華發(fā)·九龍灣中心一期住宅二標(biāo)段

申報(bào)單位：

中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司

參建單位：

威海華發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：2.90hm2

總建筑面積：9.76萬(wàn)m2

住宅建筑面積：7.05萬(wàn)m2

容積率：2.4

建筑密度：10.8%

綠地率：40%

總戶數(shù)：552戶

停車位：地上60輛；地下580輛

實(shí)景鳥(niǎo)瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

華發(fā)·九龍灣中心一期住宅二標(biāo)段位于山東省威海市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海路以南，由1號(hào)和7～9號(hào)樓4棟住宅和地下車庫(kù)組成。其中1號(hào)樓地上31層，地下2層；7～9號(hào)樓為地上32層，地下2層。項(xiàng)目于2015年6月開(kāi)工建設(shè)，2017年5月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

周邊生態(tài)資源優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，小區(qū)總體布局合理，空間效果較好，組織結(jié)構(gòu)完善，住宅朝向良好。

3 建筑設(shè)計(jì)

高層建筑立面形體方正，建筑設(shè)計(jì)運(yùn)用大開(kāi)間、大幅玻璃元素，形成南北對(duì)流與無(wú)遮擋的景觀優(yōu)勢(shì)。戶內(nèi)設(shè)計(jì)采用城市清新風(fēng)格與時(shí)尚都市風(fēng)格相結(jié)合的全裝修風(fēng)格，注重鬧與靜的分區(qū)，圍繞起居室形成組織流線，采取明廳、明廚、明衛(wèi)布置設(shè)計(jì)，提高舒適度。

建筑立面

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

整體功能分區(qū)合理有序，各功能單元邏輯清晰，消防交通組織合理，景觀風(fēng)格與建筑環(huán)境匹配。景觀設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性、安全性、生態(tài)性和藝術(shù)性體現(xiàn)較好。

5 工程質(zhì)量

該項(xiàng)目由4棟高層住宅樓及地下車庫(kù)組成，主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境工程、設(shè)備系統(tǒng)綜合質(zhì)量較好，其中7號(hào)樓被山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳授予2015年度“山東省建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”證書。在施工組織管理方面，該項(xiàng)目施工單位質(zhì)量管理、保障體制和制度健全，措施得力。施工中采用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和山東省重點(diǎn)推廣的多項(xiàng)建筑業(yè)新技術(shù)，積極踐行綠色施工，獲2016年度中國(guó)建筑學(xué)會(huì)科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)和2016年度中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)科技創(chuàng)新成果二等獎(jiǎng)。該項(xiàng)目采用的6項(xiàng)工法被山東省住建廳批準(zhǔn)為省級(jí)工法，相關(guān)施工技術(shù)獲得國(guó)家發(fā)明專利2項(xiàng)、實(shí)用新型專利4項(xiàng)。

6 科技創(chuàng)新

采用地源熱泵、輻射制冷采暖系統(tǒng)加置換式新風(fēng)系統(tǒng)，這種全新的空調(diào)能創(chuàng)造舒適健康的室內(nèi)環(huán)境，同時(shí)具有較好的節(jié)能效果。

室內(nèi)實(shí)景

環(huán)境與景觀