青白江區大同集中安置房建設工程

申報單位：

中建一局集團建設發展有限公司

參建單位：

成都新開元城市建設投資有限公司

中國建筑西南設計研究院有限公司

中國華西工程設計建設有限公司

四川省興旺建設工程項目管理有限公司

規劃鳥瞰

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：11.73hm2

總建筑面積：54.63萬m2

住宅建筑面積：38.44萬m2

容積率：3.29

建筑密度：20%

綠地率：30%

總戶數：4628戶

停車位：地上770輛；地下2598輛

1 項目簡介

青白江區大同集中安置房建設工程位于四川省成都市白江區大同鎮，華金大道東北側，同心大道東南側，為青白江區政府投資建設的大型群體民生工程，由15棟高層住宅（25～33層）、2棟獨立商業樓（3～4層）、1棟獨立幼兒園（3層）及其他配套設施組成。項目于2014年5月開工建設，2017年11月竣工交付。

2 規劃設計

結合用地環境，規劃布局考慮了朝向及其對空間形態的影響，小區中部樓棟采用首層架空的設計風格，增加通透性；商業布局創造了較豐富的室外空間。

3 建筑設計

住宅建筑、幼兒園及商業建筑外立面整體均采用現代風格設計，結合現代田園風格元素，通過分段式處理、豎向線條強調及建筑肌理營造，整體風格簡潔、明快。

社區服務中心書屋

老年活動中心

4 環境設計

1）綠地率30%，綠地面積達標。

2）設計創意講求和諧共生，有一定特色。

3）空間構成直斜線條對比變化，空間豐富。

5 工程質量

1）施工中采用裝配式構件，主要包括預制樓梯、陽臺、疊合樓板構件。

2）用戶反饋意見：質量評分、管理評分合格；工業化評分優良。

3）該項目一期工程獲2015—2016年度四川省結構優質工程獎。

6 科技創新

1）舒適、健康 小區設置多種老年人公共休閑、交流場所。

2）保溫隔熱 外墻采用玻化微珠保溫砂漿內外保溫，XPS板屋頂保溫，塑鋼中空玻璃外窗。

3）科技創新與節能 施工階段的科技應用包括可再生能源利用、節電措施、設置雨水收集池等，小區公共場所多采用智能家居系統。

4）裝配式建筑技術 采用預制樓梯、陽臺、疊合樓板，預制率52%，達到A級。

5）BIM技術應用 輔助進行深化設計、管線布置與碰撞檢測、網上審批與無紙化辦公、監控、場地規劃布置、繪圖與交底。

幼兒園