高層住宅施工技術特點分析

張益華

摘? ? 要：如今，隨著我國經濟的突飛猛進發展，城市發展進程正在持續加快，城市人口數量與日劇增，這就造成城市利用空間越來越少，此時要想滿足人們的生活需求，提高空間利用率，建設高層住宅是非常有必要的。與一般住宅工程相比較高層住宅具有危險性大、技術性強等特征，且具有一定高度，故而在施工期間需要謹慎對待，結合施工特點加強施工技術要點分析，旨在確保建筑行業更好更快的發展。

關鍵詞：高層住宅;施工技術;特點

1? 高層住宅房屋建筑的特點

1.1? 具備較多高空作業及較大風險

進行高層住宅施工當中，高空作業是重要的特點之一，具備很大的施工風險，且高層住宅具備一定高度，所以在施工中相關工作人員需要以垂直為主開展工作，在此期間施工人員的安全只可以使用少數安全繩來加強保護，使得工程施工難度加大，存在比較大的安全風險。同時因為一部分建筑施工現場的建筑材料、設備以及施工人員均是垂直運輸，由地面向著住宅高層運送，如果運輸過程中運輸設備發生異常情況，就容易引發安全事故。

1.2? 地基要求嚴格

由于高層住宅的建設樓層比較高，所以對地基要求非常嚴格，地基牢固性使得高層住宅與國家建筑的相關標準相符合，地基埋設深度與施工難度成正比例，地基埋設深度越深，建筑施工難度就越大。在施工期間一旦地下為軟土層，施工人員就需要與高層住宅施工情況相結合來調整施工方案，確保施工方案與最終建筑要求相滿足。

1.3? 施工周期長

與一般建筑相比，高層住宅的施工難度和建筑面積要大一些，故而施工周期較長，這就為施工帶來了許多消極影響。所以為了保證高層住宅質量，大大減少施工安全隱患，必須對施工周期進行科學合理的規劃，否則一味的縮短施工周期可能出現質量問題，威脅施工人員的身體健康安全。

2? 高層住宅工程施工技術要點分析

2.1? 混凝土與鋼結構工程技術

在高層住宅建筑施工中，工程的進度會因為混凝土以及鋼結構工程技術發生變化，近幾年來鋼結構技術發展非常快速，相比之下鋼結構強度高、結構自重輕，抗拉、抗彎及抗扭等性能較好，可以有效地防止因地震受到的損害。鋼構件大多在工廠生產，現場通過焊接或螺栓進行整體組裝，施工速度約為混凝土結構施工速度的1.5倍。鋼材具有較高的循環價值，施工環境污染較少，所以要采用性能較好的鋼材。高層住宅工程的另一個重要問題是混凝土的質量，因為整個工程都離不開混凝土技術，所以一定要嚴格控制和檢測混凝土的配制，確保其質量。

2.2? 爬模和鋼平臺技術

在鋼筋混凝土高層、超高層住宅中因施工工作面狹小，施工工序多，工序之間相互制約多的情況下，爬模、鋼平臺因系統性、安全性廣泛應用到高層、超高層住宅工程中。在高層住宅核心筒施工過程中，運用提升機來提升整個鋼平臺，不必為重新搭設操作平臺，高空吊運拆裝工作而浪費人力物力，這樣既不耽誤工程進度，又可以確保施工人員的安全。對建筑結構斜面及人流量較大的地方使用斜爬模技術，可以最大化地利用空間，解決空間狹小的問題。

2.3? 標高控制技術

進行高層住宅施工中，標高對整個工程的質量造成影響，是檢測高層住宅質量的關鍵，所以合理運用標高控制技術非常重要。由于高層住宅每層樓均要進行標高檢測，且通過統一標準進行，不可以有半點忽視。一是控制紅莊點標高，保證每層軸線均有4個以上的引測洞;二是控制基坑、墻體以及平板標高，對三者標高進行控制的時候，4個引測洞要在同一條水平面上，保證每層標高為統一標準;三是利用水準儀來復查核對每層標高，確保每層標高質量，以免誤差產生。

2.4? 垂直度控制技術

高層住宅垂直度與剪力墻質量和使用壽命有著直接聯系，但是垂直度控制工序非常重要，在開展高層住宅施工作時，通過采用激光儀、加重錘及經緯儀設備實施垂直度控制。結合當前高層住宅施工情況，利用以上三種設備進行垂直度控制可以達到良好的效果。另外在具體施工中，首先應當利用激光儀和加重垂檢測高層住宅垂直度，保證剪力墻施工與垂直度標準相符;其次在工程完工之后，利用經緯儀來校驗垂直度，檢查垂直度豎向誤差，且采取相應措施進行修正，利用上述三種設備控制垂直度，可以很大程度控制垂直度豎向誤差，保證高層住宅工程質量，延長使用壽命。

2.5? 施工防水技術

在高層住宅工程中，其使用壽命受到防水性能的直接影響，在具體施工中，不僅要做好基礎結構施工工作，還要做好防水工作。通常情況下在進行混凝土和水泥漿施工中時常出現小面積的收縮，且施工中防水材料也會出現熱脹冷縮，這就造成高層住宅落水口、過水孔等部位出現裂縫，極大的影響高層住宅的防水性能。但是由于防水施工面積較小，操作過程復雜，所以先要在檐口和檐溝位置增設防水層，以此不免這一部位受到雨水的侵蝕而出現變形;隨后在屋面天溝區域中使用涂膜防水材料，再鋪設胎體;最后進行防水材料涂抹，保證這一位置的防水材料厚度達到2mm。

2.6? 觀測沉降信息化的技術

近些年來，隨著信息技術的快速發展，信息技術在高層住宅中得到了廣泛應用，為了確保施工過程中的信息化，必須利用先進的測量儀器，在施工現場細致分析建筑沉降數據，保證穩定性和安全性得以提升。同時要想實現工程施工的信息化，施工單位必須建立測量控制網，觀測中在建筑地面和基坑中開設3個以上的觀測水準點，在后視開設兩個水準點。技術人員在觀測時，應該在控制點和觀測點中建立固定線路，利用儀器在轉角位置和站點標注樁點，以此制定統一的觀測線路。

2.7? 綠色施工技術

高層住宅大部分都在市區，但是當前環境受到嚴重污染，人們的生活質量已經受到了極大影響，良好的環境對人類的生存發展而言至關重要，所以應用綠色施工技術非常有必要，比如建立隔音墻、選用反光性較弱玻璃，多種植綠色植物以凈化空氣等運用到高層住宅施工過程中顯得特別重要，這些綠色施工技術在解決聲、光和空氣污染等問題上有著很好地效果。比如設立施工污水集合系統，將處理后的污水集中排放。

3? 結束語

綜上所述，目前高層住宅是建筑行業的發展趨勢，這是社會的快速發展和科學技術的不斷進度形成的。在實際的施工中由于高層住宅具有高空作業及風險大、地基要求高以及施工周期長等特點，所以必須合理應用施工技術，從而確保工程質量。

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