申報單位:
中國建筑第八工程局有限公司
參建單位:
中建八局第一建設有限公司
濟南中建建筑設計院有限公司
濟南濱河新區建設投資集團有限公司
山東營特建設項目管理有限公司
山東天宇工程項目咨詢有限公司
山東泰山工程項目管理有限公司
項目技術經濟指標(實際竣工指標)
總用地面積:12.86hm2
總建筑面積:49.77萬m2
住宅建筑面積:34.49萬m2
容積率:2.95
建筑密度:19.3%
綠地率:35%
總戶數:3170戶
停車位:地上95輛;地下2787輛

規劃鳥瞰

景觀規劃
濟南市吳家堡片區城中村改造安置房一期工程,位于濟南市槐蔭區吳家堡街道,該項目為2017年度濟南市重點民生保障工程,為EPC工程總承包模式。由17棟高層住宅(26~33層)、配套公建及地下車庫組成。項目于2016年9月開工建設,2018年12月竣工交付。
規劃布置緊湊,呈組團式布局,創造了多個大型室外活動空間,有效組織了人車分流,軸線清晰、嚴謹。
為與周圍建筑保持協調,建筑色彩以灰色和咖色為主要色系;同時結合建筑立面風格,采用經典三段式布局;高層住宅建筑單體采用簡潔大方的新古典簡約風格造型,突出建筑的挺拔與穩健。
根據用地實際情況,將用地西側的帶狀綠地與小區內部景觀相結合,使小區各棟樓均可“開窗見景”以獲得更高的景觀資源。南北、東西方向的2條景觀軸線串聯多個景觀組團,結合圍合設計,在保證居民私密感的同時,為居民創造了公共活動空間。

建筑立面

室內實景

環境與景觀
1)建筑施工許可、地基與基礎驗收、主體結構驗收等驗收手續齊全,有實用新型專利。
2)質量控制與管理措施完善。
3)項目采用外墻一體化保溫板、裝配式預制疊合板、預制樓梯及空調板、附著式升降腳手架、外墻自保溫砌塊等新技術。
1)舒適、健康 廚房設置可調式自然通風器,通氣口大小可調;每單元設1部無障礙電梯。
2)保溫隔熱 采用外墻一體化保溫板,XPS板屋頂保溫,斷橋鋁合金三玻雙腔中空玻璃窗,滿足山東省建筑設計節能75%的標準要求。
3)水資源節約利用 所有雨水經雨水管匯集至雨水調節池,經處理后作為園區綠化用水;小區設置中水處理站,中水處理站原水為小區生活污水,處理后的再生水為小區商業衛生間沖廁、綠化、洗車、沖洗路面提供用水。
4)裝配式建筑技術 1~17號樓及配套公建使用預制樓梯、預制疊合板、預制空調板、預制女兒墻,裝配率37%;通過BIM模型創建、BIM可視化交底,結合AI圖紙識別升維技術及VR技術,輔助現場施工,利用模型信息的準確、全面及更新高效性,提升建造品質。