(wěn)健壯大，廣大股東如何獲得更多的實(shí)惠。他從創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃、規(guī)范企業(yè)管理、拓展多元經(jīng)營(yíng)等方面，對(duì)合并后葵豐股份合作公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展提出了思路。

整合合并是葵涌辦事處針對(duì)股份合作公司發(fā)展提出的一項(xiàng)創(chuàng)新型舉措。深圳市葵涌葵豐股份合作公司積極響應(yīng)，全面完成社區(qū)及12個(gè)居民小組股份合作公司整合合并工作。2019年3月25日至28日，組織召開(kāi)各股份合作公司股東代表大會(huì)，審議通過(guò)《同意合并決議》《合并方案》《清產(chǎn)核資報(bào)告》《股東名單》《股權(quán)分配方案》《合并協(xié)議》等。4月29日，社區(qū)股份合作公司與12個(gè)居民小組股份合作公司簽訂《合并協(xié)議》。5月14日至16日，分別召開(kāi)12個(gè)居民小組股份合作公司家庭戶股東代表大會(huì)，會(huì)議產(chǎn)生72名新公司個(gè)人股股東代表。6月21日，召開(kāi)“換屆選舉股東代表大會(huì)”，通過(guò)了新公司《章程》，選舉產(chǎn)生新一屆集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員9名、董事會(huì)成員 5名、監(jiān)事會(huì)成員5名。

奮進(jìn)新時(shí)代，闊步新征程

葵豐股份合作公司是社區(qū)一級(jí)股份公司，現(xiàn)有居民小組股份合作公司12個(gè)、股民800多人，物業(yè)總面積5.2萬(wàn)平方米。近年來(lái)，葵豐股份合作公司在葵涌黨工委、辦事處的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記對(duì)廣東重要講話和對(duì)深圳重要批示指示精神，勇于擔(dān)當(dāng)、主動(dòng)作為，把握發(fā)展大勢(shì)，抓住改革機(jī)遇，突出黨的建設(shè)、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、推進(jìn)城市更新、強(qiáng)化內(nèi)部管理，堅(jiān)定不移把葵豐事業(yè)推向前進(jìn)，取得新成績(jī)，實(shí)現(xiàn)新發(fā)展。

突出黨建引領(lǐng)，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展

葵豐股份合作公司高度重視黨建工作，堅(jiān)持將黨建根植于企業(yè)改革發(fā)展的沃土之中。公司黨支部在葵豐社區(qū)黨委領(lǐng)導(dǎo)下，牢牢把握新時(shí)代黨的建設(shè)總要求，把黨建工作與中心工作、重點(diǎn)工作、日常工作有機(jī)融合，為高質(zhì)量建設(shè)“和美葵豐”提供保障。黨建引領(lǐng)班子隊(duì)伍建設(shè)，公司班子以“看好這個(gè)家、理好這個(gè)家、發(fā)展這個(gè)家”為使命擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)持做到相互和諧、股份合作、共同發(fā)展進(jìn)步，形成“在適應(yīng)中發(fā)展，在發(fā)展中壯大”新格局。黨建促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，公司擁有的物業(yè)100%出租，集體收入、股民生活補(bǔ)助分紅等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)向好。黨建推動(dòng)運(yùn)營(yíng)管理，嚴(yán)格集體資產(chǎn)、集體資產(chǎn)交易、財(cái)務(wù)監(jiān)控、出國(guó)（境）證照等平臺(tái)管理，建立“一地一檔”“一企一檔”，切實(shí)維護(hù)管理好集體土地，并得到了葵涌辦事處的通報(bào)表?yè)P(yáng)。黨建促成歷史遺留問(wèn)題解決，2018年，公司出資1190萬(wàn)元購(gòu)置葵豐社區(qū)居委會(huì)11套金葵豐花園房屋，積極支持和配合解決了歷史遺留問(wèn)題。

經(jīng)濟(jì)效益是企業(yè)的生命源泉。葵豐股份合作公司堅(jiān)持改革創(chuàng)新，調(diào)整工作思路，努力盤活物業(yè)資產(chǎn)，提高公司資產(chǎn)的使用效率，增加公司整體收益。先后調(diào)整了萬(wàn)興中路21號(hào)鋼架結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房、同富裕工業(yè)區(qū)原易尚展示廠區(qū)、萬(wàn)興中路19號(hào)廠房、萬(wàn)興中路58號(hào)物業(yè)等租賃方式和期限，進(jìn)一步增加了集體收入。同時(shí)，加強(qiáng)資金的集中管理，充分盤活閑置資金，最大限度地提高公司閑置資金的使用效率、增加集體經(jīng)濟(jì)收益。截至2018年12月底，公司資產(chǎn)總額4000余萬(wàn)元，12個(gè)居民小組股份合作公司資產(chǎn)總額10000余萬(wàn)元。

葵豐股份合作公司充分發(fā)揮社區(qū)股份合作公司在城市更新工作中的基礎(chǔ)作用，全力支持、積極參與城市更新相關(guān)工作，加快推進(jìn)舊改進(jìn)度。推進(jìn)整村統(tǒng)籌土地整備利益試點(diǎn)項(xiàng)目，配合做好《地整土備資源分配方案》和《留用地方案》申報(bào)審批，聘請(qǐng)咨詢公司服務(wù)土地統(tǒng)籌試點(diǎn)工作，配合新區(qū)土整中心確認(rèn)試點(diǎn)項(xiàng)目范圍，聘請(qǐng)測(cè)繪公司確認(rèn)環(huán)城西路、河道整治、市政配套建設(shè)等涉及集體土地納入統(tǒng)籌范圍的土地?cái)?shù)據(jù)，召開(kāi)公司“三會(huì)”討論土地整備范圍土地?cái)?shù)據(jù)，并與新區(qū)土整中心達(dá)成一致意見(jiàn)。推進(jìn)非農(nóng)建設(shè)用地“空地”項(xiàng)目，積極開(kāi)展項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)、非農(nóng)工商公建指標(biāo)劃定、非農(nóng)空地建設(shè)申報(bào)或調(diào)整等工作，落實(shí)各項(xiàng)建設(shè)申報(bào)手續(xù)，加快推進(jìn)非農(nóng)工商、公建指標(biāo)確定。推進(jìn)新村嶺、東一東二上塘、石場(chǎng)村西片區(qū)等城市更新項(xiàng)目，配合做好專項(xiàng)規(guī)劃審批、集體資產(chǎn)評(píng)估方案制定、集體資產(chǎn)談判、土地及建筑物信息核查等工作。推進(jìn)歐屋上角城市更新項(xiàng)目、屯圍片區(qū)委托申報(bào)項(xiàng)目等委托申報(bào)城市更新項(xiàng)目。

強(qiáng)化制度建設(shè)，狠抓規(guī)范管理

葵豐股份合作公司經(jīng)營(yíng)班子架構(gòu)實(shí)施“一正一副三部門”管理模式，管理部、財(cái)會(huì)部、運(yùn)營(yíng)部各負(fù)其職，分工明確，實(shí)行AB角落實(shí)好各項(xiàng)工作。規(guī)范公章管理，根據(jù)《葵涌辦事處股份合作公司公章管理暫行辦法》，社區(qū)股份合作公司和12個(gè)居民小組股份合作公司公章實(shí)行專人保管，嚴(yán)格落實(shí)登記和審批制度。完善合同簽訂和管理，公司統(tǒng)一管理合同，制定了《股份合作公司合同借閱臺(tái)賬》，重大事項(xiàng)的合同簽訂，由董事長(zhǎng)憑公司法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)和辦事處審查意見(jiàn)，提交“三會(huì)”審議決議，報(bào)辦事處備案。聘請(qǐng)律師事務(wù)所擔(dān)任公司常年法律顧問(wèn)，提供經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)管理方面的專業(yè)法律咨詢。全面摸清未征（轉(zhuǎn)）集體土地情況，做好未征（轉(zhuǎn)）集體土地《清查匯總表》《地塊分布總圖》《調(diào)查成果圖》等，堅(jiān)持每周對(duì)集體用地、非農(nóng)用地巡查。堅(jiān)持每周對(duì)公司自主物業(yè)安全生產(chǎn)情況、廠租及勞資糾紛等進(jìn)行排查，做好《物業(yè)安全巡查記錄》《單位消防安全檢查記錄》，并與承租方簽訂《社區(qū)股份公司安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書(shū)》，及時(shí)掌握承租方安全生產(chǎn)、消防安全動(dòng)態(tài)，有效防范和堅(jiān)決遏制各類安全生產(chǎn)事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定。

葵豐經(jīng)濟(jì)的發(fā)展任重道遠(yuǎn)，任務(wù)艱辛。葵豐股份合作公司董事長(zhǎng)李國(guó)岸表示，下一步，公司將把握機(jī)遇、突出重點(diǎn)，加快推進(jìn)整村統(tǒng)籌土地整備利益試點(diǎn)、非農(nóng)建設(shè)用地“空地”、城市更新等重點(diǎn)中心工作，真心做事、服務(wù)集體，努力實(shí)現(xiàn)“做大做強(qiáng)做優(yōu)”集體經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。

浩渺行無(wú)極，揚(yáng)帆但信風(fēng)。葵豐的明天，一定會(huì)一年更比一年美好！