光榮與夢想

李倚慰

城市更新是城鎮化進入中高級發展階段的必然選擇。城市進入中高級發展階段之后，全世界各個國家的城市化將會出現一種新格局：人口向城市群、都市圈集聚。

城市更新是中國城市發展走向內涵式、集約式、精明增長的重要方式之一。政府提出城市復興，希望把新的產業和有錢人重新吸引到核心市區來，再造城市的繁榮。振興市中心的一個重要手段，就是城市更新。

當今，世界級發達城市如倫敦、紐約、東京等，都處在不斷的更新之中，其經濟影響力經歷百年仍保持著世界領先的地位，目前仍是全世界的創新中心、消費中心、金融中心、研發中心，吸引了全世界的高端金融和科技人才。

倫敦、紐約、東京等特大型城市之所以百年不衰，在于通過不斷更新保持了城市持久的活力，城市更新是永續的過程。近年來，在城市更新過程中，倫敦、東京、紐約等城市都提出要打造世界級創新中心的愿景，吸引了大量人才，促進了產業升級，帶來了現代化需求。我國當前正處于城鎮化的中高級發展階段，都市圈或城市群能否真正形成以及形成速度的快慢，取決于中心城市的凝聚力和輻射力。

隨著城市化進程的加速，老城區也遇到了成長的煩惱。與新城區相比，老城區存在交通不暢、房屋老舊、配套不足和特色流失等問題，老城的城市功能逐步邊緣化，區域服務功能也日益退化，嚴重制約著區域經濟的可持續發展，影響市民生活質量的提高，老城更新勢在必行。

在重煥青春的路上，市南經歷了一次次城市更新、老城復興的洗禮。置身市南，你能感受到青島建置120多年所帶來的歷史感，又時刻為身處其中的時尚和開放而動容。它不僅是城市年齡所呈現出的包容姿態，還是與青島過去、現在、未來相連接的紐帶。

盡管2020年的開端略顯倉促，但曙光已在年尾漸漸顯現。百年后的今天，城市更新的車輪轉動起老城復興的使命。百年市南與城市未來，在2020年相逢，蛻變。

進取的城市永葆活力，市南永遠動人。

葉落知秋寒。

金風習習，秋月光冷。徐徐海風吹來了秋冬的微涼，一抹朝陽像一個久違的懷抱。一場屬于企業家們的狂歡此刻在“山海”青島上演。

走進青島國際會議中心的海上宴會廳，一個忙前忙后的身影，映入眼簾。她穿著一件深色的上衣，扣子系得整齊，露出內里端正的湖藍色立領。利落的短發，一身職業裝，臉上洋溢著溫暖親切的笑容，胸前搭配一枚別致的胸針，干練且精致。青島市市南區委書記趙燕站在人群中，與身后的200多名企業家融為一體。

一邊是蔚藍靜謐的浮山灣畔，一邊是朝氣蓬勃的2020市南區企業家大會。這是一場企業家與新市南的相遇，也是一場榮耀與蛻變的重逢。

在會議開始前，區委書記趙燕與區長高健帶領著區領導班子，早早地等候在了會場門口，對每一位參會企業家熱情相迎。如此“高規格”的迎賓隊伍讓參會的企業家印象深刻又無比暖心。

“有什么困難盡快提報上來，我們盡快落實盡快解決。”與企業家握手之余，趙燕堅定的態度，讓前來參會的企業家吃了顆定心丸。隨機進來一位企業家，趙燕立馬就該企業項目與企業家進行探討，足見背后做的功課，下的功夫。不少企業家表示，“像這樣書記、區長站在門口迎接企業家的形式，這樣的姿態和用心，以前還真沒體會過。”

不破不立。曾經，“寧要市南一張床，不要李滄一套房”的觀念深深根植于老青島人的心中。作為青島建置120多年來的政治、經濟、文化中心，市南區被揶揄是一個“優越感爆棚的老干部”：地方不大，架子不小。

可是，2020年的第一個沒想到，是“老干部”不再端架子。

在2020市南區企業家大會的致辭開始前、致辭中和結束時，趙燕書記分別三次在臺上很認真地給場下的企業家們鞠躬。這一舉動，贏得了企業家們的熱烈掌聲。透過趙燕書記的身影，我們看到了一個昂揚的姿態：那是煥然一新、重新出發的市南。

無論如何，前進的車輪已經開始轉動，正如市南區的發展映射出一條上升的成長曲線一樣。美好市南，已在路上。

從青島這座城市的中心到百年后的今天，市南見證了青島一道篳路藍縷的奮斗軌跡。序章與此刻，皆在其中。新市南的列車，搭乘著青島的未來，與百年青島里院相遇，與西部老城區一同復興。內功深厚的市南區，厚積薄發于這個充滿機遇的時代，正輕盈地邁向未來的舞臺。

一縷相思緣于中山路

“海上有青島，心中無紅塵。”市南區帶給人城市的歷史感和開放的姿態。作為青島歷史文化名城的核心區域，市南區歷史風貌保護區面積占全市的91%，是我國近現代文化名人故居最為集中的區域。

在過往的城市經濟發展中，地理區位往往在經濟地理中扮演著重要角色。縱觀青島近年來的發展，市南區始終是離不開的話題中心。它見證了青島由一座小漁村走向國際大都市的光輝歷程，也見證了青島發展的每一個榮耀瞬間。上世紀初，青島誕生的中國現存最早的商業電影院、第一家海洋科研機構、第一家地方商業銀行等多個“中國第一”，大都在市南區成長、興盛。

中山路是青島近代城市規劃建設的“起點”，保留有大量歷史建筑和遺跡，歷史空間格局保存較為完整，是青島城市風貌的集中體現地和承載地，它承載了無數青島人的記憶。這條百年老街曾經是青島的“十里洋場”，是幾代青島人念念不忘的“街里”，更是市南獨具的文化底蘊，歷史根本。當前，中山路保護更新工作已經上升為全市發展戰略，進入了加速發展的快車道。

“以中山路為主線一直延伸到棧橋，這條步行街將是我們國內絕無僅有的。”據青島市南區歷史城區保護發展局局長張濤介紹，中山路步行街有獨特的地域特色，直通大海，能直接通往青島的地標棧橋景區。同時，中山路片區的老建筑也是國內僅有、并且保護完整的區域，特別是“里院”特色，是青島老城區獨具魅力的所在。整個片區的建筑雖然多是本土建筑，但受到部分歐式建筑的影響，其建筑風格具有歐陸風情。用很多游客的評價就是，“沒到過國外的人，在這里能感受到與國內其他城市不一樣的味道，到過國外的人能找到歐陸風情熟悉的風格和元素。”

按照目前的規劃，明年6月底，中山路步行街的核心區將完成改造工程，并向市民和游客開放。另外，中山路周邊沿街的商業業戶們也已展開籌劃，劈柴院二期的里院、寧陽路片區的“城市酒店”等區域也差不多同步開放，屆時中山路步行街區將初具規模。

亨得利、海濱小金、天真、春和樓等眾多青島“老字號”，是中山路這條百年老街的“濃縮”記憶。有人說，這兩三年去中山路，多少有點回到當年“街里”的意思。青島人對中山路有情懷，外地人對中山路有期待，企業家們在老青島的新發展中找尋機遇。

奏響西部復興“歌謠”

老城新貌，不再遙遠。

34歲的中山路人行天橋已不見蹤影，取而代之的是中山路與膠州路更加通透的丁字路口。天橋拆除工作的完工，標志著青島市南區老城區的改造項目“再下一城”。

同樣邁出實質性步伐的還有醞釀多年的青島灣廣場項目。“面朝大海，邂逅最美風景;揚帆起航，不負時代韶華。”這里既有市南對未來的期望，也蘊含著復興西部的決心。

青島灣是介于匯泉灣和團島灣之間的一個天然海灣，最具標志性的景觀就是棧橋。位于市南區太平路53號的國風大酒店正式拆除，標志著青島灣廣場項目拆遷工作啟動實施。青島海明城市發展有限公司負責人李耀華表示，這是繼青島國際郵輪母港區開工、中山路多個里院啟動改造后，青島西部老城區更新發展的又一標志性事件。青島灣廣場的后續拆遷項目，還有青島人都熟知的自來水公司、華聯商廈、老“廣電局”等建筑。

根據此前市南區的規劃方向，建成后的青島灣廣場，未來將綜合開發利用地下空間，與火車站、地鐵站點及周邊互聯互通，實現火車站前濱海廣場出站即觀海的觀景效果，提升火車站周邊區域城市品質，突出青島灣歐陸風情，打造集商務、商業、旅游、文化、交通、住宿、休閑娛樂于一體的城市綜合體，建設濱海新地標，拓展西部新空間。

如此，西部老城區未來的形象更加清晰一一以青島火車站為坐標，向南，是蔚藍大海;向北，是未來中山路片區南北交通的主動脈一一雙向4車道的濟南路;向東，首先將路過正在改造過程中的寧陽路片區里院、北京路片區里院，然后通向正在規劃中的、全國首條直通大海的中山路步行街。

西起團島與黃島區隔膠州灣相望，東至麥島與嶗山區毗鄰，北與市北區相接，南臨黃海的市南區，在城市更新的進程中，如何導入新的產業和人口，激發整個區域的發展活力，讓市民分享公共服務設施更新、地價上漲以及就業機會增多所帶來的經濟紅利？

老城區復興，最重要的還是產業支撐。近年來，有越來越多的新經濟形態開始在老城區內繁衍。作為青島核心城區，市南區擁有得天獨厚的時尚基因和近半個世紀的紡織服裝基礎。時尚市南，收獲了眾多國際時尚教育與產業的青睞。

時尚產業“唱響”世界

緊鄰棧橋的太平路33號，作為青島市和市南區時尚產業的“獨角獸”，北服青島時尚產業園將成為市南區時尚總部經濟基地。園區正式投入運營后，計劃引入百家以上時尚類企業和百名以上時尚領域人才。“目前，我們吸引了來自以北京、上海及深圳為主的數十家時尚產業頭部企業落戶北服青島時尚產業園。這里將形成以服裝服飾產業為軸心，聚集城市景觀設計、文化創意、建筑設計、動漫產業、婚戀產業等時尚產業，打造具有成長空間的年輕態產業園區。”北服青島時尚研究院副院長吳佳表示，作為北服青島時尚產業園的組成部分，北服青島時尚研究院將在青島時尚產業基礎上，集人才培養、產業聚集、時尚研究為一體，發揮自身優勢，調動國內外產業資源，打造具有國際影響力的時尚新地標。

作為北京服裝學院一塊成功的“試驗田”，北服創新園歷經五年的探索發展，現已成為我國服飾設計產業的時尚先鋒，先后與京津冀、長三角和遼東半島的本地服裝企業進行合作探索，并相繼在全國六個區域建設了總面積超過10萬平方米的產業園區。依托市南區核心文化城區的優越地理位置和時尚消費客群圈，北服青島時尚產業園在未來三年內逐步形成時尚與多種領域平行發展、互相交融協同發展的國際時尚會客廳。

在談到人才培養話題時，吳佳表示，時尚領域的人才短缺一直是國際化的難點痛點。為此，北服青島時尚研究院利用青島世界大學生時尚設計大賽的舉辦，連續兩年相繼與法國、以色列、印度以及南非等國家的時尚設計類院校簽約，通過北京服裝學院的資源為市南區引入頂級的專業師資力量，為當地時尚企業提供人才培養，并以“產教融合”理念讓學生通過產業實踐將專業知識融會貫通，提高時尚人才創業就業水平，實現企業與人才的互惠互通。

歸根結底，區域為項目提供優質土壤，項目為區域導入更多資源，二者只有互相成就，才是“大變局”時代的最優解。太平路33號里與世界接軌的時尚元素、山東路5號創造首個中國夜經濟文化商業綜合體、中山路步行街改造后直通棧橋看大海……市南區舊貌換新顏，已然是時尚青島的“顏值擔當”。

城市美好，未來可期。市南區將突出中山路周邊區域老青島特色，厚植入文元素、傳承優秀文化，留住歷史根脈，吸引新的業態入駐，高起點規劃膠州灣青島老城區保護更新示范帶。主動融入上合地方經貿合作示范區、自貿區建設，加快優勢產業發展。推進國際貿易中心、國際時尚中心、國際旅游目的地建設。打造“最青島”歷史街區、“最時尚”商業步行街、最具活力的海洋產業帶，將西部老城區建設成為經典與時尚相統一、歷史與現代相融合、宜商與宜居相協調的時尚魅力城區，再創青島老城新輝煌。

變局也意味著新局。青島這座“國際會客廳”，正以時尚的名義，與世界對話。百年青島，兼具了國際化和歷史感的雙重屬性，在2020年的今天，以打造新地標的全新姿態，挺進百年后的輝煌。

或許，市南也會走出30.01平方公里的“圍城”，開啟新百年的跨越，讓青島的“金邊”永不褪色。