建筑工程管理中全過程造價控制研究

倪浩 仙境

（1.濟寧鑫達置業有限責任公司，山東濟寧 272415；2.艾坦姆流體控制技術（山東）有限公司，山東濟寧 272415）

1 建筑工程項目造價缺點分析

1.1 建筑工程項目決策階段科學性不足

項目決策方案是建筑工程項目中最終要的環節，是決定項目總體經費的最主要階段，因此項目決策方案影響了整個項目的關鍵目標，包含了項目總體進度的安排、施工質量措施、項目總費用確定以及預算最大利益等[1]。但是，通過對多項建筑施工項目調查對比發現，仍然存在不合理的建筑施工項目目標，導致建設過程中產生更高的成本以及消耗更多的原材料。項目設計單位制定了整個建筑工程施工成本，但是設計單位的技術人員專業技能差異較大，導致預算成本時常出現偏差，使得建筑企業的利益受損。此外，設計單位在提交建筑工程項目預算報價時，過于重視自身以往的工作經歷，而往往忽略了市場的變化現狀，導致成本定價出現明顯的盲目性，最終導致建筑工程項目決策階段的科學性不足。

1.2 建筑工程項目設計階段的溝通不足

合理有效的建筑設計才能使得建筑企業創造更多的企業效益，建筑工程項目設計單位與建筑工程施工單位往往是不同的隊伍，這就導致兩家單位的溝通性不足，導致在設計理念等方面與施工現狀存在一定的偏差，最終使得設計結果并不理想。導致上述現象的原因在于項目設計單位只注重了專業方面的問題，忽視了建筑市場變化動態以及最新的建筑技術方法，進而造成建筑工程項目規模和成本增加，降低了建筑企業原有的經濟效益。

1.3 建設單位監督性不足

建設工程造價一般是由設計單位完成的，在整個造價過程中施工單位的監督性明顯不足。建筑工程項目的造價與施工周期關系密切，設計單位對施工周期的整體把握性不足，導致施工單位在預設的施工周期內無法完成相應的施工工作量，進而增加了工程項目的施工成本[2]。因此，在造價控制過程中施工單位應加強監督，督促設計單位在合理的施工周期內進行建筑工程項目造價，最終間接的提高建筑企業的綜合經濟效益。

2 建筑工程管理中全過程造價控制措施分析

2.1 投資決策階段造價控制

建筑工程項目的總體規模如何，需要建成什么樣的建筑群體是投資階段需要反復論證的過程中，這是由于投資決策是控制施工項目總體造價的最重要階段之一，在投資決策的每一個環節過程中均決定了項目運行成本，對建筑項目施工周期等影響較大。因此，為了有效的提高投資效益，在有效控制項目總體設計的基礎上，加強細節細化處理，可以顯著的提高造價控制成果。此外，在投資決策過程中，對建筑工程施工項目的人工成本控制進行監測和系統優化，在滿足建筑施工質量的基礎上盡可能的減少人工成本。在投資決策時需要充分考慮投資風險和收益，立足于先進、合理、全面的設計角度，進而通過決策投資控制造價成本，盡可能的避免可能出現的風險，并及時制定相應的解決措施。

2.2 建筑工程項目設計階段的造價控制

隨著社會對居住、辦公場地環境需求方向的轉變，建筑企業面臨的建筑方式以及綠化方法等存在較大差異。因此，在建筑工程項目設計階段必須充分了解投資單位的意向，確定設計的主體方向，如打造商業廣場、居民住宅還是高檔小區等，這是由于建筑工程設計過程中已經將專業方面知識、環境要求、人文思想以及經濟技術等有機的結合起來，各個環節也是控制造價成本的主要途徑]。因此，在設計單位進行建筑工程設計預算時，應嚴格控制建設項目全面、科學、實用的設計方案，盡可能的避免項目設計中的失誤或者浪費，以提高建筑工程質量和投資企業經濟效益為基本目的。此外，在工程項目設計階段應加強施工安全和可行性方面的評估工作，盡可能的降低高危險設計方案的利用率。

2.3 建筑工程項目施工階段的造價控制

建筑工程項目施工階段的造價控制是提高建筑企業經濟效益的主要途徑之一，為了確保施工順利，在工程正式浸出施工場地之前需要對工程施工圖紙進行審核，目的在于施工企業與設計單位進行充分的交流溝通，盡可能的消除設計圖紙的模糊性，并對設計圖紙進行反復論證，盡可能的將各種安全隱患解決在施工場地外。在完善建筑工程設計的基礎上，針對每個建筑環節進行造價成本論證工作，包括工作量與施工周期的有效控制等，再結合建筑市場動態變化現狀和工程建設目標有效的控制建設資金的投入，盡可能的提高建筑施工造價成本的控制能力。

2.4 建筑工程項目竣工驗收階段造價控制

建設工程項目竣工后需要組織第三方質量驗收單位進行竣工驗收，影響著整個建設工程項目整體質量以及造價成本的控制水平。竣工驗收階段的造價控制措施主要有以下幾個方面：①驗收方應根據施工合同、行業規范對工程施工整體狀況進行驗收及評估；②仔細對比關鍵參數、數據、計量等數據，為造價控制奠定基礎；③仔細核對竣工后驗收標準，對建設過程中設計變更、施工變更等進行審核，確定最終的施工工作量以及視功能質量等。

2.5 BIM技術在造價控制中的應用

傳統的建筑工程造價控制是通過經濟師的綜合分析論證實現的，雖然說經驗豐富的經濟師所提交的造價控制結果能夠有效的提高建筑企業的綜合經濟效益，但是在綜合分析過程中不可避免的出現漏洞[1]。BIM技術是以計算機技術危機發展起來的，在建筑工程造價控制方面具有明顯的優勢，尤其是復雜造價成本控制的綜合分析方面，通過BIM數據建模分析，進而得出最佳的造價控制結論。BIM技術在造價控制中的應用包含以下幾個方面：①項目決策階段的應用，通過BIM建模技術綜合分析得出造價控制結論，不僅能夠提高建筑企業的經濟效益，而且對建筑工程施工質量的提高有積極的促進作用；②設計階段的應用，BIM技術能夠有效的集成各類數據，加強不同單位之間的溝通能力，對深入分析有積極作用，能夠有效的完善設計處理等環節；③招投標階段的應用，BIM技術可以實現工程造價檢索，為招投標提供高質量的工程量清單，顯著的降低了計算錯誤率；④施工階段的應用，BIM技術能夠及時的將設計變更、施工變更等信息反饋至不同部位，使得不同部位在最短時間內掌握項目施工整個過程，對存在問題能夠及時制定解決措施，降低施工成本。

3 結束語

綜上所述，建筑工程管理中全過程造價控制是提高建筑企業和投資方經濟效益的基礎，也是控制施工周期以及施工質量的手段之一。本文結合自身工作實踐經歷，在分析造價控制存在問題的基礎上，從4個方面講述了控制造價成本的措施，并分析了BIM技術在造價控制中的應用，為提高建筑工程項目造價控制效率提供參考。