云龍工業園三期Ⅰ地塊定銷房項目

申報單位：

中建八局第三建設有限公司

參建單位：

徐州新盛彭寓置業有限公司

徐州翰藝建筑設計有限公司

江蘇華海建筑設計有限公司

江蘇安鵬建設項目管理有限公司

徐州正大建設項目管理有限公司

江蘇科信工程咨詢有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：9.3hm2

總建筑面積：30.22萬m2

住宅建筑面積：25.03萬m2

容積率：2.7

建筑密度：22%

綠地率：30%

總戶數：2350戶

停車位：地上395輛；地下847輛

規劃鳥瞰

1 項目簡介

云龍工業園三期Ⅰ地塊定銷房項目位于徐州市云龍區，民富路以南，漢源大道以西，經二路以東，經三路以北。由16棟18～24層住宅、5棟配套商業、1棟會所、3棟配電室及人防車庫組成。項目于2015年6月開工建設，2018年2月竣工交付。

2 規劃設計

布局合理，交通合理，妥善解決了地面停車及人車分流問題。

3 建筑設計

1）該項目為60～127m2的定銷套型，中小套型居多。

2）套內功能緊湊，小而全面，動線合理，日照良好；有較好的適老性和無障礙考慮。

3）公共空間均采用連廊及天井的布置方式，電梯分設，室內通風良好。

4 環境設計

1）綠地率30%，綠地面積達標。

2）設計創意方面微地形設計值得鼓勵。

5 工程質量

1）建筑施工許可、地基與基礎驗收、主體結構驗收、鋼結構驗收等驗收手續齊全。

2）該項目獲得施工工法1項，申請專利8項。施工中運用BIM技術解決水暖電管線施工問題，并運用粗糧細作的管理理念創精品工程。

6 科技創新

1）保溫隔熱 采用巖棉外墻保溫，XPS板屋頂保溫，塑鋼中空玻璃外窗。

2）可再生能源 住宅樓上面6層及幼兒園安裝太陽能熱水器。

建筑立面

屋面太陽能熱水器

環境與景觀