新時期住宅小區建筑中電氣智能化的應用

翁婉君

莆田荔源電力勘察設計有限公司 福建莆田 351100

現代人們生活觀念的轉變以及精神層面的創新，促使其對住宅小區的建筑環境和使用功能提出更加嚴苛的要求。新時期住宅小區建筑的建設應該以生態、環保、節能、智能四方面作為設計和建設重點，從電氣系統的設計和建設出發，為打造數字化社區建設而不斷努力。

1 智能化住宅小區的特點

第一，新時期下使用智能化設計的住宅小區，可以將用戶電氣設備、小區管理人員、外界環境更好地聯系在一起，有利于實現各方面信息的交互和共享，并且能夠在小區內部自動形成一整套相對完善的管理模式，從而為社區管理人員的整體管理提供極大的便利，同時當其存在一定管理誤區或產生紕漏等情況，相關技術人員可以在充分掌握住宅小區總體情況的同時，對其整體進行適當地協調和控制。

第二，在住宅小區中實現電氣智能化設計，可以很好地改變傳統以往相對固定刻板的系統管理，通過增加多種自我識別和自動化控制功能，能夠很好地協調和控制相關工作人員的責任范圍，同時也能夠對自動收集和反饋的信息進行科學分類和管理，進而構建出相對復雜系統的管理控制模式，極大地滿足和實現了智能化的住宅需求[1]。

2 智能化電氣系統的設計優勢

2.1 有利于實現智能化的系統集成

新時期住宅小區對智能化系統的應用具體表現為，首先，對小區內部相對分離的電氣設備、控制信息以及各種控制子系統全部依托于計算機網絡技術，形成一個相對集中穩定的整體控制平臺。其次，在此基礎上，小區建筑內的電氣管理、水電暖氣供給以及其它控制任務的關系和控制信息基本上都實現了重組，并由此建立相對完整地信息共享系統，有利于實現對電氣運行更加智能化的調整和協調。

2.2 系統控制能力和準確度大大提升

住宅小區作為一種大范圍的管理對象，在實際管理過程中往往受到多種不可控因素的影響，依賴于傳統人為的自動化控制管理效率較低，而智能化的管理系統具備更加準確高速的計算和處理能力，并且將分析處理后的數據進行科學的判斷和控制，相較于人為控制方法，智能化的控制系統實際操作效率更高。

2.3 互動式協調控制管理模式更加優化升級

傳統以往的自動化控制系統只能依照工作人員輸入相關命令指示執行工作，在實際管理時還存在較多的漏洞和不足，如發生突發狀況時，無法及時應急協調等。而建筑電氣智能化控制系統的應用，能夠很好地實現管理人員與不同電氣設備之間的信息交互，從而建立起切合實際且可行的模式化管理方式，控制更加靈活方便[2]。

3 新時期住宅小區建筑中電氣智能化的應用

3.1 安全維護和管理智能化

第一，閉路電視監控系統。一般來說，住宅小區內部應該布置至少兩個監控系統，即室內和室外。通過閉路電視監控系統對小區所有區域環境信息的采集，然后將其轉化為電信號由信號線路傳輸至視頻的終端位置，然后將采集到的信息進行有效存儲。而此時智能化電氣系統能夠根據提前設置好的指令或者程序對閉路電視監控系統所拍攝到的視頻信息進行進一步的監控，在監控到異常信息時，可以通過自動報警功能提醒相關安保人員或居民引起警惕。

第二，住宅門禁系統。該系統可以實現對住宅小區所有出入口的智能化管理，借助于電子識別系統，通過將小區內部所有居住人員的相關信息錄入識別系統，能夠有效規避閑雜人員進出小區，進而減少小區安全隱患的存在。就目前來說，我國很多地區均開始使用并普及了智能化的電氣監控系統，為保障小區的智能化管理提供了有效助力。

第三，消防報警系統。智能化消防報警系統借助于感煙探測器和感溫探測器的有效融合，通過對周圍空氣含煙量和溫度升高情況進行有效檢測，一旦超出設定范圍值，便會發出報警信號，并自動啟動火災消防系統，以便為樓內居民的逃生以及消防人員的救火行動打開方便之門。

3.2 通信智能化

新時期的住宅小區在進行智能化的電氣系統設計時，設置智能化的通信系統也是促成智能化小區的基礎要素。而通信設備往往以小區綜合網絡作為構建基礎，在通信系統的管理和控制下，可以實現信息交換設備之間獲得更加合理的網絡資源，同時也能夠對信息傳輸工作進行有效管理和控制。

3.3 服務系統智能化

第一，停車庫管理系統。將智能化的電氣管理設計應用于停車庫的管理系統中，有利于為小區居民的生活出行提供更加便捷、高效的服務，同時也能夠更加自動系統化的管理小區車輛，有利于滿足人們對現代化住宅品質的追求。

第二，水電供應的智能化系統。通過對小區內所有水電設備的智能化管理，能夠實現對不同住戶用水用電需求的自動化管理，而且將智能化系統應用到小區內水泵、電閘等關鍵位置，能夠實現整體小區的經濟可靠運行[3]。

第三，小區計費系統。將智能化計費系統應用到住宅小區中，可以很好地實現對小區內部所有住戶的水電煤氣等用量進行自動記錄和費用計算，不僅大大降低了抄表員的工作任務量，同時也為小區的智能化管理提供便利，因此，經濟社會發展新時期，在住宅小區內部利用智能化技術結合科學有效的管理制度實現小區對水電煤氣等費用的自動計費和計量等功能具有非常有利的現實意義，也符合現代化智能小區的建設目標。

4 結語

綜上所述，新時期智能化技術和網絡管理的架構愈來愈成為未來住宅小區的發展和建設趨勢。借助于智能化技術，不僅能夠實現住宅小區的智能化管理，同時也能夠大大滿足小區居民對智能化生活的追求，而且對于提升小區的安全程度也有非常重要的影響。因此，新時期在住宅小區內廣泛的應用和普及電氣智能化技術將成為目前乃至未來住宅小區的建設發展趨勢。