恒盛佳苑

申報單位：

南通華新建工集團有限公司

參建單位：

海安保障性住房投資建設有限公司

上海明申建筑設計有限公司

南通中房工程建設監理有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：2.73hm2

總建筑面積：11.13萬m2

住宅建筑面積：7.86萬m2

容積率：3.07

建筑密度：21.1%

綠地率：35%

總戶數：616戶

停車位：地上95輛；地下554輛

實景鳥瞰

1 項目簡介

恒盛佳苑項目位于海安市曙光東路南交黎明路西，由8棟18～22層住宅、2個配電房和地下車庫組成。項目于2014年12月開工建設，2017年6月竣工交付。

2 規劃設計

1）本項目在整體布局上統籌考慮了對周邊環境的影響，規劃將不規則用地劃分為3個相對獨立的組團，結構清晰。

2）住宅朝向及景觀條件良好；地下空間利用充分。

3）交通流線組織及出入口設置較合理。

4）公共配套較完善且相對集中，兼顧城市共享。

3 建筑設計

在本項目中采用一梯兩戶（套型為140m2以上組合），及一梯四戶（含套型140m2以上及以下的組合）。套內設計尚好，流線較順暢；建筑外形簡潔明快，屬康居示范工程。

4 環境設計

1）綠地空間 綠地率35%，種植配置基本合理。

2）空間構成 景觀規劃與建筑場地契合度較高。

5 工程質量

1）該工程施工質量可靠，各分部分項合格，程序合法，手續合規，資料完善，用戶評價比較滿意，獲得2018年度江蘇省優質工程“揚子杯”。

2）在施工組織方面管理科學，體系健全，制度規范，措施到位，獲江蘇省文明工地，全國建設項目管理三等獎，全國QC小組三等獎。

3）應用“建筑業10項新技術”6大項6小項，獲評江蘇省新技術應用示范工程，全國綠色施工示范工程。

建筑立面

環境與景觀

6 科技創新

本項目設計中考慮了室內溫濕度及噪聲控制，廚房排煙采取防串味措施，考慮了無障礙設計，垃圾收集壓縮處理后清運。外墻以60mm厚纖維增強防火保溫板為主要保溫材料，屋面以110mm厚聚苯泡沫混凝土為主要保溫材料，外窗選用隔熱鋁合金中空雙玻窗。項目合理布局供電設施，采用節電設備、節能燈具及公共照明自控節電。項目通過收集車庫頂板雨水、處理回用達到節水。物業管理實現安防智能化。