在工程造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)的前景分析

呂 芳 （山西工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院，山西 太原 030009）

1 工程造價的計價模式

建筑工程造價即建筑工程產(chǎn)品的價格。工程造價有兩方面含義，一方面是廣義的含義，即從投資者角度出發(fā)，工程造價就是建設(shè)一項工程從立項開始到竣工驗收止的全部費用。另一方面是狹義的含義，即從建筑市場角度出發(fā)，工程造價就是發(fā)承包雙方在交易中共同認可的價格，即工程承發(fā)包范圍以內(nèi)的建造價格。

1.1 定額計價模式

建筑工程定額計價模式是指以全國各省的《建筑工程預(yù)算定額》等為依據(jù)，按照各省預(yù)算定額中規(guī)定的分部分項工程的工程量計算規(guī)則，逐項計算出各分部分項工程的工程量，然后套取各省預(yù)算定額中的人工、材料、機械臺班單價確定人工費、材料費和施工機具使用費，最后依據(jù)各省費用定額中規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)（以山西省建設(shè)工程費用定額（2018）為例）確定構(gòu)成工程價格的企業(yè)管理費、利潤和稅金，獲得建筑安裝工程造價。

1.2 清單計價模式

工程量清單計價模式是指按照《工程量清單計價規(guī)范》中全國統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則，由招標(biāo)方提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，各投標(biāo)方根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價格進行計價的模式。在清單計價模式下建筑安裝工程費（以山西省建設(shè)工程費用定額（2018）為例）由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和稅金組成。

1.3 影響工程造價的因素

2 我國工程造價管理中存在的問題

①在設(shè)計階段，不重視工程造價的控制。雖然建筑工程施工圖的設(shè)計費不多，但是在工程造價管理中，設(shè)計方案的確定對工程造價的影響卻很大。

②很少有企業(yè)在某建設(shè)項目完工時，將該建設(shè)項目的設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算進行對比分析。在眾多案例中，建設(shè)單位與施工單位簽訂完承包合同后，都各自忙著項目的施工事宜，很少會將施工圖預(yù)算與設(shè)計概算進行比較和詳細的對比分析，所以經(jīng)常存在“三超”現(xiàn)象。工程完工后，承發(fā)包雙方忙著清算工程款，也很少將某工程的結(jié)算價與合同價、概算價進行。

③定額計價模式有其自身的不足，為了適應(yīng)市場需求，體現(xiàn)市場的競爭性，該模式定會被真正的清單計價模式取代。

a.由于預(yù)算定額中人工、材料、機械臺班的消耗量是根據(jù)各地的“社會平均水平”綜合測定的，費用定額中的取費標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)各省不同地區(qū)的平均水平測算的，因此，企業(yè)采用這種模式的報價是一種社會平均水平，與企業(yè)的管理水平和技術(shù)水平無關(guān)，企業(yè)自主報價的空間很小，體現(xiàn)不了市場的競爭性。

b.在定額計價模式下，各分部分項工程的工程量由招投標(biāo)各方單獨計算完成。由于各方預(yù)算員理解力的不同，計算出的工程量也有差異，雙方后期的計價基礎(chǔ)不統(tǒng)一。

c.各省定額每5年更換一次，更新速度有點慢，跟不上市場需求。定額中有些子目與企業(yè)的實際施工程序不同，不能反應(yīng)分項工程實際的單價。尤其是裝飾工程，新工藝、新材料很多，而定額中并沒有編入，調(diào)整換算很麻煩，而且有些材料在定額材料庫中并沒有，只能找相似的代替。

d.定額計價模式下，工程竣工時結(jié)算款計算過程、方法復(fù)雜，容易引起糾紛，工程款結(jié)算周期長。

④由于建筑產(chǎn)品的特殊性，施工周期較長，所以施工階段的工程變更、現(xiàn)場簽證現(xiàn)象較多，引起了工程造價的變更。

⑤目前情況下各施工企業(yè)沒有自己的企業(yè)定額，在做施工圖預(yù)算時還是依據(jù)全省統(tǒng)一的預(yù)算定額，不能反映企業(yè)的真實能力。

⑥有些工程雖然采用的是清單招標(biāo)模式，但是實際上還是由定額計價模式轉(zhuǎn)換過來的，并不能體現(xiàn)真正的市場競爭性。

3 BIM在工程造價管理中的應(yīng)用需求

BIM（Building Information Modeling）建筑信息模型，是利用數(shù)字模型對項目進行設(shè)計、施工和運營的過程。在制圖方面，與之前普遍使用的CAD相比，利用BIM技術(shù)可以建立三維模型，并且可以儲存該建筑物從施工前期-施工中期-施工后期整個建造過程的數(shù)字信息，這些數(shù)字信息之間是相互關(guān)聯(lián)的，如果發(fā)現(xiàn)某個部分出現(xiàn)了問題，可以進行局部修改，局部修改后與其關(guān)聯(lián)的部位也會相應(yīng)的調(diào)整，減少了變更，節(jié)約了成本，提高了工作效率。

3.1 設(shè)計階段

建設(shè)項目設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵階段，因為建筑工程的施工圖紙一旦確定，工程造價的70%也就基本確定了。但是在實際工作中，由于種種原因設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位之間缺乏溝通，尤其是設(shè)計單位和施工單位在施工前更是缺乏交流，還因為施工圖紙的平面性，各單位的技術(shù)人員在短期內(nèi)很難發(fā)現(xiàn)所有的技術(shù)問題。所以在施工期間經(jīng)常會出現(xiàn)變更、簽證等現(xiàn)象，不能很好的控制工程造價。為了改善這種現(xiàn)象，可以利用BIM技術(shù)來建立各專業(yè)圖紙的三維模型，然后在施工前進行碰撞檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整，這樣就可以把問題解決在設(shè)計階段，減少在施工階段的變更現(xiàn)象，節(jié)約成本，提高施工效率。

3.2 施工階段

在施工過程中，一方面由于施工前期，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位缺乏溝通，以及各單位技術(shù)人員對圖紙吃不透，沒有發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題。到具體施工時，不可避免的會出現(xiàn)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等情況，這樣不僅會導(dǎo)致工期順延，還會造成工程成本的增加。可以利用BIM技術(shù)建立三維模型，利用其可視化的特性進行觀察，把這些問題解決在施工前期；另一方面，由于施工周期較長，在施工過程中，施工單位可能會出現(xiàn)管理不善，造成工期延誤、造價增加等現(xiàn)象?？梢岳肂IM技術(shù)建立施工進度管理模型進行現(xiàn)場管理，實時將工程的實際進度與計劃進度進行對比，根據(jù)工程具體情況適時分析、調(diào)整工程進度或管理情況，節(jié)約材料，降低成本，合理控制工程造價。

4 BIM的實際應(yīng)用情況及其原因分析

4.1 設(shè)計單位的應(yīng)用情況

目前通過在國內(nèi)建筑市場上的調(diào)查了解到，BIM技術(shù)在設(shè)計單位應(yīng)用比較多，應(yīng)用BIM技術(shù)可以建立三維模型，實現(xiàn)從平面圖紙到三維模型的轉(zhuǎn)化，對各專業(yè)圖紙進行碰撞檢查，及時發(fā)現(xiàn)不合理的地方，并進行修改，避免到施工時再進行變更，既費時又費力，造成工程造價的不可控性。

4.2 施工單位應(yīng)用情況

目前國內(nèi)多數(shù)施工單位還沒有購買BIM軟件，也就是說還沒有開始應(yīng)用BIM技術(shù)，有些規(guī)模比較大的施工單位雖然購買了BIM軟件，但是BIM技術(shù)在施工過程中應(yīng)用的作用并不明顯，只是可以建立模型，并沒有起到模擬施工進度、實時跟蹤施工、控制工程造價的作用，在施工管理中的優(yōu)勢還沒有發(fā)揮出來。

4.3 高校的應(yīng)用情況

近幾年來，部分高校的老師和領(lǐng)導(dǎo)也意識到BIM技術(shù)的重要性，也想讓自己學(xué)校的學(xué)生及早的掌握BIM技術(shù)，在將來的就業(yè)市場上能占到優(yōu)勢，找到高薪工作。所以部分有條件的高校的工程造價專業(yè)已經(jīng)開始開設(shè)BIM課程，但是由于BIM技術(shù)對硬件要求較高，而且BIM軟件本身費用也較高，也還不太完善，所以應(yīng)用并不廣泛。

4.4 原因分析

①BIM對硬件要求高，且軟件費用也較高，耗資較大，不是所有單位都能滿足。

②國內(nèi)BIM技術(shù)的開發(fā)還不太成熟。

③缺乏掌握BIM技術(shù)的人才。

5 結(jié)語

我國目前的工程造價計價模式已經(jīng)存在很多年了，有些地方已經(jīng)不能滿足市場的需求，需要慢慢改進，適應(yīng)市場變化。各施工企業(yè)也需要盡快編制自己 的企業(yè)定額，在競標(biāo)中發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，降低工程造價。BIM技術(shù)的引入和應(yīng)用被稱為是建筑業(yè)的又一次變革，其可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性等優(yōu)點已顯而易見，必將在工程造價管理中發(fā)揮巨大作用。但是，目前由于BIM技術(shù)還不太成熟，各界人士對BIM技術(shù)也在不斷的學(xué)習(xí)、認識、探索和適應(yīng)等過程中，所以，BIM技術(shù)要在工程造價管理中占據(jù)主要地位，還需要一段適應(yīng)的過程。