事業單位的資產出租與稅收管理體會

事業單位在我國社會經濟發展中具有非常重要的作用，其在辦公條件逐步改善的過程中積累了大量的資產，但是其中的很多資產現階段處于閑置狀態，對于事業單位的穩定健康發展與職能發揮不利，那么就需要事業單位可以對這些閑置資產做好出租、稅收管理工作，促使事業單位擁有的相關資產可以得到合理的保護與利用。

一、事業單位資產出租、稅收管理重要性

當前一些事業單位在運營過程中出現了數量較多的閑置資產，若任由這些資產閑置，那么后續產生的資產維護費用及資產損失較多，不利于事業單位的健康發展，所以需要事業單位可以采取資產出租的方式將閑置資產租賃出去，從而達到保護資產及提升資產利用率的目的，同時有效的稅收管理工作也可以顯著提高事業單位的資產保護效果，降低資產損失，因此也需要事業單位利用有效的辦法做好稅收管理工作。總結現階段事業單位開展資產出租和稅收管理工作的重要性，主要為：首先承租人，對于事業單位的閑置資產向有租賃意向的承租人放租，事業單位就租賃的資產對象與承租人進行租賃合同的簽訂，以此可以獲得較高的租金盈利，而利用這些資產也可以為我國的社會穩定健康發展提供更多的服務；其次事業單位，通過資產出租可以對事業單位本身處于閑置狀態的資產進行有效的再利用，促使資產利用率和之前相比較有著很大的提高，為社會大眾創造更多的就業機會，并且通過租賃的收入所得可對本單位的經營收入進行彌補，促使事業單位有著充足的活動經費，有效減輕經濟壓力；最后構建良好的經濟環境，對于事業單位進行稅收管理工作，可進一步優化稅收壞境，從而構建公平、公正、平等的稅收環境，促使市場經濟可以在此種環境之下健康發展；因此綜合來看資產出租及稅收管理工作對于事業單位發展的意義很大，需要事業單位在未來的發展中繼續做好這兩個方面的工作[1]。

二、事業單位資產出租與稅收管理策略分析

（一）資產出租策略

對于目前事業單位開展資產出租的現狀進行調查了解，可知雖然取得了一定的成績，但是還存在一些問題亟待解決，即資產不明晰，部分事業單位對于本單位擁有資產的盤點工作不重視，沒有對資產做好定期的數量盤點明晰，導致資產數目混亂不清，存在著私自挪用等情況；資產管理不到位，一些事業單位在現階段實際進行的資產出租過程中雖然進行了管理工作，但是大多數情況下此項管理工作仍浮于表面，未進行全面且有效的管理，引發了工作人員私下隨意出租、租賃手續及合同不規范、租金收繳不及時等管理不到位問題，制約著事業單位閑置資產出租工作成效的提升?；谑聵I單位上述幾方面的資產出租工作問題，需要本單位采取下列措施進行干預處理：

首先加強事業單位資產出租相關知識的宣傳教育，即事業單位在現如今開展資產出租工作期間，要求管理層對于該工作開展的重要性進行有效的把握，之后可不斷提升自身的資產出租意識，可以向其他事業單位學習有效開展資產出租工作的經驗方法，給予本單位資產出租部門更多的扶持與指導，確保事業單位可以保質保量的做好資產出租工作；待管理層的資產出租意識有著很大的提升之后，需要邀請專門從事事業單位資產出租研究的專家學者，通過講座及培訓班等形式對本單位全體職工進行資產出租概念、重要性及方式方法的宣講，以此使得職工可以在學習當中增強自身的資產出租工作意識，未來可以更好地協助資產出租部門工作人員完成閑置資產的出租工作，資產出租部門職工也可以更好地完成自己的本職工作。

其次編制健全且完善的事業單位資產出租工作機制，事業單位實際開展資產出租工作期間，需要進行專門的工作制度的制定，從而依據制度中相關內容對于相關的資產出租工作進行有效的指導，確保資產出租取得的結果良好，以往容易出現的工作問題可以得到良好的解決，資產出租風險得以規避，最終提升事業單位的資產利用價值，創造出更多的經濟收益。具體分析制定的資產出租工作制度，可知其中對于資產清查機制、資產出租行為規范機制及資產出租責任追究機制等內容作以了詳細的說明，其中資產出租行為規范機制在實際應用期間要求事業單位資產出租部門重點對于已經經過嚴格審核的閑置資產進行出租行為的申報審批工作、房產出租工作、租金定期繳納、租期臨期的續租與轉租等工作進行有效的執行管理，如果在管理過程中發現資產出租存違規行為，那么需要及時進行停止并加以優化改進，促使資產出租工作開展期間的手續齊全且合同簽署履行規范，私人違規違法的租賃單位資產行為得到了良好的遏制與嚴厲的懲處，租金收繳及時，確保事業單位通過資產出租工作獲得了非常好的結果[2]。

最后做好事業單位資產出租監督管理工作，當前事業單位的資產出租部門在具體進行資產出租工作期間，需要本單位組建專門的監督管理小組對于該工作進行全面且系統的監督管理，堅持資產完整、資產增值的目的，嚴防資產流失及隨意租賃的問題再次發生，而且對于監督管理期間發現的各種問題，需要及時研究分析引發問題發生的原因，盡快制定針對性的解決辦法進行問題處理，便可以提升資產出租工作的開展效果。

（二）稅收管理策略

首先做好出租資產收益及納稅信息檢查工作，事業單位依托資產出資工作可以獲得大量的經濟收益，那么本單位需要嚴格依照收稅法規依法納稅，不可偷稅漏稅，也就是事業單位需要和前來單位進行工作檢查的財政部門工作人員進行有效的工作配合，良好的完成租金收益的核查工作，不可出現資金瞞報不報情況，并且要結合租金審核信息對于納稅工作進行監督勘察，如果兩者之間保持一致，說明事業單位基于資產出租的納稅工作開展結果非常好，在未來需要繼續進行準確且嚴格的資產租賃租金信息、納稅信息的對比核查，保證國家稅收工作良好開展。其次做好事業單位稅收管理工作，事業單位進行的納稅租賃工作所得的經濟效益高，所以事業單位需要嚴格按照法律法規繳納稅金，自身進行納稅工作的自檢，并且稅務部門及財政部門也需要不定期對于事業單位的繳稅情況進行檢查，不斷提升事業單位的納稅意識，降低偷稅漏稅風險，如果在監管期間發現事業單位存在偷稅漏稅問題，要給予其嚴厲的懲處，維持稅收環境的健康。

三、結語

目前我國一些事業單位進行的資產出租工作存在著較多問題，這些問題遲遲得不到解決，那么對于事業單位的資產保護與自身發展不利，這就需要事業單位資產管理部門對于資產出租與稅收管理工作開展的重要性進行良好的把握，之后充分利用本文所研究的相關策略，高質量且高效率的做好資產出租、稅收管理，最終確保事業單位的閑置資產得到良好的保護利用。