關于建設工程承包合同解除后守約方可得利益的賠償問題

曹偉

中建八局投資發展有限公司 陜西咸陽 712100

根據我國相關法律可以得知，對于承包項目來說并沒有明確規定利益損失，也就在一定程度上說明缺少這方面的法律規定，而不能獲得法院支持。所以施工單位的相關法律人員就在自身缺少這方面法律意識的基礎上，對于利益損失的意識更加淡薄。在建筑相關法律不斷優化的過程中，我國《合同法》中規定因為違約而造成的損失，包括在合同履行后可以獲得的利益，但是這部分內容并沒有引起人們的重視。還有就是法院在參考《合同法》時對其采取謹慎的態度，主要還是根據其中第284條規定來進行判斷，一些法官人員還認為對于利益損失的計算，法律并沒有相應的解釋，所以就無法保證對這部分法律進行有效應用。

1 從我國立法的發展和合同法立法的意義上來分析

在我國頒布合同法之前，對于利益損失的研究并沒有明確的法律規定，只是簡單的將賠償作為承擔違約行為的一種方法，在法律上的意義和內容較為籠統。比如，在民事法律中就說明，如果一方違約，那么就應該賠償另一方所出現的經濟損失[1]。但是對于這些法律中所提出的賠償都只是對違約金的一種補償方法，并沒有明確規定在違約金之外，所出現的違約責任，對于其涉及到的具體違約范圍，也沒有較為明確的規定。而我國所頒布的《中國人民共和國合同法》中，才真正的出現對于利益賠償的原則，也就是當事人如果沒有履行合同義務，那么對于對方所造成的損失，索賠金額應該相當于在違約時所造成的損失，其中包括在合同履行后，所獲得的利益，但是在這過程中不能夠超過違反合同一方所簽訂同時預見因違反合同可能造成的損失。

從以上的內容中就能夠看出，在我國發展過程中，對于利益的賠償是在經濟市場不斷發展情況下所出現的，為了能夠維護正確交易，就在不斷的加重對違約方擅自違法合同的責任。而對于一方違約，守約法解除合同的情況下，對于賠償范圍應該給予限制，這也是利益賠償的立法本意[2]。

2 從有利于維護交易秩序上分析

維護交易秩序，誠實守信主要包括兩方面。首先，就是保護守約法的自身合法權益，其次就是加大對違約方的懲罰力度，在明確合同解除的情況下所獲得的利用就在發揮著重要的作用。從保護守約方來看，在合同接觸后能夠保護其利用損失，更加能夠保護守約方自身的經濟收益，保證能夠獲得應有的經濟賠償。對于違約賠償的目的就在，為了能夠真正彌補守約法的損失，如果在簽訂的合同中明確違約條款，那么一般情況下會按照合同中的規定來進行，但是有時候所獲得的違約金角度，與合同履行中所出現的問題不相符，不能夠滿足守約法的需求。要求違約方所賠償的金額要滿足守約方的利益，這也是保護合同當事人自身權利的一種方法。所需要的賠償范圍應該包括守約方的一切損失，其中包括在現實利益損失。在合同解除后，所賠償的范圍僅限于賠償現有利益的內容，不能夠維護守約方自身的合法權益，這也就不能夠發揮合同的價值。

但是，如果只是恢復到合同履行前的情況，雖然守約方在這過程中獲得相應的賠償，但是卻沒有真正的獲得相應的利益，這對于違約方來說，雖然做出一定的賠償，但是并不滿足在違約后所造成的后果[3]。在違約的情況下，這樣的賠償方法顯然無法滿足守約方的需求，而且會誘導出現違約行為。所以，在債務人發現自身所帶來的利益要大于賠償所承擔的責任，也就是說違約行為更加對自己有利時，就會導致寧可違反合同，也不愿意繼續履行合同。因此，在這樣的情況下，不補償就獲得利益的就會讓當事人為了能夠追求額外利益而出現故意違約的情況，對于交易秩序有著一定的影響。而如果在這過程中賠償獲得相應的利益，也就是通過對受害人的賠償，來達到履行的面對，就會增加為違約方的違約成本，會使得原本可能會獲得的相關利益不斷縮減。進而就只能夠通過按照守約方所提供的合同來進行賠償，更好的維持秩序，避免當事人隨意違約的現象出現[4]。

3 從現有其它合同類型糾紛上進行分析

雖然在這過程中并沒有找到對施工合同糾紛可得利益的相關案例，但是從商品買賣案件上就能夠了解到可支持利益請求。比如，對于商品房存在質量問題，而購房人員無法居住的現象，這樣就會申請解除商品房買賣合同，要求退還相應的房款和在這過程中所產生的利息，還有各種手續的賠償。從購房人的角度來看，其實這也就是對購房人可得利益的賠償，在我國的相關法律中明確規定，如果是因為物品的質量原因而導致不能夠滿足合同簽訂的目的，購買人就能夠解除合同，但是在這過程中沒有規定在合同解除后的相關賠償問題。對于這部分問題來說，并沒有相關明確的規定，但是因為合同法中的規定沒有對賠償進行明文規定，而法院本身又對購買人的訴訟進行支持，那么法院就只能夠通過合同法的相關規定進行使用，也就是滿足購買人的相關需求[5]。從這類案件中就能夠發現，法官在選擇《合同法》時，是處于一個非常嚴謹慎重的態度，用公平的方法來進行判定，而不是直接引用合同法中的規定。

4 結語

總而言之，對于其上述內容的研究能夠發現，對于施工合同是因為承包方所提出的解除河源，那么承包方在這過程中就需要賠償守約方相應的利益，法院在這過程中也應該支持守約方所提出的合法訴求。