淺談城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃管理的相關性

汪國富

摘要：隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)的規(guī)劃建設的重要性也日益凸顯，城市的建設影響著區(qū)局經(jīng)濟的發(fā)展和人們的生活環(huán)境，所以做好城鄉(xiāng)規(guī)劃工作是非常重要的。合理的規(guī)劃和使用我國的土地資源可以緩解資源緊張帶來的一系列問題，城鄉(xiāng)規(guī)劃中也離不開對土地的開發(fā)，合理開發(fā)現(xiàn)有的土地資源，做到資源的合理配置是非常重要的，這也可以更好推動城鄉(xiāng)的建設和發(fā)展。

關鍵詞：城鄉(xiāng)規(guī)劃;土地規(guī)劃管理;相關性

一、城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地規(guī)劃間存在的問題

我國的國土面積很大，但是不同地區(qū)的土地差別較大，這在為我們帶來充足的土地資源的同時，也增加了土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的難度。不同區(qū)域要結合自身的實際情況和土地特點來進行土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，這也就減少了可以借鑒的經(jīng)驗，在一些小城市中出現(xiàn)問題的情況較多。目前來看，我國的城鄉(xiāng)規(guī)劃還不夠完善，存在著很多問題，這對城鄉(xiāng)的規(guī)劃和發(fā)展也產(chǎn)生了一定的阻礙。國家雖然制訂了統(tǒng)一的規(guī)劃條例，提供了一定的依據(jù)，但是由于地區(qū)的差異性，這種統(tǒng)一并不能很好的達成，國家要做到的是根據(jù)不同地區(qū)的特點來制定科學合理的條例，讓城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃有例可依^[1]。

土地資源和城鄉(xiāng)的合理規(guī)劃可以很好的推動城鄉(xiāng)的發(fā)展，提高國家經(jīng)濟的發(fā)展水平，所以制定合理的土地政策，在土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃工作中投入足夠的資金是非常重要的。我國的國土面積雖然足夠大，但是可以利用的土地資源并不豐富，隨著人口的不斷增加，我們對于土地的規(guī)劃也要科學合理，這樣才能滿足日益增長的需求。城市化發(fā)展的進程不斷推進，土地規(guī)劃的問題也日益凸顯，之前對于土地資源的不合理應用和浪費成為了現(xiàn)今土地規(guī)劃的問題。

在我國進行土地規(guī)劃和城市規(guī)劃工作時，很多時候不能很好的協(xié)調兩者之間的關系，再加上我國在土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃中很多理念和實際應用還比較落后，問題也就隨之顯現(xiàn)。由于土地規(guī)劃工作的不夠與時俱進，實際工作中出現(xiàn)了很多土地資源規(guī)劃不合理，土地管理工作不合理等問題。城市化的建設和推進也影響了農村土地資源的合理規(guī)劃，城市建設占據(jù)了過多的土地導致農村的土地規(guī)劃無法進行。土地的位置和特點決定著土地規(guī)劃的目的和設計，不合理的土地規(guī)劃不僅產(chǎn)生了很多問題，也影響了城鄉(xiāng)的發(fā)展和規(guī)劃，這對于我們國家的經(jīng)濟發(fā)展來說也造成了阻礙^[2]。

二、城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地規(guī)劃管理的相關性

合理的土地規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的基礎，想要更好的協(xié)調農業(yè)用地和城市發(fā)展所需的土地之間的關系，就要做到合理的土地規(guī)劃，并且明確城鄉(xiāng)的發(fā)展的目標，這樣才能更精準的進行土地規(guī)劃。合理準確的土地規(guī)劃可以避免城市和農村因為土地資源發(fā)生矛盾，也能更合理和充足的滿足人們對于生活的需求和發(fā)展。在城鄉(xiāng)規(guī)劃過程中，要對農村中的主要建筑機構進行集合化，讓鄉(xiāng)村可以有更準確的規(guī)劃方向，同時也可以更合理的規(guī)劃農村的土地資源。在城市化不斷推進建設的過程中，要明確城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地規(guī)劃之間的關系，保證土地資源的合理開發(fā)和充分利用，從而推進城鄉(xiāng)的發(fā)展。

開展土地規(guī)劃工作可以更好的促進各項城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的進行，同時也可以幫助城鄉(xiāng)變化變得更加科學合理，讓城鄉(xiāng)能夠展示新的面貌。在如今的城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃中，經(jīng)常受到土地資源不足和土地資源分散等問題的制約，無法全面整體的實施城鄉(xiāng)規(guī)劃工作，這也就導致城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃管理工作的延后。為了解決這種情況，減少對土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的影響，就要做到嚴密控制城鄉(xiāng)建設的工程，根據(jù)土地的位置準確的規(guī)劃土地的作用和目的;要做到以長遠的眼光來看城鄉(xiāng)的發(fā)展，在進行城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃管理時要多考慮未來的發(fā)展，制定好短期和長期的規(guī)劃方案;進行土地規(guī)劃工作時，要以已經(jīng)明確用途和目的的土地為中心，規(guī)劃周圍的區(qū)域，科學合理的分配和利用土地資源，根據(jù)城鄉(xiāng)的實際情況做好土地規(guī)劃的報告。規(guī)劃過程中也要注意交通附近區(qū)域的土地劃分，解決可能出現(xiàn)的規(guī)劃問題，保證規(guī)劃方案的可行性和實施性，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的同時為人們的生活提供便利^[3]。

三、對城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃管理的建議

想要更好的建設城鄉(xiāng)，保證土地資源的高效利用和合理配置，就要深入研究土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面的內容，多學習其他國家和地區(qū)在土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃方面的成果。國家也要提高對城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃管理的重視程度，制定相關的法律法規(guī)，讓各地區(qū)的工作開展有據(jù)可依。同時也要多探索和研究不同土地條件的開發(fā)和應用方法，提供合理可行的土地資源利用方法，讓各地區(qū)可以結合自身的實際情況和發(fā)展來制定科學合理的規(guī)劃，通過不斷的積累經(jīng)驗和教訓來提高土地資源的利用效率，推動城鄉(xiāng)的不斷發(fā)展。

國家應該鼓勵地區(qū)建立專門的土地資源管理部門，這樣可以更好的協(xié)調和平衡城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地規(guī)劃之間的管理，在增加二者聯(lián)系的同時也能解決出現(xiàn)的問題。專門的土地管理部門可以研究調查當?shù)氐耐恋刭Y源的特點和作用，合理的規(guī)劃和利用城鄉(xiāng)的土地，通過分區(qū)來管理不同類型的土地資源，這樣也更方便相關部門的后續(xù)工作，有利于土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作的開展，不斷推動土地資源的高效利用和城鄉(xiāng)的發(fā)展^[4]。

想要提高城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃工作的工作效率，就要提高相關人員的專業(yè)能力和專業(yè)素質。國家要重視城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃管理人員的培養(yǎng)，鼓勵人才投入到城鄉(xiāng)建設和土地規(guī)劃管理工作中來。加強從業(yè)人員專業(yè)能力的培養(yǎng)，可以讓他們學習并掌握先進的研究技術，也能更好的借鑒他國的經(jīng)驗，工作人員可以更好的結合我國國情和土地特點，研究出適合我國的土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的方案。

總結：總而言之，現(xiàn)階段我們需要重視城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地資源的合理規(guī)劃使用，這對城鄉(xiāng)建設和發(fā)展來說也非常重要，不科學的土地規(guī)劃管理只會影響到城鄉(xiāng)發(fā)展的進程。在實際工作中要調節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地規(guī)劃的矛盾，通過合理完善的方案來更好的利用土地資源。城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃不僅影響著區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，也潛移默化的影響著全國的經(jīng)濟狀況，所以要科學合理的處理土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃之間的關系，加強相關方面的研究，保證城鄉(xiāng)的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻

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[4]楊澤東. 淺談城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃管理的相關性[J]. 中國房地產(chǎn)業(yè)， 2019， （20）：78.