建筑造價預結算的審核要點分析

哈穎

摘? ? 要：現如今，我國的社會經濟水平蓬勃發展，人們的生活水平都普遍的得到了提高，城市中高樓林立，各種各樣的建筑工程層出不窮。在建筑工程行業繁榮發展的同時作為建筑商們最為關心的建筑造價預結算問題也隨之浮出了水面。在工程建筑中，工程造價可以最直接的反映出建筑工程的成本，而建筑造價預結算的審核在工程造價中起到著主導工程造價結果的決定性作用。本文在此就針對建筑造價預結算的審核工作的要點來進行全方面的分析探討與闡述。

關鍵詞：建筑工程;造價;預結算審核;工作要點研究;內容流程

1? 前言

近些年，隨著我國綜合國力的提升，經濟水平的快速發展，各行各業中的市場競爭也愈發激烈，建筑行業市場也難以逃脫這樣的發展趨勢。為此建筑商們對工程造價的關注程度也越來越高，甚至有的建筑商為了降低建筑成本，對建筑工程材料偷工減料，濫竽充數，這樣的建筑不僅是對資源的一種浪費，對建筑質量與人身安全都會帶來很大的威脅。在工程建筑中建筑造價預結算的審核對工程造價成本起著主導作用和決定性作用，為此在進行建筑造價預結算的審核工作中一定要認真嚴格謹慎，以科學的方法來降低工程建筑成本完成工程造價方案。

2? 建筑造價預算審核的意義

建筑造價預算審核這一環節在保證了施工具有科學性的同時，還滿足了建筑商最關心的一個問題“成本”，建筑造價預算審核就是一份資金運作計劃書，也可以做為建筑工程的資金運作檔案，同時建筑造價預算審核的結果也可以為工程的最后結算提供參考依據，此外還能夠作為施工方的材料證明而存在的。建筑造價預算的審核是作為在建筑工程建設過程中使項目的施工能夠完整的參照項目合同與協議的內容進行，為項目的工程造價提高真實性與合理性的數據支持而存在的。

在工程造價的過程中首先要進行造價預算，然后反復計算、評估，最后將經過反復計算與評估，再裝訂成冊作為工程文件交遞給相關的工程部門進行審批，審批合格后就可以編訂為投資計劃書，作為有合作意向的建筑行業企業之間合作與簽訂合同的敲門磚，也是銀行貸款以及合同的簽訂的依據之一，銀行及相關國家部門在確定工程的預算結果科學、合理，銀行即會對項目工程發放不超工程造價預算結果設定額的貸款金額。

3? 建筑造價預結算的審核內容

建筑造價預結算的審核在工程建筑中占據著重要的地位，建筑造價預結算的審核主要就是通過按照我國國家對工程建筑行業的相關法律法規對建筑工程的工程范圍、工程量以及定額套用等進行審核，保證建筑工程的施工預算的真實合法，降低施工工程的成本。

3.1? 確定施工范圍

在確定施工范圍時，結合招標文件與相關的項目合同將總承包單位與分包單位的各自任務分工明確，劃分好施工界限，避免出現施工單位多報和重報等現象的發生，為施工帶來不必要的麻煩。

3.2? 施工的工程量的審核

工程量的明確是建筑工程預結算審核中最為復雜繁瑣而又重要的步驟，工程量的審計因為工作量大而又復雜繁瑣，完成這項工作需要耗費大量的時間與精力。施工工程量的計算結果能夠直接影響到整體的工程造價結果的準確性，為此在進行相關的工程量計算與審核過程中相關的工作人員一定要認真仔細有耐心的去進行此項工作，在計算時要結合圖紙按照計算規則進行全方面的計算，以確保得到的工程量計算結果的精準性，但是在精確的計算有時也會有著些許微小的誤差，只要工程量的計算與審核的結果在相關規定的誤差范圍之內也是被允許的。在實際施工過程中經常會發生一些預料不到的意外導致實際工程量發生變化，此時相關工作著對工程量的審核也需要根據現場的實際情況進行相關調整，以免發生大誤差的情況。

3.3? 費用計取的審核與定額套用的審核

在對費用的計取審核過程中嚴格的遵循相關的造價管理部門規定結合項目合同以及招投標文件等謹慎的進行確定，不可隨意計取。如果發生了費率波動的情況，一定要對有關的變更項目以及相關的項目進行嚴格的審核，確保其與費率發生的波動保持一致。

4? 建筑造價預結算的審核要點

現如今，有很多的工程造價預結算審核方法，例如：全面審核法、分析對比審核法、重點審核法以及分組計算審核法等常見的工程造價預結算審核方法，但是不亂是哪一種方法有著自己的優勢同時肯定會存在的一些劣勢，在進行審核方法的選擇時要結合工程項目各方面的因素進行選擇最為合適的方法。最后不管選擇了那種方法進行預結算的審核以下幾方面都是工程造價預結算審核工作中需要注意的要點。

4.1? 建筑工程量清單的審核

工程量清單中會包含很多施工內容，是控制工程造價結果的十分關鍵的環節，對其進行審核過程中需要非常認真嚴格。第一點，在審核前相關的審核人要了解本項目的相關設計圖紙，以施工技術為依據進行分割，第二點，了解清單中相關事項在當時市場價格中的有關計價標準，按照原則對清單進行審查，第三點，參照招標文件對工程數量進行核對，保證實際數量與招標文件保持一致，第四點，調查市場價格確定其與建筑工程項目的招標價格統一。工程量清單的審核主要是需要了解掌握實時市場信息價格，市場價格變化不定，只有及時的對市場價格信息進行掌握才能夠更好的完成工程量清單的審核工作，減少工程造價的誤差范圍。

4.2? 工程中期對財務的審核

建筑工程中期對財務的審核主要需要關注工程付款方式、付款的節點以及付款的比例這幾點是否全部都是按照合同標準來進行的。對于建筑工程施工的中期來說，這個階段經常會有一些和根據實際情況設計更改的狀況，為此審計人員在最初簽訂合同時就要開始審核，然后對中期的施工變更做出合理規劃，滿足實際需求。對于中期材料的補充所產生的費用和付款方式也是中期財務的重點審核對象，避免發生價格與初期價格相差太多或采購人員私吞貨款等問題。

4.3? 竣工后結算的審核

造價結算是每個建筑工程項目竣工后的最后一個收尾工作，建筑工程造價的最后保障也是竣工后的結算是否準確，為此相關的審核人員需要對其進行全方位的審核，確保件數合同簽訂內容與竣工結算的款項等事項與合同中所要求的完全一致。在最后的竣工結算審核工程中要將通過招標文件以及結算文件對比建筑工程的結算價格和結算方式，確保施工單位的各項文件都具有真實有效性，此外相關審核人員還需借助大型計算設備對項目整體工程量進行數據的計算與分析，確保工程造價的科學以及合理性。

5? 結束語

通過本文對建筑工程造價預算的審核工作分析闡述后可知建筑工程造價預算審核對一個建筑工程項目的成本預算與控制的影響以及作用。隨著我國社會經濟的快速提高，建筑行業也在迅速的發展起來，工程造價的結果好壞將直接會影響到企業的經濟收益情況，加強對工程造價結果精準性的把控，強化相關工作人員的工作與質量、提升職業素養，科學細致的將建筑工程造價的預結算審核工作做好，為企業的經濟效益與建筑工程質量提供一份保障，對我國建筑行業的快速科學的進步與發展提供一定程度的推動力。

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