東潤·泰和苑

申報單位：

中建二局第二建筑工程有限公司

參建單位：

河南東潤華郡置業有限公司

上海聯創建筑設計集團有限公司

鄭州中興工程監理有限公司

鄭州巖土工程勘察設計院

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：0.5hm2

總建筑面積：14.55萬m2

住宅建筑面積：10.18萬m2

容積率：2.99

建筑密度：22.2%

綠地率：30.5%

總戶數：686戶

停車位：地上105輛；地下959輛

實景鳥瞰

1 項目簡介

東潤·泰和苑項目位于鄭州市信息學院路與文勞路交叉口北側，由7棟商品住宅、1棟政府廉租房及配套商業建筑和地下車庫組成，地下1～3層，地上25～27層。住宅樓及地下車庫采用剪力墻結構，配套商業建筑及物業辦公樓為混凝土框架結構。該項目于2014年10月開工建設，2017年4月竣工交付。

2 規劃設計

該項目地塊南北長、東西短，周邊交通便利，文教資源豐富，規劃結合城市路網，合理設置小區出入口，人車分流組織較好，地下車庫采用二層滿鋪，車位充足，進出方便，且設置天井自然采光，值得推廣。小區總體布局簡潔有序，日照通風條件良好；各類公建配套到位。

3 建筑設計

建筑外觀采用現代簡潔造型，各層間顏色黑白交錯，醇厚典雅。大套型設計較好，功能合理，空間適度，總體完整性較好。交通核公共空間和立面設計簡潔大方。

4 環境設計

1）綠地率30.5%，綠地面積達標。

2）空間構成中建筑布局結合地形與環境有一定變化，規整中有零落大小空間節奏，細部設計較充分，各空間設計細致豐富。

3）南北布置2個組團，由8棟高層塔樓圍合成3個主題特色的、具有現代中國人文色彩的生活院落。

建筑立面

室內實景

景觀實景

5 工程質量

工程主體結構安全穩定，室內裝修及外檐觀感良好，獲得省級優秀竣工質量獎。施工技術先進性較突出，創新使用多項新施工技術，并獲得3項省級工法和9項實用新型專利。

6 科技創新

1）舒適、健康 采用中央新風系統（客廳、臥室安裝自平衡進風口，廚房、衛生間、走道安裝排風系統）。

2）設置風雨連廊連接各主要建筑物；電梯為無障礙電梯。

3）保溫隔熱 采用改性聚苯板外墻保溫，XPS板屋頂保溫，斷橋鋁合金Low-e中空玻璃窗；并采取分戶熱計量。

4）水資源節約利用 利用市政中水作為綠化、景觀、沖洗道路等用水。

5）智能家居 采用感光電動窗簾；各功能房間設置綜合煙感器，用以監測室內有害氣體與煙塵，并與小區報警系統聯動。

6）信息化技術 采用BIM技術對地下車庫管線進行深化設計。

風雨連廊