產(chǎn)業(yè)化模式下建筑工程造價管理的研究

摘?要：建筑產(chǎn)業(yè)化是我國建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。建筑工程造價作為建筑工程價值的貨幣表現(xiàn)，亟須調(diào)整、優(yōu)化以適應(yīng)建筑工程的產(chǎn)業(yè)化模式。文章將剖析我國建筑工程造價尚未形成產(chǎn)業(yè)化的原因，簡述建筑產(chǎn)業(yè)化對工程造價的影響，分析產(chǎn)業(yè)化模式下建筑工程造價的組成，并提出優(yōu)化建議，為今后我國建筑工程造價健康有序發(fā)展提供一定的參考和指導(dǎo)。

關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)化模式;建筑工程;工程造價

建筑產(chǎn)業(yè)化是指利用先進的管理形式和技術(shù)手段，實現(xiàn)建筑設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化、結(jié)構(gòu)部件生產(chǎn)的工業(yè)化以及安裝過程的機械化。相較于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建筑，建筑產(chǎn)業(yè)化具有一系列優(yōu)勢：①縮短工期、提高勞動生產(chǎn)效率。②提高質(zhì)量安全水平。③節(jié)約能源資源，減少施工污染。

一、 建筑工程造價尚未形成產(chǎn)業(yè)化的原因

為了推進建筑產(chǎn)業(yè)化的進程，各地政府相繼出臺了一系列優(yōu)惠政策，并且發(fā)動房地產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)備供應(yīng)商和施工單位進行貫徹落實，但至今產(chǎn)業(yè)化建筑尚未得到真正意義上的普及。究其原因，一方面，由于缺乏具有針對性的、相對系統(tǒng)的政策規(guī)范，缺少對建筑企業(yè)的實質(zhì)性激勵性政策，導(dǎo)致企業(yè)轉(zhuǎn)型的動力不足，積極性不高。另一方面，產(chǎn)業(yè)化建筑的工程造價居高不下。當(dāng)前產(chǎn)業(yè)鏈的上下游處于分裂狀態(tài)，沒有形成規(guī)模，缺乏相關(guān)技能型專業(yè)人才等諸多因素共同地造成工程造價費用高昂的現(xiàn)狀。

基于以上分析，如何利用工程造價管理有效控制施工成本，對建筑行業(yè)邁向產(chǎn)業(yè)化模式具有積極推動作用。

產(chǎn)業(yè)化模式對工程造價的影響預(yù)制構(gòu)件、部品購置費用高昂產(chǎn)業(yè)化建筑的生產(chǎn)對象主要是預(yù)制構(gòu)件和部品等。采用預(yù)制構(gòu)件、部品工廠化雖然有利于獲得環(huán)保綠色產(chǎn)品，有利于提高建筑物的質(zhì)量安全水平，但其工程費用高昂，在總造價中占據(jù)較大份額。尤其在產(chǎn)業(yè)化初期，尚未形成規(guī)模化，預(yù)制構(gòu)件和部品的出廠價格更高。同時，預(yù)制構(gòu)件和部品的體積通常較大，導(dǎo)致將其從工廠運輸至施工現(xiàn)場的運輸費也較高。

二、 安裝工程費中人工費降低和機械費提高

預(yù)制構(gòu)件到達(dá)施工現(xiàn)場后，需使用臨時支撐設(shè)備、塔式起重機、安裝校正設(shè)備等大量設(shè)備對其進行吊裝、連接、校準(zhǔn)和部分現(xiàn)澆。相較于傳統(tǒng)模式，安裝工程階段所需要的機械使用費用提高，人工費用有所降低。從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，伴隨著勞動力成本逐漸增加，節(jié)約人工費用比安裝機械費增加更具誘惑力。

三、 其他費中維修基金的預(yù)留比例大幅增加

填充部品的使用壽命一般在5到30年不等。這樣以產(chǎn)業(yè)化建筑的壽命為50年來計算，使用過程中面臨更換或維修填充部品的現(xiàn)實需求。內(nèi)部填充部品可由用戶承擔(dān)更換費用，但外墻填充部品和公共部分的更換費用尚未明確列入工程造價的哪項支出。產(chǎn)業(yè)化建筑工程造價的組成促進產(chǎn)業(yè)化模式下工程造價發(fā)展的前提是明白其內(nèi)涵，清楚其組成和界限。基于此，相關(guān)從業(yè)者才能對其進行科學(xué)評價，進而進行有效的調(diào)整和規(guī)范。

（一）直接工程費用

直接工程費用是指施工過程中直接產(chǎn)生的經(jīng)濟耗費。它主要涉及直接費用、間接費用。其中，直接費包括消耗的工程實體以及有利于完成工程的各項費用，比如人工費、材料費和施工機械的使用費。一般地，工程造價中的直接工程費用可以根據(jù)實際施工情況有所變動。

（二）其他費用

其他費用具有直接費用的性質(zhì)，但是通常它并非在預(yù)算范圍之內(nèi)，例如，①雨季或冬季由于氣候的客觀原因，需添加用于防寒防潮防雨物品，最終導(dǎo)致施工費用的增加。需要注意的是并不包括防洪、暖棚等費用。②夜間施工費用，為保證施工進度，部分施工需要在夜間完成，這時需要向施工工人提供照明、餐飲補助等費用。工程需要趕工所包含的費用不在此列。③材料二次搬運費用，在施工過程中，由于施工場地的空間有限，施工材料、半成品及成品無法一次性搬入倉庫必須進行二次搬運，在此過程中所產(chǎn)生的費用。

四、 產(chǎn)業(yè)化模式下建筑工程造價的優(yōu)化建議

（一）建立合理的計價依據(jù)

如前所述，工程造價偏高是限制建筑產(chǎn)業(yè)化普及的重要原因之一。工程造價計量的基礎(chǔ)在于工程量清單。經(jīng)過多年的使用和修訂，傳統(tǒng)的建筑模式具有完善的工程量清單計價規(guī)范。然而，傳統(tǒng)建筑的計價模式是以施工工藝為基礎(chǔ)，而產(chǎn)業(yè)化模式更適合以預(yù)制構(gòu)件或部品為基礎(chǔ)對象，以半成品來計價。另外，產(chǎn)業(yè)化建筑采用新型工藝流程，新承發(fā)包模式，這些差異均會導(dǎo)致工程費用的計價思路發(fā)生改變，需制訂新的計量規(guī)范來匹配。

另外，由于缺乏政府或市場定價機制，部分構(gòu)件生產(chǎn)商坐地起價，導(dǎo)致工程成本控制變得較為被動。所以，政府需要一定程度對市場進行干預(yù)，制訂出合理的定價機制，來提高工程造價的可控性。

（二）提高主動動態(tài)控制效率

科學(xué)化、信息化的管理手段是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化模式集約增效的根本保障。近年來，快速發(fā)展的建筑信息模型（BIM）技術(shù)可以通過建立三維模型對工程全周期的各個階段各個專業(yè)的信息進行分析、管理和整合。利用該技術(shù)編制工程造價，有利于提高成本管理效率。此外，利用BIM信息技術(shù)對流程展開動態(tài)控制，全面分析建筑工程造價的各項指標(biāo)，有效控制各工序中的影響因素，及時處理施工過程中出現(xiàn)的變更、索賠等問題，有利于降低實際施工中出現(xiàn)造價提高的概率。

（三）增強從業(yè)人員相關(guān)的專業(yè)和技術(shù)知識

相關(guān)從業(yè)人員具備更專業(yè)的更核心的產(chǎn)業(yè)技術(shù)對實現(xiàn)建筑工程造價具有積極的推動作用，因此，應(yīng)加強從業(yè)人員對相關(guān)理論知識和專業(yè)技術(shù)的學(xué)習(xí)。在推動建筑產(chǎn)業(yè)化進程中，合理運用工程造價管理對造價成本進行控制，促進更多建筑企業(yè)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展道路。只有形成規(guī)模效應(yīng)，才能進一步帶動建筑產(chǎn)業(yè)化良好有序地發(fā)展，進而發(fā)揮其作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍作用。

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作者簡介：張健，隨州職業(yè)技術(shù)學(xué)院。