時代家園

申報單位：

廣西建工集團第二建筑工程有限責任公司

參建單位：

廣西華藍工程管理有限公司

廣西建柳工程咨詢有限公司

實景鳥瞰

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：2.01hm2

總建筑面積：10.14萬m2

住宅建筑面積：7.67萬m2

容積率：3.92

建筑密度：20.35%

綠地率：35.5%

總戶數：816戶

停車位：地上157輛；地下498輛

1 項目簡介

時代家園項目位于南寧市新陽路一街46號，地上由7棟26～31層高層住宅及沿街商鋪等組成，地下1～2層連為一體，主要作為人防、車庫及設備用房。項目于2013年1月開工建設，2015年6月竣工交付。

2 規劃設計

1）該項目盡可能化解不規整小地塊的不利因素，采用圍合方式形成高層組團，結構清晰。

2）動靜態交通組織到位，實現人車分流。

3）公建設置合理，配套設施齊全，經營性服務設置于高層住宅底層，可基本滿足居民日常生活需要。

3 建筑設計

1）高層高密度住宅設計關注中小戶型市場，適應性較好。

2）功能完善、齊全；動線及廚衛設計合理。

3）框架-剪力墻結構選型合理，有一定靈活性。

4）室內環境充分考慮當地生活習慣和氣候條件，通風良好。

5）造型設計簡潔、大方。

室內實景

環境與景觀

4 環境設計

1）綠地空間 綠地率35.5%，種植配置基本合理。

2）空間構成 對于集中綠地空間層次規劃清晰。

3）實際效果 與設計意圖基本一致。

5 工程質量

1）該工程施工質量可靠，各分部分項合格，用戶評價比較滿意。

2）施工管理方面組織嚴謹，管理科學，體系健全，制度規范，措施有效。

3）獲得國家優質工程獎、廣西壯族自治區安全文明標準化示范工程及QC優秀成果，施工技術有科技含量，水平較高，獲省級工法4項、實用新型專利3項，獲自治區施工科技進步獎，應用“建筑業10項新技術”4項。

6 科技創新

該項目應用計算機模擬技術對室內外環境進行優化設計，室內環境質量符合GB 50325-2010《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（2013版）相關指標要求。垃圾分類收集；考慮無障礙設計；圍護結構節能符合當地標準要求；太陽能與空氣源熱泵相結合的集中生活熱水系統，滿足41%居住建筑的熱水供應；供電設備合理布局，選用節能燈具實現節電。選用節水器具，雨水收集回用，采用噴灌進行綠化灌溉達到節水。物業管理、安防實現智能化；主體與裝修施工一體化；施工中應用了BIM技術。