高層住宅外墻防滲漏施工技術及管理途徑探討

姜現 范寶坤 蓋明宇 李萌

中建八局東北公司 遼寧大連 116000

如何盡量減少建筑外墻出現滲漏，如何盡力解決建筑外墻滲漏問題，已經成為各大建筑開發(fā)商、建筑研究單位，爭相探討的熱點。在此背景下，系統地研究建筑外墻的滲漏成因，有體系地提出建筑外墻滲漏的解決措施，具有一定的工程意義和實踐價值。不同種的建筑物有不同的功能；即使是同種建筑物，外墻產生滲漏的原因也各自不同。但是研究人員經過統計發(fā)現，引起建筑外墻滲漏的主要原因有三種。主要可分為設計原因、施工原因及材料原因。下文將詳細闡述，各種導致外墻滲漏的原因，及相應的解決措施。

1 建筑外墻滲漏的主要原因剖析

1.1 外墻墻體施工不當導致的裂縫滲漏

由于房建工程當中外墻是非常重要的承載與保護結構，在施工中必須保證其結構完整性，盡量避免發(fā)生裂縫病害，但是有部分房建施工團隊在外墻施工中存在技術操作不當，導致外墻上存在裂縫，給水分滲漏提供了通道，其主要原因如下：其一，施工人員的技能水平不足，在施工中沒有控制好振搗密度，導致混凝土結構總體密實度不足，結果造成了裂縫問題。其二，外墻施工所用的混凝土材料存在質量問題，或者在進行配合比試驗時沒有對外墻施工的性能需求進行判斷，導致其配合比不科學，混凝土施工中出現了裂縫。其三，混凝土施工前對于結構養(yǎng)護需求認識不足，導致外墻施工中沒有做好養(yǎng)護工作，造成混凝土結構內外膨脹率存在差異而發(fā)生了裂縫。

1.2 設計原因

現如今，雖然建筑行業(yè)取得了巨大的發(fā)展。但國內建筑在建筑外墻的設計，仍然沒有一個統一的標準。這就導致不同的設計單位，設計的外墻質量相差較大。其次，不同地域的氣候差異較大。相同質量的建筑在不同地域有不同的表現狀態(tài)。建筑設計人員，常常只關注整體性防水的設計，對于局部防水設計，沒有給予足夠的重視。這些都會導致建筑外墻的部分區(qū)域，出現積水問題。如墻體接縫或其他裝飾部位等。如果墻體出現了滲透現象，但沒有得到及時地處理，后期就會使建筑外墻產生更加嚴重的問題，甚至威脅整個建筑的安全[1]。

1.3 磚砌體的材料影響

在進行房屋建筑施工的過程當中，選擇外墻材料時應該選擇使用砂漿進行砌筑，但是如果無法更好的對其進行防水處理以及防曬處理，也無法更好的保證材料具有較好的防水性，砌塊之十分容易出現裂縫，這些裂縫的出現導致了房屋建筑滲漏情況變得更加嚴重。

除此之外，磚砌體普遍來說強度較低，在進行運輸的過程當中十分容易因為撞擊出現開裂，在實際進行施工的過程當中如果砌體的尺寸與需要的尺寸發(fā)生沖突，也需要對材料進行切割的處理，導致了材料很容易出現裂縫，加大了出現滲漏的情況。

2 房屋建筑外墻防滲漏施工技術及管理措施

2.1 設計對策

現在的建筑外墻防水設計，并沒有統一的標準。但是為了減少建筑外墻滲透的出現。建筑設計人員，要提高設計標準，盡量避免可能使建筑外墻出現滲漏的因素。主要分為以下三點：①要加強對建筑外墻設計圖紙的審核。對建筑外墻的特殊設計處，如窗臺寬度，水槽寬度，窗戶種類，窗戶與建筑外墻的連接方式等，進行周密細致的設計。②要對建筑外墻的抹灰砂漿進行標號，并對這種標號進行全面比較。③若設計人員覺得存在不確定因素，要專門進行實驗室試驗。在不確定的設計指標上，為保證外墻的質量，還可以采用較高標準設計施工[2]。

2.2 嚴格控制外墻墻體施工的細節(jié)

（1）在施工開始前，根據具體的驗收標準，需要嚴格把控砌塊的質量，選取的砌體的干燥收縮值必須小于0．5mm/m，抗壓強度必須大于5MPa，在加工混凝土砌塊的時候，其含水率必須控制在15%以內。（2）按照有關的標志規(guī)范，做好防雨準備，妥善管理進場后的砌塊，做好墻體和梁、柱等地方的拉結筋構造。滿足要求，在進行施工之前，充分地浸濕磚。（3）在開展砌筑的時候，分開砌筑不同強度以及干密度的加氣混凝土砌塊。（4）在開展框架結構的墻體施工時，其每天的砌筑高度必須有所控制，最好在1．4m內，當框架結構墻體砌筑到距梁底200mm 處時，為了保證砌體的變形環(huán)節(jié)穩(wěn)定，最好靜待7d。在開展實心同材質輔助小型砌塊的施工時，要按照具體要求對頂磚進行施工[3]。

2.3 進行對應檢測，確保工程質量

為了保證施工工程的質量以及效果，在外墻施工之后還應該對工程整體進行相應的檢測，在實際進行檢測的過程當中，可以采取連續(xù)五個小時對建筑外墻采取淋水的措施進行檢測，然后在淋水之后觀察內墻的表面以及房屋建筑整體的邊緣情況，檢查是否存在滲漏的情況，如果出現了滲漏情況的話，需要根據滲漏的實際情況選擇合理的措施進行補救，如果在對房屋建筑外墻淋水五個小時之后內墻以及房屋的邊緣沒有出現滲水情況的話，那么就說明外墻的防滲施工具有較高的質量，不需要進行補救。

3 結語

總之，滲漏問題是導致房屋結構穩(wěn)定性下降、用電安全問題發(fā)生的重要因素，在外墻結構施工中積極運用防滲漏施工技術能夠保證外墻結構的完整性與防水效果，為房建使用者提供安全的內部空間。防滲施工需要針對外墻墻體、飾面等結構進行施工技術優(yōu)化，同時也應積極提升防滲材料質量，在實際施工中必須做好外墻防滲的質控，以提升房屋外墻結構的防滲效果。