淺談我國裝配式建筑產業園區規劃現狀及趨勢

周潔

（山西五建集團有限公司 山西太原 030013）

0 引言

在國外，裝配式建筑在社會建設上的應用已經十分成熟了，例如日本、新加坡、美國都有自己的一套裝配式建筑生產與銷售體系。我國的裝配式產業上在發展中，從國務院發行了“綠色建筑行動方案”節能環保、對自然資源消耗少、建造過程污染小的綠色建筑的推廣已經成為了社會共識。裝配式建筑這幾年來逐漸受到了重視。我國各個地區都推出了推行裝配式建筑的優惠方案，城市內的綠色裝配式產業園區也在施工進行中。在未來，我國裝配式建筑會迎來更好市場機遇和行業發展。

1 國內外建筑裝配式建筑的現狀

近幾年來低碳環保的理念深入人心，人們日常生活和工作中逐漸注重環保的概念。在建筑行業中，修建項目工程所需要消耗大量的原材料，而且工期較長。在修建過程中很容易出現粉塵、噪音等污染問題。裝配式建筑是指建筑的主要部分在工廠統一完成，如屋頂、樓板、樓梯、陽臺等。房屋組件經過工程統一建造后，運輸到現場進行組裝。與傳統建筑相比，節省了施工時間，在安裝過程中對周圍環境不會產生什么影響，房屋組件經過流水化生產完成質量較為統一。我國對于裝配式建筑的生產技術以及普及型不高，近幾年來各地加大了對于產業園區的關注，例如已經完成竣工的貴陽市開陽綠色裝配式鋼結構產業園。在海外日本、美國、新加坡等已經完成了裝配式建筑的市場普及，裝配式建筑已經成為了建筑方面的主要方法。

1.1 日本的現狀

日本的裝配式建筑是在20世紀40年為了滿足人們迫切的住房需要而對于房屋的建造方式進行了改造。日本在1968年提出裝配式住宅的概念從最初的的數量追求到現在的數量與品質共同發展，日本的裝配式住宅是標準的產業生產成立預制建筑協會該協會。日本通過設定相關法律規范來保證混凝土構建的生產質量，在裝配住在封面設立以一系列的標準形成了統一的規模。日本現在的裝配式建筑已經相當成熟例如，東京東池袋四丁目住宅辦公樓，地下兩層，地上52層高189.2m的裝配式建筑的完成使用。

1.2 美國的現狀

美國20世紀70年代對裝配式建筑就已經開始了量化生產，在研發方式上呈現“六大鏈”方式，便于人們使用。六大鏈分別為研發、生產制造、運輸、零售、金融服務、安裝。據調查美國現有10多家年營業額達20億美元的安裝設備租賃公司。

1.3 新加坡的新裝

新加坡的公共住宅較為出色。在新加坡的公共住宅中裝配式建筑占全國住宅比例的70%。在新加坡裝將裝配式建筑的創新性發揮的淋漓盡致例如交織大樓，交織酒店的建造就和他的名字一樣錯位懸空24層，將整棟酒店的交織成花園綠植、花卉和住宅融為一體供大人、孩子們進行休閑、玩耍。

1.4 我國的裝配式建筑現狀

中國整體對于裝配式建筑的普及型不高，國家住房與城鄉建設規劃管理局表示，到2025年我國裝配式建筑占新建筑比例50%以上。近幾年來各個地區分別出臺了關于裝配式建筑的扶持推廣政策，例如北京、上海出臺了關于裝配式建筑的配套優惠政政策，沈陽和合肥也在加大裝配式建筑的推進。裝配式建筑的優勢在于絕對的速度，可以以最快時間完成建設并投入使用。例如2020年出現的新型冠狀病毒肺炎在武漢傳播爆發后，確診病人每天以百人為單位暴增，為了應對疫情阻止肺炎疫情的進一步擴散。需要用最快的時間建造一所專門收治肺炎感染患者的醫院收治病人。有需求下一步就是建設，工程方案出現以來火神山醫院迅速投入了建設從最初工程設計到完成竣工投入使用，只用了十天的時間。火神山醫院的迅速建造完成對于阻止新型冠狀病毒肺炎疫情擴散做出了巨大貢獻。火神山醫院的建造就是使用裝配式的建筑方式，裝配式建筑方式與傳統建筑相比其建成效果與建設速度都有絕對的優勢。

裝配式建筑的不足之處在于裝配式建筑受到場地和戶型的限制。如裝配場地較遠會增加運輸成本，我國對于混凝土模塊的建造和拼裝方面的技術還未成熟，前期進行房屋的裝配式作業其價格要高于傳統建筑方式。

2 修建裝配式產業園區的意義

隨著中國現代化的進程的推進人們開始注重工作生活場地的質量與舒適度，傳統的產業園區已經不能滿足人們對于生活工作環境的需求。傳統的產業園區以廠房為主，樓體構造比較單一。用傳統的方法建造產業園區修建時間長、工程量大。在建造過程中使用的水泥、沙石等容易出現揚塵對施工場地周圍的環境產生影響。施工后會遺留大量的建筑垃圾，建筑垃圾的處理也是一個很棘手的問題。直接掩埋會造成環境污染，通過現代技術進行處理加工時間緩慢，建筑垃圾的堆積也會占用城市公共用地。傳統施工技術完成的建筑在施工完成后，墻體的水泥涂料等需要自然風干，房間內加強通風換氣，散除在建造過程中產生的異味。從建造完成到投入使用需要有一段時間的過渡。

對于樓房傳統的構造模式主要是依靠人力，樓房建造過程復雜有一定的危險性，在施工過程中有發生意外的可能。運用和推進裝配式建筑，解放了建造工程對人的依賴，提高了房屋構造的工作效率。從運輸到對混凝土構件的拼裝一棟房屋只需要3-5d就可以完成施工，施工后可以直接進行入住。施工過程簡單對于施工場地周圍環境不會產生影響。裝配式建筑的混凝土模塊是在工廠里按照標準統一生產的，整體質量要高于用傳統建筑方法修建的房屋。產業園區的建立對于當地的經濟發展文化導向都有戰略性意義。我國居民對于裝配式建筑的了解程度不高，在選擇建筑方式時更加傾向于傳統的修建方式。修建裝配式產業園區可以作為當地的標志性的建筑，推進裝配式建筑的普及。

3 我國裝配式產業園區未來發展趨勢

在現代化建設中對于建成時間有迫切的要求。建成時間與企業的經濟直接掛鉤，裝配式建筑正好迎合了這一特點。完成質量高，安裝時間短，安裝完成后可以迅速的投入使用。適合現代化發展的趨勢，國務院也推出了綠色建筑行動方案，方案一經推出。裝配式建筑的優勢就顯現出來了，裝配式建筑與傳統建筑方式相比，對于資源的消耗少，安裝過程綠色環保減少了建筑過程中對于人力的依賴。近幾年來裝配式產業逐漸被重視起來了。我國的裝配式建筑并沒有形成規模化，前期進行裝配式建筑的價格要高于傳統建筑。主要是因為我國的裝配式建筑還未形成規模化，例如美國裝配式建筑的價格要比傳統方式建筑的房屋價格要低很多。裝配式建筑的質量標準化和創新性都要優于傳統建筑，在產業園區的建造總工程量比較大采用裝配式建筑構建產業園區與傳統方式建造的性能、質量、創新度上都要有優于傳統的建造方法。裝配式建筑很適合對于需求急迫，時間要求快工程。在未來中國的裝配技術成熟了，裝配式建筑工業化是世界的大潮流，在建筑方面盡快將裝配式建筑工業化生產也是我國下一步的發展目標和規劃。