申報單位:
北京融創恒裕地產有限公司
參建單位:
中外建工程設計與顧問有限公司
中國建筑第二工程局有限公司
北京東方泰洋裝飾工程有限公司
北京港華國際建筑裝飾工程有限公司
項目技術經濟指標(實際竣工指標)
總用地面積:2.82hm2
總建筑面積:10.08萬m2
住宅建筑面積:4.08萬m2
容積率:2.35
建筑密度:40%
綠地率:31%
總戶數:227戶
停車位:地上0輛;地下346輛

規劃鳥瞰

建筑立面
融創·北京壹號院項目位于北京市朝陽區農展館北路8號,地上由7棟多層建筑組成,包括6棟住宅和1棟配套用房,地下1層為下躍式住宅用房,地上建筑層數為7~8層。該項目于2014年5月開工建設,2016年6月竣工交付。
1)本項目由7棟多層建筑圍合成4個院落空間,中間主軸為公共空間,兩邊形成2個圍合院落,層次豐富、結構清晰,有較強的臨高感。
2)道路系統清晰、簡捷,機動車入小區后即進入地下車庫,地面環境良好。
3)本項目在保證建筑高品質的同時,積極采取了節地措施,提高綠化面積和活動空間,項目所處環境優美,配套齊全。
1)項目功能分區具有顯著特色。
2)棟形方正,有利于節能。
3)立面特征突出,具有較高耐久性。
4)全裝修品質好,室內舒適性高。
1)設計創意 巧于因借,方正組合,現代意識,特點鮮明。
2)空間構成 “一軸多院落”的空間結構,趣味小空間,層次豐富;方形元素的平面構成特點突出。
3)實際效果 繁花之園、自然之園、豐收之園效果良好。
1)該項目提供的評審資料及各項竣工驗收表詳實,全部工程已竣工備案,沉降觀測已穩定。
2)建設單位及施工單位質量保證體系健全,管理制度完善,保證質量措施有效,工程質量優良。

室內實景
3)推廣應用“建筑業10項新技術”中部分技術。
4)該項目整體獲北京市結構長城杯金質獎和建筑長城杯金質獎。
本項目地處寒冷地區,注重節能,圍護結構達標,考慮了熱計量節能燈具。在舒適健康方面,除日照采光外,采取了廚房排煙、生活垃圾、適老和殘障等專項設計。市政管網中水引入使用,雨水注入下凹地,透水磚補充地下水源,并采用裝配式櫥柜。

環境實景