建筑工程造價管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用

趙祥宇

山東魯煤工程造價咨詢有限公司 山東濟南 250001

BIM技術(shù)是一種信息技術(shù)，其主要是將工程項目建造的各個環(huán)節(jié)與信息進行科學(xué)的組合，借助數(shù)字技術(shù)來形成一定的新組件，并將組件科學(xué)的建立成一定的建筑群。以往的圖紙是二維圖像，而BIM技術(shù)的出現(xiàn)，則要求建筑圖像可由平面向立體角度轉(zhuǎn)變，能從多個角度予以展示，可讓工程的相關(guān)內(nèi)容變得直觀、準(zhǔn)確。從本質(zhì)上來講，BIM技術(shù)就是對工程項目的縮小化模擬，主要是利用數(shù)字化技術(shù)來管理整個工程，大大提高管理效率，能實現(xiàn)對管理成本的控制。

1 BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)廣泛的應(yīng)用于建筑工程、地理學(xué)等相關(guān)方面，主要是描述一些無形物體的建筑現(xiàn)行模式。與此同時，BIM技術(shù)是在數(shù)學(xué)建模的基礎(chǔ)上出現(xiàn)的，合理的對這項技術(shù)進行使用能夠科學(xué)、合理的保障工程當(dāng)中的各個方面。在使用的過程中，也能夠讓工程建設(shè)的時間縮短，讓工程的建設(shè)效率大幅度提高，促進工程企業(yè)控制成本，更好的加強造價管理，BIM技術(shù)主要特征在于可以有效的控制各個環(huán)節(jié)，加強執(zhí)行能力。因此在控制工程造價方面，這項技術(shù)的實用性很強。

2 BIM技術(shù)的基本特征

2.1 時效性更強

BIM是把建筑物信息參數(shù)制作成三維模型，若項目信息出現(xiàn)波動，僅僅需要在BIM模型內(nèi)對相關(guān)信息做出調(diào)整即可，數(shù)據(jù)庫就能實現(xiàn)自動化更新，其也會伴隨著項目生命周期的變化而變化[3]。BIM數(shù)據(jù)庫主要包括項目工程量、建材市場價格與設(shè)計變更前后的相關(guān)信息，造價管理者可借助BIM數(shù)據(jù)庫來查找重要的項目造價信息，能大大提高工作的效率，以達到提高造價管理水平的目的。

2.2 精確度更高

BIM技術(shù)主要是根據(jù)空間的拓撲關(guān)系與3D運算法則，因此，工作人員僅需在軟件上對計算規(guī)則進行科學(xué)的調(diào)整，系統(tǒng)就會精確而快速的實現(xiàn)構(gòu)件運算，能及時將工程量信息精準(zhǔn)的統(tǒng)計出來。工作人員無需重復(fù)計算工程量，其能有效節(jié)約運算時間，也大大提高運算的精準(zhǔn)度。

3 建筑工程造價管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用

3.1 投資決策階段的應(yīng)用

在前期投資決策階段的造價管理直接影響到整個工程的造價，因此，提高投資決策階段的造價管理水平是保障建筑工程經(jīng)濟效益的重要基礎(chǔ)。投資決策階段的工程造價管理主要目的在于對建筑工程項目進行可行性研究，而該階段的工程造價編制依據(jù)主要來源于現(xiàn)有的投資評估數(shù)據(jù)，但是現(xiàn)有的評估數(shù)據(jù)編制信息存在許多不全面的因素，無法提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。基于BIM技術(shù)的應(yīng)用可以通過分析對比不同的投資方案，從而為造價管理人員分析提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息支持。

3.2 設(shè)計階段的應(yīng)用

在工程設(shè)計階段項目的工程造價管理里是非常重要的，會對后期的施工造價控制產(chǎn)生非常重要的影響。當(dāng)前建筑行業(yè)當(dāng)中，通常條件下使用的是限額設(shè)計的方法，主要是利用可行性分析報告來對項目工程進行投資估算，加強工程方案的優(yōu)化，讓建筑行業(yè)的投資支出以及資金分配更為合理，在設(shè)計完成施工圖紙后，需要進一步審查圖紙，并且進行設(shè)計交底工作，原有的造價管理中，通常條件下會分個水電、土建等各種工程設(shè)計，這樣可能會導(dǎo)致在后期進行圖紙審查的過程中產(chǎn)生較大的問題，BIM技術(shù)能夠有效的整合各種專業(yè)的信息，讓設(shè)計單位業(yè)主和施工監(jiān)理人員在工程設(shè)計當(dāng)中有效的參與，從多個角度審查圖紙，及時的將一些不合理地方發(fā)現(xiàn)，并且采取相應(yīng)的手段進行處理，以免在施工的過程中進行更改。

3.3 施工階段的應(yīng)用

借助BIM技術(shù)，能實現(xiàn)對項目施工組織設(shè)計、施工、變更、進度款的支付、資金使用方案與索賠的全面化管理。以BIM模型為載體，管理者可隨意提取建筑空間、施工環(huán)節(jié)的工程量，能更好的安排建設(shè)資金，還能讓進度款支付變得十分便捷。借助BIM數(shù)據(jù)庫，采購人員可精準(zhǔn)的獲取項目材料與設(shè)備的具體消耗信息，能對原材料的采購計劃進行科學(xué)安排。利用BIM技術(shù)，能幫助施工管理者更為科學(xué)、合理的安排項目的施工進度，實現(xiàn)各類工序、工種的無縫化對接，對設(shè)備資源實現(xiàn)合理安排，從而實現(xiàn)對施工進度與施工組織設(shè)計的不斷優(yōu)化。以BIM模型為基礎(chǔ)，工程項目進度變更與工程量的變更會反應(yīng)在項目造價方面，其能為索賠管理提供重要的依據(jù)。

3.4 后期竣工階段的應(yīng)用

該階段的竣工階段造價文件編制是一項巨大的工作內(nèi)容。傳統(tǒng)形式下的造價管理需要施工單位以及建設(shè)單位的造價人員對工程各個環(huán)節(jié)進行逐一的數(shù)據(jù)核對工作，其工作量之大不言而喻。人工核對的方式不僅效率較低，同時還容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)的誤差，影響結(jié)算造價文件的準(zhǔn)確性。BIM建筑模型在應(yīng)用中經(jīng)過前期工程實踐的不斷完善，其包含的數(shù)據(jù)信息非常全面和準(zhǔn)確，與工程竣工數(shù)據(jù)信息具有一致性，通過BIM數(shù)據(jù)模型進行的竣工結(jié)算不僅能夠大大降低核算人員的工作量，同時能夠有效提升結(jié)算的準(zhǔn)確程度，為后期的竣工決算編制奠定基礎(chǔ)。

4 結(jié)語

綜上所述，新時期，在建筑項目全過程造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，可以有效監(jiān)管項目各施工環(huán)節(jié)，使得各階段成本管理整體質(zhì)量與效率得到提升。實際操作中，應(yīng)用BIM技術(shù)平臺的相關(guān)系統(tǒng)性信息，有效連接成本管理各階段與價格管理，有效控制各環(huán)節(jié)目標(biāo)，從根本上提高項目投資效率，保障項目全過程造價管理效率。