信拓·東港國際

申報單位：

南通市潤南置業有限公司

參建單位：

江蘇信拓建設（集團）股份有限公司

北京炎黃聯合國際設計有限公司

江蘇廣和工程咨詢有限公司

規劃鳥瞰

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：4.26hm2

總建筑面積：25.09萬m2

住宅建筑面積：17.37萬m2

容積率：3.19

建筑密度：29.6%

綠地率：36%

總戶數：1203戶

停車位：地上140輛；地下1157輛

1 項目簡介

信拓·東港國際項目位于南通市海安縣中心，新橋路、江海中路、旺池東路之間，西至明珠城，主要由8棟住宅樓、沿街商業及1座會所組成，所有住宅建筑通過地下1層整體地下室連通。項目于2012年7月開工建設，2015年2月竣工交付。

2 建筑設計

1）套型設計 項目共有20多種套型，套型建筑面積均在100m2以上，最大套型面積為235m2。其中套型建筑面積140m2左右占總套數的56%；套型建筑面積100m2的二室二廳一衛114套，占總套數9.5%，市場適應性較強。

2）功能空間 套內基本功能空間齊全，另有陽臺、儲物空間等，套內平面布置大多緊湊合理，面積較大的套型平面布置時注重實用性，適合多代居住，互不干擾；各功能空間尺度基本合理，餐廳位置固定且與套型相匹配，廚房及陽臺尺度合理；套內自然通風及采光良好，衛生間基本做到了明衛。

3）公共空間 均為一梯兩戶或一梯三戶。樓棟核心筒主要設置形式是2部電梯靠北外墻布置，剪力樓梯間東西向布置在樓棟中心，合用前室，利用入戶花園（或外廊）自然采光通風，使公共空間的環境得以優化；并且住宅首層局部架空。

建筑立面

4）建筑立面設計 建筑立面簡潔大方，體形挺拔，色彩穩重協調。

3 環境設計

1）中心＋組團式布局規劃為環境營造預留了一定空間；采用歐式簡約園林風格，從設計風格上將建筑與花園融為一體，打造公園式生活社區。

2）環境建設在一定程度上滿足了基本的休閑、觀賞等功能。

3）植物配置實際效果良好。

4 工程質量

1）建設單位質量管理保障體制制度較健全。

2）施工單位質量管理體系完善，措施可控，施工質量控制有效。

3）獲實用新型專利1項。

4）獲江蘇省建筑業新技術示范工程、江蘇省QC小組成果獎、江蘇省優質工程“揚子杯”。

環境與景觀

5 科技創新

該項目采用自然通風、廚房防串味措施等；采用地源熱泵系統，能源節約利用有較好的技術措施保證；在水資源利用方面采用雨污分流處理措施；小區安防、物業管理等采用智能家居管理。