南通萬濠世家（R13031地塊）

申報單位：

南通市中房建設工程有限公司

參建單位：

南通誠文投資有限公司

南通市建筑設計研究院有限公司

上海川璞建筑環境設計有限公司

南通城市建設項目管理有限公司

實景鳥瞰

景觀鳥瞰

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：3.9hm2

總建筑面積：11.47萬m2

住宅建筑面積：8.37萬m2

容積率：2.14

建筑密度：16.51%

綠地率：35%

總戶數：590戶

停車位：地上30輛；地下966輛

1 項目簡介

南通萬濠世家（R13031地塊）項目位于南通市新城區核心板塊，地處南通市城山河西岸，緊臨南通市城山路和洪江路，是南通市新城區地標之一。該項目由11棟11～18層住宅（其中1～3號樓為安置保障房）、地下車庫及配套公建組成。項目于2015年3月開工建設，2016年10月竣工交付。

2 規劃設計

小區空間規劃布局采用“復合圍合式”布局，規劃布局簡潔、清晰、合理，有效組織了人車分流的交通體系，并設置了超大公共活動空間。

架空層

3 建筑設計

1）保障房平面功能設計較好，一梯兩戶，公共部分精裝。

2）底層架空提供空間；立面簡潔規整。

4 環境設計

1）綠地率35%，滿足住區綠地面積要求。

2）空間構成有一定變化，設計有一定創意，建成實景效果好。

5 工程質量

工程運用BIM技術進行結構、水電、機電優化施工模擬，采用清水混凝土、高強鋼筋技術。2015年5，6，9，10號樓獲南通優質工程結構獎，7，8，11，12號樓地下車庫獲南通優質工程獎；2017年5～12號樓獲紫瑯杯優質工程獎；2018年12號樓獲江蘇省揚子杯獎。

6 科技創新

1）舒適、健康 每戶安裝室內中央空調系統；廚衛采用靜聲HDPE虹吸排水管（南通首例使用），有效降低排水噪聲；每單元設置無障礙電梯。

2）保溫隔熱 采用無機保溫板外墻保溫，XPS屋頂保溫，斷橋鋁合金氬氣三玻兩腔外窗，固定鋁合金百葉遮陽和電動鋁合金百葉卷簾遮陽。

3）可再生能源利用 安置房全部采用太陽能熱水器。

環境與景觀