龍信廣場一期

申報單位：

江蘇龍信置業有限公司

參建單位：

龍信建設集團有限公司

上海華東房產設計院有限公司

南通泛華建設監理有限責任公司

龍信建設集團有限公司第六分公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：3.16hm2

總建筑面積：8.87萬m2

住宅建筑面積：6.10萬m2

容積率：2.09

建筑密度：14.1%

綠地率：30%

總戶數：519戶

停車位：地上90輛；地下632輛

規劃總平面

實景鳥瞰

1 項目簡介

龍信廣場項目位于江蘇海門市，北臨南海路，西臨越秀路，南接東海路，東接長江路。此次申報的龍信廣場一期工程是由6幢高層住宅、地下車庫及商鋪組成，以“綠建三星”標準進行全裝修設計的住宅小區。該項目于2015年2月開工建設，2017年2月竣工交付。

2 規劃設計

功能分區明確，商業與居住各成體系，互不干擾；交通布局合理；公共空間軸線清晰、合理。

入戶單元空間

3 建筑設計

1）采用單元式高層住宅的市場定位，并采取大開間小進深的解決方案，符合當地市場需求。

2）功能全面、廚衛合理、LDK生活關系明確、動線合理。

3）剪力墻結構選型有很好的靈活性，體形系數良好。

4）公共空間緊湊、合理，能滿足無障礙設計適應性，三合一前室的做法符合消防規范規定。

5）全裝修交付。

4 環境設計

1）綠地空間 綠地率30%，種植配置合理。

2）設計創意 景觀風格與建筑一致。

3）空間構成 景觀規劃與建筑場地基本契合，場地空間層次基本合理。

4）實際建成效果較好。

5 工程質量

建筑施工許可、地基與基礎驗收、主體結構驗收等驗收手續詳實，工程4，5，6號樓采用裝配式剪力墻結構體系，其中5號樓裝配率達50%，有省級新技術示范證書、省級工法和實用新型專利證書。5號樓獲江蘇省揚子杯優質獎，全部獲南通市紫瑯杯優質工程獎。

6 科技創新

1）本項目為2016年住建部裝配式建筑科技示范工程，獲三星級綠色建筑標識。項目安裝了新風系統，室內溫濕度、風速、熱島強度等指標符合健康、舒適、節能要求。廚房排煙有防油煙倒流裝置。建筑節能滿足GB/T 50237—2014《綠色建筑評價標準》年能耗降低≥15%的要求。項目的地源熱泵系統提供生活熱水，并用于夏季空調、冬季低溫地板輻射采暖。選用節能燈具，公共照明自控及節電設備實現節電。使用節水器具節水，鋪裝透水地面補充地下水源。

2）物業安防采用智能化管理。

3）項目為裝配式全裝修工程，其中5號樓預制率達50%。

4）項目施工全過程控制有效，獲1項發明專利、2項實用新型專利和1項國家級QC成果獎。

環境實景