城區邊緣傳統村落改造模式研究
——以廣州增城區為例

何 濤

（廣州市圖鑒城市規劃勘測設計有限公司，廣東 廣州 511300）

1 城區邊緣傳統村落改造過程中存在的問題

1.1 土地依附性強

鄉村農民對土地依附性極強，當城市化進程不斷推進過程中，也在不斷吞沒著周邊村落的土地，導致許多村落出現失地情況，不僅會影響農村居民的正常生活，也導致政府在這部分村民心中失去公信力。農村居民失地問題不僅改變了他們的生活和生產方式，同樣也在吞噬地域文化。同時，失地問題還會引發農村居民的安置問題。

1.2 城區邊緣傳統村落發展壓力增大

大城市的聚集效應帶動經濟效益的增長，但大城市面臨著城市膨脹的問題，由于中心城區空間有限，不能滿足全部人口的居住需求，因此導致大城市的容納度越來越低。與此同時，鄉村卻面臨著大量的閑置房屋和空心村的出現。因此，許多配套產業和低端產業轉移到城區邊緣。這一現象在帶動城區邊緣發展的同時，也帶來了新的問題。為滿足工作人員的居住需求，會建設新的地產樓盤，呈現點、線狀分布。但這些住宅樓盤往往價格較高，超出普通務工人員的購買力，這就使得大部分務工人員租住在老村落，給市政和居住環境帶來壓力，并且破壞了當地的傳統文化，使新興住宅區與傳統村莊的關系很難平衡，給城區邊緣傳統村落改造工作造成很大困難，并伴隨著大量的環境問題和社會問題。

1.3 缺乏完善的規劃設計和管理制度

城區邊緣傳統村落改造工作，往往存在技術力量薄弱、規劃設計不完善、管理實施不到位等情況。傳統村落周邊新建的民居村落，規劃布局雜亂無序，不能滿足交通、消防、休閑的功能要求，建筑功能單一、立面簡陋，甚至治安環境壓力大，處于建設失控的狀態，造成環境和土地資源的浪費，進而成為影響村落發展的桎梏，造成外出務工人員有家不愿回、有房不能住的局面，皆是當前城區邊緣傳統村落改造工作中存在的問題。

2 城區邊緣傳統村落改造的優勢

城區邊緣傳統村落貼臨大都市，呈現出來的優勢如下。

1）圍繞靠近城市，相對獨立，既可借助城市基礎設施優勢，又可充分承接產業的外溢，具有有利的地緣條件。

2）依托城市產業格局的輻射，承接如制造、教育、貿易、服務等產業，為塊狀產業提供服務，市場優勢突出，具有很大的發展需求。

3）能夠充分發揮和利用管理與技術、人才、項目資源和資金支持。

3 城區邊緣傳統村落改造模式的思考

3.1 明確城區邊緣傳統村落改造需要結合農村產業和產業服務發展的要求

城區邊緣傳統村落之所以衰敗，與其說是缺乏產業支撐，不如說是和城市產業發展沒有銜接好。城區邊緣傳統村落需要依托大城市，聚焦產業服務，做好和城市的產業銜接。

當下社會，勞動密集型的低端產業逐漸轉型，而中端產業無法大規模轉移，還是依賴產業群的核心競爭力。在信息化、人工智能高速發展的時代，為鄉村承接城市服務業與教育、科技及配套產業創造了有利條件。

城區邊緣鄉村也是城市所需農副產品的生產基地，特色農業具有很大的市場發展前景，村落改造可以結合鄉村特色農業而建設。各具特色的家庭農業可以是小而精、小而美、小而文、小而活、小而特。農戶、家庭農場、莊園經濟，形成鄉村農業的可持續發展系統。因此，村落改造可以根據定位和自身條件，從符合城市產業發展和特色農業產業的需要方面著手。

3.2 傳統村落改造從旅游和服務出發

旅游不只是觀光，還包括度假休閑、養生養老、教育活動、生活體驗等。城區邊緣傳統村落的改造重要目的之一就是可以根據自身生態資源、文化特色開發生態旅游資源，促進地方旅游產業的發展。

開門見山、綠水環繞就是傳統村落的自然特征，綠水青山就是金山銀山。在山林里傾聽鳥語、風聲，看潺潺流水，與藍天白云對話，夜晚仰望星空，蛙聲一片，園林巧奪天工，風景大氣天成。對于生活在都市的人來說，是完全不同的體驗。城區邊緣鄉村往往冠以“后花園”“綠肺”等雅稱。鄉村資源不僅包括自然資源，也包括社會資源和文化資源，以及鄉村空間資源和人力資源，為休閑、度假、教育等新型融合產業發展提供了空間。“文、旅、農”的融合，強調創新、和諧、綠色、開放、共享理念，旅游聚集讓傳統村落承接市場消費和服務，如在鄉村興起的民宿、度假村，都成為鄉村居民增收的有效途徑（見圖1，2）。

圖1 增城鄧村石屋酒店

圖2 增城慕吉云溪民宿

3.3 傳統村落建筑工程改造

建筑工程改造不僅能夠起到美化作用，而且能夠提高建筑的使用壽命和功能，保障村民日常生活的安全與穩定。在村落建筑改造中，應該規劃設計先行，規劃、建筑、市政各專業無縫協調，統一設計，建設一張圖，統一管理，避免無序建設。

建筑工程的改造包括內部改造、加固、外部裝修美化，同時要注意村落民居的和諧、統一。目前，許多傳統村落的改造都只是進行簡單的建筑外立面改造，建立一些基礎設施，往往成為面子工程、政績工程。導致傳統村落在改造過程中失去特性，千村一面。不但沒有考慮地方文化的開發利用，反而破壞了地方文化的完整性。

建筑工程的改造需要保障改造后無論在建筑風格、建筑材料還是建筑設計上都要適配當地文化特色。在建筑材料、修繕標準、風格元素上，要考慮與周遭環境和諧融合，這樣才能營造濃厚的傳統文化氛圍和地域特色，向游客展示地方居民的傳統生活形態。

3.4 挖掘傳統村落的地域文化特征

傳統村落就是文化和生活的載體，不僅具有生活價值，而且具有社會和文化傳承價值。和諧的人際關系、健康的生活方式、獨特的生態環境、豐富的民俗文化、濃厚的地域文化氣息成為針對市民休閑、度假的目標吸引物。城區邊緣傳統村落社會文化資源的經濟價值也越來越引起人們的重視和興趣，在改造過程中，為了突出地域性特色，避免成為城市樓盤的面孔，還需要重視地方文化的開發和利用。進行地方文化的開發利用，需要著重展現文化的獨特性和傳承性。需要盡可能地貼合當地民俗文化及居民的生活習慣，保存傳統村落原有的文化特征，維持地方文化的獨特性。文化的挖掘需要慢工出細活，十年磨一劍。不能一蹴而就，粗制濫造許多假古董建筑。

增城區距離廣州市區40km，森林覆蓋率52.53%，注重弘揚歷史文化，建立增城非物質文化遺產博物館、歷史人物展覽館等，推出各種民俗文化活動吸引游客，龍舟文化節、荔枝節、舞春牛、舞麒麟、舞火狗等傳統民俗風情和何仙姑家廟、報德祠等古建筑彰顯了增城深厚的文化底蘊，成為旅游景點之一（見圖 3，4）。

圖3 增城荔枝食品

圖4 增城龍舟文化節

3.5 制定完善的管理措施

要想進一步推動城區邊緣傳統村落的改造工作，還需要制定完善的管理措施。包括地區資源流轉政策、文化開發政策、居民補償政策、居民安置政策及構建完善的商業管理模式。當前城區邊緣傳統村落改造工作之所以無法取得理想效果，其中原因之一就包括村民改造意愿無法統一及缺乏完善的管理制度。因此，制定完善的管理制度，通過有效的補償政策與安置政策統一村民的改造意愿，讓他們能夠主動參與到傳統村落的改造工作中，才能有序推動傳統村落改造工作有序進行。另外，只有對當地的商業行為加強管理，避免出現違背市場規律的行為，才能保障當地經濟處于良性競爭狀態，吸引更多的游客將傳統村落選為旅行目的地之一。

4 結語

從當前城區邊緣傳統村落改造過程中存在的問題來看，必須從鄉村產業、旅游、文化、管理措施、政策等方面著手，通過形成資金、人才、市場、環境、旅游、文化、創意的大聚集，進一步推動改造工作。城區邊緣傳統村落改造工作，不僅能拓展城市未來生態和可持續發展空間，而且對于地方特色文化的保護及農村地區經濟增長也有著極大的推動作用。