建筑施工企業融資中存在問題及解決渠道

姜慧 巨鑫建設集團有限公司

一、現階段我國建筑施工企業主要融資方式

（一）工程項目融資方式

工程項目融資指的是企業針對其所承包的工程項目特點，結合施工企業實際情況進行分析，由企業各個項目部來承擔工程項目子項目施工，對于超出部門施工預算能力范圍的部分采用工程分包方式進行融資。工程項目融資方式主要是對項目分包進行抵押而獲得的融資，能夠在一定程度上緩解建筑施工企業在資金不足方面的壓力，確保建筑工程建設整體的順利推進。

（二）商業銀行貸款方式

在我國較為穩定的金融環境下，我國銀行實現了較為平穩發展，國家也出臺了相關政策對企業金融貸款予以了一定程度扶持。因此，建筑施工企業向商業銀行申請借款、貸款，成為其解決融資問題的重要方式。并且，商業銀行運行較為規范，能夠在較高程度上確保企業權益，提供安全融資。

（三）民間貸款方式

較之其他融資方式，民間貸款的過程與手續都比較簡單，對于企業資質等各方面要求也不像商業銀行貸款那么嚴格，門檻比較低，企業容易通過民間借款獲得融資，但是融資利息成本較大。

（四）租賃融資方式

目前建筑施工企業在施工過程中，需要使用越來越多的先進設備與先進技術，但是企業在經濟發展方面，尤其是在流動資金方面缺乏對技術、設備的預算儲備。但是建筑施工企業發展與實現效益提升離不開對新設備與新技術的應用。此時選擇租賃融資方式能夠有效緩解企業在技術、設備方面的資金短缺問題。租賃融資，主要指的是對技術、設備供應方支付租金的方式來獲得在技術與設備方面的支持與使用權。通過租賃融資有效滿足了企業正常發展需要，同時也有效緩解企業資金緊缺，達到節約技術、設備成本目的。

二、當前我國建筑施工企業融資面臨的主要問題

（一）商業銀行貸款難度大

通過商業銀行貸款，能夠很好應對建筑施工企業資金短缺困境，然而企業在實際融資過程中存在許多問題，導致企業難以獲得較好融資效果。一是商業銀行審批嚴格，融資手續煩瑣，在申請過程中企業需要花費較大人力、時間成本，時效性較低，無法滿足建筑施工企業緊迫的資金需求。二是由于目前大部分建筑施工企業處于發展階段，規模小、資金流小，無法達到企業信用貸要求，建筑施工企業也就無法通過商業貸款獲得融資。此外，商業銀行放貸對于企業信譽記錄有著較高要求，這就進一步增加了建筑施工企業融資難度。

（二）民間借貸成本較高

較之商業銀行貸款，民間借貸門檻較低，放貸意愿較為強烈，加上辦理流程與手續較為簡單，為建筑施工企業融資提供了快速融資渠道。然而，因為民間借貸利率比商業銀行貸款要高得多，若是建筑施工企業后期經濟效益無法保障，將會承受較大利息壓力。甚至會由于無法及時還款而產生高額借貸利息，對自身資金運轉造成嚴重影響，嚴重時還會導致企業資金鏈斷裂。

（三）融資渠道較窄

就現階段建筑市場融資情況而言，建筑施工企業能夠獲得的融資渠道較為有限，融資方法等也受到極大限制，難以有效解決建筑施工企業融資難問題。此外，受到招投標、施工、驗收等較長時間差影響，企業借款與工程款發放之間有著較長的間隔時間，期間會產生較大借貸利息，對建筑施工企業造成較大利息負擔，使得企業現金流動緩慢。尤其是企業身兼多個項目時施工企業難以通過自籌解決資金周轉不暢的問題，對此，建筑施工企業唯有進行融資來確保充足流動資金。然而，較窄的融資渠道，使得建筑施工企業融資受到極大限制。

三、建筑施工企業融資難問題應對策略

（一）建立科學、良好的融資保障體系

為確保建筑施工企業利益，有效控制和降低融資風險，必須建立起科學、有效的融資保障體系，為建筑施工企業正常發展提供保障。在融資保障體系中，政府政策支持與相關法律保障極為重要。尤其是對于中小型建筑施工企業而言，其對于政府政策依賴性更強，對此當地政府部門應結合實際情況，適宜地出臺一些建筑企業融資優惠扶持政策，為建筑施工企業提供更為廣闊的融資平臺。同時，不斷健全完善融資管理相關法律法規，在確保建筑施工企業合法權益的同時降低企業融資風險。除此之外，還應完善企業融資擔保機制，為建筑施工企業在申請商業銀行貸款過程中，免于煩瑣手續與長時間等待的困擾，快速獲得融資。提高對擔保機構資質審查效率，使建筑施工企業在商業貸款中，更容易獲得其認可。

（二）加強對資金掌控力度

雖說融資是建筑施工企業擺脫資金緊缺困境的有效方式，但是加強對資金掌控力度也極為重要，同時也是實現融資款項合理運用的重要保障。因此建筑施工企業必須做好資金管理工作，實現對資金合理安排，使企業在面臨融資困境時具備更好自身應對能力。首先，需要對自身資金情況全面深入分析，針對自身情況建立完善的資金管理體系，提高財務預算管理的科學性、合理性，避免出現資金浪費、閑置等情況。其次，加強對先進資金管理理念的學習，提高資金管理的合理性，做好人才儲備，更好地應對企業融資過程中存在的各種風險。最后，建筑施工企業要充分發揮資金管理體系積極作用，尤其是發揮儲備資金管理，使企業即便是面臨融資困境，仍然具備進可攻退可守的余地，確保建筑施工企業運行正常。

（三）完善和合理利用信用擔保機制

對于建筑施工企業而言，其融資過程往往涉及與其他企業的緊密合作，需要依靠其他企業良好信譽與企業形象價值進行融資擔保，所以需要保持與具備擔保資質的企業的長期緊密聯系。當然，企業的重點應落在對自身品牌形象、企業信譽的建立與維護方面，樹立良好的企業信譽形象，提高融資額度與融資效益。在政府方面，相關部門應針對建筑施工企業具體情況建立信用擔保機制，通過加強對中小建筑施工企業信用擔保和政策、法律扶持力度，來鼓勵企業借助融資實現進一步發展，有效緩解建筑施工企業融資問題。

四、結束語

在經濟快速發展推動作用下，許多建筑施工企業得到較為快速發展，同時也面臨著更為嚴峻的市場競爭。鑒于建筑施工企業資金管理特殊性，融資成為其緩解資金壓力的重要手段。對于現階段的建筑施工企業而言，必須認清當前面臨的融資風險與融資問題，通過提高自身資金與融資管理水平實現更好的經濟效益。此外，政府相關部門也應在政策與法律法規方面予以一定扶持，更好地推動建筑施工行業的發展、壯大。