北京城建·國譽府（房山區房山新城良鄉組團10-01-08等地塊（理工大學2號地）二類居住用地項目A區）

申報單位：

北京城建興泰房地產開發有限公司

參建單位：

北京城建六建設集團有限公司

北京城建十六建筑工程有限責任公司

華通設計顧問工程有限公司

中外園林建設有限公司

實景鳥瞰

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：3.14hm2

總建筑面積：10.63萬m2

住宅建筑面積：8.28萬m2

容積率：2.07

建筑密度：30%

綠地率：30%

總戶數：406戶

停車位：地上12輛；地下603輛

建筑立面

1 項目簡介

北京城建·國譽府項目位于北京市房山區良鄉組團大學城板塊。由15棟6～8層多層住宅、2棟19層高層住宅、1棟配套商業及地下車庫組成。住宅地下2～3層，地下車庫局部2層。項目于2014年9月開工建設，2017年5月竣工交付。

2 規劃設計

該項目生態環境良好，交通便捷。住宅建筑采用短板、點陣式布局，贏得了270°景觀視野，朝向良好，通風日照均佳，北部高層，南部多層，形成開闊視野，并保證住宅擁有良好的品質。

交通系統采用地下停車方式，地面設有少量停車位，住宅環境不受干擾，小區機動車道路系統能滿足消防、急救及搬家需求。住宅點陣式布局形成多層次院落空間，尺度宜人，有歸屬感，周邊配套齊全，居民生活方便。

3 建筑設計

1）功能分區清晰，設計精細。

2）室內收納空間充足。

4 環境設計

1）綠地空間 綠地率30%，容積率2.07，綠地空間和活動空間適中。

2）設計創意 “影”的創意較好，是具有中國園林理念和手法的現代主義設計。

3）空間構成 多層次、立體交往空間設置，平面構成合理完整。

4）實際建成效果良好。

5 工程質量

1）建設單位及施工單位質量保證體系健全，管理制度完善，保證質量措施有效，工程質量優良。

2） 推廣應用“建筑業10項新技術”中9大項16小項和北京市12項新技術。

3）工程整體獲得北京市結構長城杯工程金質獎和北京市建筑長城杯工程銀質獎。

6 科技創新

本項目地處寒冷地區，節能設計考慮到圍護結構、熱計量、溫控及可再生能源的利用；水資源利用中水，并設雨水調蓄池及滲水路面；智能家居除常規對講功能、門禁外，對電梯進行用能分析并考慮“四新”技術。

建筑立面細節

環境與景觀