廈門打造智慧住房租賃平臺

2019年5月15日，廈門市住房保障和房屋管理局召開住房租賃市場發(fā)展情況新聞發(fā)布會。為滿足廈門市戶籍各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無住房職工等的過渡性和階段性基本住房需求，目前共有12個公租房項目在建，總共2.77萬套（間），分布在湖里、集美、海滄、同安和翔安區(qū)。

截至2019年4月，廈門市級公共租賃住房運營企業(yè)安居集團已開展53個批次，解決1.1萬名職工的居住問題。2018年廈門市專門出臺了《產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理工作實施意見》，規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設(shè)、運營、管理，支持各園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)。比如，廈門軟件園二期、三期已建成5733套（間），建筑面積32.55萬平方米的配套公寓。今后，為擴大住房保障的覆蓋面，軟件園三期“西片區(qū)”公寓還將按研發(fā)樓22%面積進(jìn)行配比建設(shè)。

目前，廈門已經(jīng)打造了一個“智慧住房租賃平臺”，對住房租賃全過程進(jìn)行有效監(jiān)管和服務(wù)。這個平臺的一大亮點就是可以實行全過程監(jiān)管，引入“i廈門”惠民平臺、微信、銀聯(lián)及各金融機構(gòu)等多個實名實人認(rèn)證系統(tǒng)，對平臺用戶身份信息進(jìn)行多重驗證，保障用戶信息的真實性。通過平臺系統(tǒng)完成的住房租賃交易，平臺可進(jìn)行全方位、多維度的核驗，直接干預(yù)切斷假房源、假信息的傳播，保障交易行為的可靠性。截至目前平臺累計共發(fā)布房源25.67萬套（間），在線房源有6.36萬套（間）。

其次，購房者“找房→簽約→支付→備案→評價→投訴”等流程可在系統(tǒng)全線操作。平臺設(shè)有多個入口，租客可以通過網(wǎng)頁版、微信公眾號、手機APP、支付寶生活號等路徑訪問“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”。此外，該系統(tǒng)引入螞蟻金服等多個信用評級體系，對出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)等租賃市場多元參與者進(jìn)行信用評級，并逐個建立信息檔案，推廣信用租房“免押金”、實行智能網(wǎng)簽，打造完善的信用評價體系。